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表号：
则细 实 施 理监
（电气工程）
称程 名工 目）项都森兰商（D4-3 区浦东新
制 编
（专业监理工程师）
批 审（总监
理工程师）
上海市一测工程建设监理有限公司
2016 年 7 月 15 日
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监理实施细则交底
内容：电气工程监理实施细则 时间：2016.7.15 地点：现场办公室 交底人：张明为 参与人员： 备注：
上海市一测工程建设监理有限公司 浦东新区森兰商都三期(D4-3)监理项目部
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电气分部工程监理实施细则
1.工程概况
本项目为上海浦东新区森兰商都三期（D4—3）项目。为商用建筑，耐久年限为50年，地下部分：防火类别为一类，耐火等级为一级；地上部分：防火类别为二类，耐火等级为二级。
建筑层数：地下两层，地上1#、2#、3#、4#、5#楼三层，6#楼四层。 建筑面积：80446㎡，其中地下建筑面积47043㎡，地上建筑面积33403㎡。地下一层建筑面积23335㎡，地下二层建筑面积23708㎡（其中人防建筑面积10849㎡）；1#楼建筑面积4277㎡，2#楼建筑面积3651㎡，3#楼建筑面积2939㎡，4#楼建筑面积6293㎡，5#楼建筑面积6337㎡，6#楼建筑面积10150㎡。
建筑高度：1#楼16.60m，2#楼18.1m，3#楼16.60m,4#楼16.60米，5#楼16.60米，6#楼21.10米。
该建筑电气工程包括电力、照明配电系统、火灾报警及消防联动控制系统、建筑与建筑群综合布线系统、安全监控及对讲系统、防雷及安全保护接地系统、10/0.4KV变电所高低压供电系统、UPS供电系统以及后备电源EPS系统等。 负荷等级及供电电源：
该工程供电采用双重电源供电，由市网引入两路10KV高压电源（一路工作、一路备用）进入地下一层变配电室自动切换，再由变电室各控制柜供建筑楼，电压为220/380V。
一级负荷中特别重要负荷：商业用经营及设备管理用计算机； 一级负荷：商场及超市营业厅的备用照明、主要通道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明、安防系统用电、电子信息设备机房用电、客梯电力、通讯机房、水泵用电、消防设备、应急照明、消防控制中心、变电所用电及重要电器设备等； 二级负荷：商场空调、自动扶梯等； 三级负荷：除上述之外的负荷。
该工程属二类防雷建筑物，大底板接地极利用40×4热镀锌扁钢焊接成接不.
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大于10×10m或12×8m地网与地下建筑格构柱焊接连接，地上立柱两根主筋与格构柱焊接连接作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设置防雷网、女儿墙设置防雷带、最高处设置避雷针组成接闪器。为防止侧击雷，每层设均压环,建筑物外部所有金属与均压环连通。确保建筑群处在绝对安全的大自然中。 2.建筑电气安装工程的特点
2.1依据建筑群的高标准要求，设计比较新颖、先进、安全。建筑群采用双路供电、自动切换，确保24h不断电，计费采用多功能计量表截波远程抄表和2-21次各次谐波分量的功能，集中管理、集中控制，卫生间设置LEB等电位联结，导电间设置SEB等电位联结，采用TN-S制系统、接地线(PE)专放、报警联动、对讲机主机联网、防雷采用综合接地制式等。
2.2电气材料品种繁多。其中不仅包括数种电力电缆、耐火电缆、多芯预制分支电缆等，穿线导管SC焊接钢管、JDG管、民防部分穿线管SC管的密闭处理以及桥架等。
2.3电气施工难度大。（1）因工期紧而电气预埋工作必须做到边预埋边检查验收，以保证土建工序的连续性，要求电气施工人员密切配合土建施工。（2）因电气安装材料品种繁多而要求施工管理与安装人员必须全面熟悉各种材料的性能，各种不同的施工工艺、施工规范标准及先进的施工方法等。（3）此项目地下为逆
做法，给前期预埋带来一定的难度。
2.4管理及安装人员的素质要求高。要确保外高桥D4-3项目的优格品牌工程，就必须熟练的掌握工程中使用的新材料，采用的新工艺及执行的现行施工规范和各种标准，还必须具有较高的工作责任心及严谨的工作作风，也要有较强的管理能力和协调能力。 3.编制依据
3.1《建筑工程监理规范》 GB50319-2013 3.2《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2012 3.3《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 3.4《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 3.5《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》 GB50601-2010 3.6《人民防空工程施工及验收规范》 GB50134-2004
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3.7《建设工程安全生产管理条例》（2003年） 3.8《监理合同》 3.9《监理规划》 3.10《施工合同》
3.11《施工设计图纸》(电施) 4.监理工作的控制目标及要点 4.1建筑电气安装监理中的投资控制 4.1.1投资控制的目标
4.1.1.1确保工程实际成本控制在合同价款之内。 4.1.1.2严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。
电气监理实施细则
