行 性 研 究 报
告
第一章 总
1.1
项目名称及承办单位
1.1.1 项目名称：某地区农产品批发市场
1.1.2 1.1.3 1.1.4
承办单位：某地区威宁资产经营有限责任公司 项目拟建地点：某地区市兴宁区三塘镇 可行性研究报告编制单位
单位名称：某院
工程咨询资格证书 资格等级 : 甲 级
证书编号 工咨甲 **********
发证机关 : 国家发展改革委员会
1.2
研究工作的依据与范围
1.2.1 研究工作的依据
a. 《农产品批发市场建设与管理指南》农市发 b. 《某地区农产品批发市场项目建议书》 c. 某地区农产品批发市场规划位置图 d. 可行性研究报告编制委托书 e. 建设单位提供的基础资料 f. 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2
研究工作范围
[2004]10 号
本报告的研究工作范围包括： 论述项目提出的背景， 分析项目建 设的必要性和紧迫性， 并对市场未来发展的需求进行分析， 根据市场 需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址， 拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护， 企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益， 并进行国民经济评价及风险分析。
1.3
研究工作概况
并组织有关
我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，
专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门 领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。
1.4 1.4.1
推荐方案与研究结论 市场发展前景与服务范围
在
广西某地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。 自由贸易区的推进过程中及建成以后，
作为大西南的出海通道、 物流
枢纽及东盟商贸前沿的广西某地区将面临巨大的商机、巨大的人流、 物流、信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此某地区农产品批 发市场的建设具有良好的发展前景。
批发市场服务范围： 拟辐射整个广西乃至东南亚， 与国内外大中 型农产品批发市场形成销售网络， 是一个集交易集散中心、价格形成 中心、信息传播中心为一体的场所， 且具有理货、储藏、加工、配送、 结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。 142
建设规模与建设内容 总用地面积 建筑总面积 建筑密度 容积率 绿地率
983262吊(1474.88 亩) 732082.5m2 39.82% 0.75 25.17% 247582 m2 绿地面积 建设规模为：占地 983261卅，建筑总面积 732089.5 m 2。年交易 量495万吨，交易额预计达到
80亿元。
主要建设内容为： 交易服务大楼、 交易行、 交易大棚、 加工车间、 冷库、仓库、宾馆餐厅楼、停车场、地磅房、垃圾回收站、污水处理 设施、变电站以及信息网络系统等。
1.4.3
场址
建设用地位于兴宁区东北面三塘镇，距离某地区市中心约 15 千 米，距市区快速环道 5 千米，距某地区市城市外环高速公路出入口
2
千米。总用地面积 983261m2（1474 亩） 。旧邕宾公路直达此处，南梧 二级公路在用地的南侧经过， 用地位置同时也是整个某地区市东北方 向重要出入口。 而向北有公路达高峰林场， 向南有公路直达屯里火车 站，同时三塘镇规划范围内还有通达各村镇的村镇道路， 构成了现状 道路交通网络。
1.4.4 1. 供水
本项目日用水量为 6129.7 m 3/d ，最大小时用水量为 463 m3/h ， 本项目拟从三塘镇城市给水管网不同方位接驳
DN300的给水管，供本
0.30MPa，能满
水、电供应
项目生产、生活及消防用水。给水管网给水压力约为 足本项目用水水量、水质、水压要求。
2. 供电
项目拟建地位于某地区市兴宁区三塘镇，
根据某地区市三塘镇城
镇规划新区总体规划， 本工程 10kV 中压网络纳入新区建设， 即有 10kV 高压电缆线路至农产品批发市场各主干道附近， 而且根据规划各线路 导线的供电能力能满足本项目的用电需要， 因此， 本项目的用电是有 保证的。
1.4.5
环境保护
农产品批发市场建设项目可行性研究报告(最全版)
