(试用稿)
北京地区建设工程规划设计通则
北京市规划委员会2003年3月
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见。在此，我们深表感谢。
工作服务。
公共设施配套要求、第八章为附则。
前
言
践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意
计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有
计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设
电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。北京市建筑设计研究、中国建筑设
市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供
划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、
2002年12月30日
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计
《北京地区建设工程规划设计通则》编写组
工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理
贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设
经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。请设计单位在使用时提出宝
规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。此书虽
解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。同时也深感制定规范、统一的
划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为
为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规
工程的规划设计、规划审批。全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章
有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实
原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据
计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
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总则
第八章
李彤李彤人员杨宝林
66415620
第七章
第六章
第五章
第四章
第三章
第二章
第一章
（附则）
李彤
664156226801873268018732680326066803260668018733664156226641562068018733
隋一秀隋一秀王文红王文红周涛波杨宝林周涛波杨宝林
6641562266415620直拨电话
编写内容
（公共设施配套要
求）
（市政设施规划要求）
（交通规划要求）
（绿化环境规划要求）
（历史文化保护规划要求）
（建筑规划要求）
（用地规划要求）
编写组成员联系方式
注：全书由邱跃同志组织编写，王文红同志负责统稿。
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分机
Ghysjs@263.net
Ghysjs@263.net
Ghysjs@263.net
syx@bjghw.gov.cn
syx@bjghw.gov.cn
wwh@bjghw.gov.cn
wwh@bjghw.gov.cn
ztb@bjghw.gov.cn
ztb@bjghw.gov.cn
第一节 建筑面积
第一章 用地规划要求
第二章 建筑规划设计要求
第一节 建设用地位置范围
第二节 建设用地使用性质
第三节 建设用地规划技术指标
第二节 建筑高度
第三节 建筑退让建设用地边线距离
目 录
总则………………………………………………………………………………………………1
2.3.3 建筑退让绿化控制线……………………………………………………………21
2.3.2 建筑退让规划道路红线距离……………………………………………………18
2.3.1 定义………………………………………………………………………………18
2.2.3 建筑高度的规划设计要求………………………………………………………17
2.2.2 计算方法…………………………………………………………………………15
2.2.1 定义………………………………………………………………………………15
2.1.2 建筑面积计算办法………………………………………………………………13
2.1.1 定义………………………………………………………………………………13
1.3.5 建筑密度…………………………………………………………………………12
1.3.4 容积率……………………………………………………………………………12
1.3.3 人口密度…………………………………………………………………………11
1.3.2 代征城市公共用地面积…………………………………………………………11
1.3.1 规划建设用地面积………………………………………………………………11
1.2.3 建筑性质分类……………………………………………………………………10
1.2.2 用地性质的可兼容性……………………………………………………………10
1.2.1 建设用地分类…………………………………………………………………… 4
1.1.2 建设用地规划设计基本要求…………………………………………………… 2
1.1.1 建设用地边界…………………………………………………………………… 2
2.3.4 建筑退让相邻单位建设用地边界线距离………………………………………21
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