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智慧社区解决方案
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第一章 智慧社区发展形势......................................................1 1.1房产行业的好景不再........................................................1 1.2 物联网行业的蓬勃发........................................................1 1.3 房企与高科技联姻—房产行业的必然趋势......................................2 第二章 公司介绍.............................................................4 2.1 公司研发实力..............................................................5 2.2公司生产实力..............................................................7 2.3公司战略合作..............................................................7 第三章 完美E家智慧社区系统介绍..............................................8 3.1智慧社区系统概述..........................................................8 3.2智慧社区系统的发展历程....................................................8 3.3完美E家 智慧社区理念......................................................9 3.4完美E家 智慧社区系统架构.................................................10
3.4.1综合布线系统架构.................................................10 3.4.2 高层系统架构.....................................................11 3.4.3 复式室内系统设计.................................................12
第四章 完美E家 智慧社区功能介绍............................................14 4.1 完美E家 智慧社区主要功能................................................14
4.1.1智能门禁系统.....................................................14 4.1.2智能一卡通消费管理系统...........................................14 4.1.3智能社区数字化服务...............................................15 4.1.4 闭路电视监控系统.................................................17 4.1.5 电子巡更系统.....................................................17 4.1.6 停车场管理系统...................................................17 4.1.7家居安防系统和紧急救助系统.......................................18 4.1.8 远程抄表计量系统.................................................19 4.1.9数字社区电子服务系统.............................................20
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4.1.10 智能家居控制系统................................................22
第五章 完美E家 智慧社区商业模式............................................27 5.1完美E家 智慧社区系统优势.................................................27
5.1.1符合国家物联网发展潮流，开辟新的利润增长点.......................27 5.1.2降低开发商建设成本,提升开发商的竞争力............................27 5.1.3提高小区档次，体现业主尊贵身份...................................27 5.1.4增加了小区商家与业主互动.........................................28 5.1.5提高物管服务水平，提高经济效率...................................28
5.2完美E家 智慧社区业务引入模式.............................................29
5.2.1社区智慧设备整体引入.............................................29 5.2.2分梯度智能家居设备引入...........................................29 5.2.3社区广告收入分成.................................................30
5.3完美E家 智慧社区业务合作模式.............................................30
5.3.1完美e家 智能家居标准版..........................................30 5.3.2完美e家 智能家居豪华版..........................................31 5.3.3完美e家 智能家居尊贵版..........................................32
第六章 完美E家主要设备和系统...............................................34 6.1可视对讲室内分机.........................................................34 6.2 可视对讲主机.............................................................37 6.3普通型单元门口机.........................................................38 6.4 豪华型可视对讲门口机.....................................................40 6.5 管理中心电脑设备.........................................................42 6.6 网络传输设备.............................................................43 6.7 智能控制设备.............................................................49
6.7.1 Control828智能控制主机..........................................49 6.7.2 水晶触摸屏智能遥控开关...........................................51 6.7.3 无线全角度智能红外伴侣...........................................53
6.8 安防监控系统.............................................................55
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6.9 电动窗帘、电动遮阳篷系统.................................................57 6.10可视对讲系统不间断电源供应器............................................58 6.11网络摄像头..............................................................60 6.12 欧瑞博智能卡——门禁读卡器..............................................60 6.13 其他设备................................................................60 第七章 施工方式和注意事项...................................................61 7.1项目设备配置要求.........................................................61
7.1.1电源配置要求.....................................................61 7.1.2网络设备的配要求.................................................61
7.2 工程安装注意事项.........................................................61
7.2.1室内布线：.......................................................61 7.2.2高层布线：.......................................................61 7.2.3室内机底盒的预留：...............................................61 7.2.4 入户大堂的设计：.................................................62 7.2.5别墅室外交换机的设置：...........................................62 7.2.6室外管道的设计：.................................................62 7.2.7室外光纤的设计：.................................................62 7.2.8机房的设计：.....................................................62 7.2.9机房供电及防雷：.................................................63
7.3 网络要求.................................................................63 第八章 执行标准............................................................64 第九章 服务承诺............................................................65 9.1 售前服务.................................................................65 9.2售中服务.................................................................65 9.3售后服务与品质保证.......................................................66
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第一章 智慧社区发展形势
1.1房产行业的好景不再
近几年来，由于房地产投资过热，房价持续高涨，在国家一系列紧缩政策调控下，国内房市的泡沫成分开始收缩，一些城市的房价虽然仍然较高，但面临着较大的下降压力，并出现了不同程度的下调。万科、招商、和记黄埔地产等地产商为加快资金周转纷纷调低价格、打折销售。同时一些炒家为尽快脱手、回笼资金，也大幅降低房价进行抛售。
与房价下调相对应的是，购房者观望情绪严重，房市成交量大幅萎缩，房地产商空置率大幅上涨。如此导致的商品房滞销，使我国房地产商目前面临着巨大的资金压力。据相关经济学家分析，目前我国房地产商面临5000亿元以上的资金缺口。一些中小地产商随时面临资金链断裂的风险。
目前，房产市场开始走向分化，一些实力较低的房企正在被洗出市场。与此同时，由于房市不景气，成交量急剧下降，加上来自房市的竞争加剧和规范性制度约束增强，一些房地产中介出现了经营困难和倒闭。随着我国房地产行业的飞速发展，楼盘项目同质化严重，各种房产营销噱头在消费者面前已不再新颖。如何在房市低迷的大环境下，杀出一条新的项目开发及营销道路，是各大开发商需要迫切解决的命题！
1.2 物联网行业的蓬勃发
在刚刚发布的2012年两会政府工作报告中，物联网再次被提为战略性新兴产业。《物联网“十二五”发展规划》还圈定了重点发展的九大应用，包括智能工业、智能农业、智能物流、智能交通、智能电网、智能环保、智能安防、智能医疗和智能家居。
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