文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.
(Communication)。它强调企业首先应该把追求顾客满意放在第一位，其次是努力降低顾客的购买成本，然后要充分注意到顾客购买过程中的便利性，而不是从企业的角度来决定销售渠道策略，最后还应以消费者为中心实施有效的营销沟通。 （4）房地产整合营销内涵
唐黎标（2008）认为在房地产开发的整合营销的价值传递机制中，价值将不再通过产品本身而体现，它将取决于消费者从价值供应链中获得的让渡价值和消费者满意。所谓消费者让渡价值是指消费者获得的整体价值与消费者支付的整体成本之间的差额部分，而消费者获得的整体价值是指消费者从给足的产品和服务中所期望得到的所有利益，包含产品品质、服务、开发商信誉与社会形象等。而消费者支付的整体成文则远不止货币支出，它同时包含由于信息不对称所带来的消费者在购买过程中预期花费的时间、体力、精力等。通过开发商的整合营销，各种相关信息有望便捷地传达到潜在消费者所收集的信息里，帮助他们降低整体成本，做出正确的决策，由此，消费者会获得一定程度的预期计渡价值。消费者的满意则从效用最大化出发，来自于对某产品的质量及服务所设想的效用与人们的期望所进行的比较，是消费者对决策的总结与学习过程；他不仅影响到消费者的行为，还直接影响到开发商的信誉与利益。而追求消费者满意的过程就是不断了解，反应和反馈消费者信息的过程；通过消费者的动态信号，使信息从不对称趋于对称。房地产企业要获得持续发展并取得最大化的经营利润，必须结合新的市场营销需要，对企业的内外部资源进行有效整合，为消费者提供增值服务，实现企业、消费者与社会之间的价值创造与传递。房地产市场营销将进入发展的第四阶段——整合营销阶段。而刘毅杰（2008）认为房地产本身以及房地产营销的特殊性促使整合营销的顺利运用，这促进全程营销理念和成本领先战略的树立，提高核心竞争力。
结束语
在信息科技革命和全球大众文化浪潮的双重挑战下， 房地产营销必将进入整合营销时代，而我国的整合营销尚处于起步阶段，远未达到完善的程度，随着竞争加剧，消费者掌握信息能力的不断提高，整合营销理论必将在中国房地产企业中应用的越来越充分。
参考文献
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.
[1] Philip Kotler、Gary Armstrong，《市场营销原理（第13版）》中国人民大学出版社，2010-04出版。
[2] 于坤章，论现代营销理论4C对传统营销理论4P的导向[J],《北京工商大学学报(社会科学版)》,2003（1）。
[3] 赵剑英，房地产营销理念研究[J],《内蒙古财经学院学报(综合版)》,2010。
[4] 孙兆儒，体验营销在房地产营销中的运用[J],《商场现代化》,2010(10)。
[5] 唐黎标，略论房地产整合营销之策略[J]，《中国房地产金融》，2008（4）。
[6] 刘毅杰，房地产整合营销初探[J]，《合作经济与科技》，2008.08。
[7]姜新超，“我国房地产品牌营销策略研究” [J]，《现代商贸工业》，2009年第22期。
[8]武能尧，“房地产品牌营销的理性思考” [J]，《东方企业文化》，2010年第3期。
[9]胡娟，“中国房地产品牌营销策略” [J]，《企业导报》，2010年第3期。
[10]张启振，“论房地产品牌打造” [J]，《山西大学学报（哲学社会科学版）》，2006年3月。
[11]唐黎标，“略论房地产整合营销之策略” [J]，《中国房地产金融》，2008年第4期。
[12]刘毅杰，“房地产整合营销初探” [J]，《合作经济与科技》，2008年第16期
[13]郭嶙嵘，“房地产整合营销传播新思路” [J]，《东南置业》，2006年第12期
[14] Robert Lauteerborn ，《4P退休，4C登场》，1990年。 [15] Neil Carn、Joseph Rabianski，《Real estate market analysis》，中信出版社，2005年7月。
房地产营销(文献综述)
