项目管理规划
1. 项目工程概况 .......................................................................................................................................... 1
1.1 项目概况 ..................................................................................................................................... 1 2. 项目管理工作目标 .................................................................................................................................. 1
2.1 质量目标 ..................................................................................................................................... 1 2.2 工期目标 ..................................................................................................................................... 1 2.3 成本目标 ..................................................................................................................................... 1 2.4 安全生产与文明施工管理目标 ................................................................................................. 1 3. 项目关键时间节点 .................................................................................................................................. 1 4. 项目（工程施工阶段）重点难点分析 .................................................................................................. 2 5. 工程风险预控措施 .................................................................................................................................. 2 6. 管理架构 .................................................................................................................................................. 2
6.1 管理组组织架构 ......................................................................................................................... 2 6.2 人员配备 ..................................................................................................................................... 3 6.3 部门职责 ..................................................................................................................................... 3 6.3.1. 工程部职责 ......................................................................................................................... 3 6.3.2. 设计组职责 ......................................................................................................................... 3 6.3.3. 成本组职责 ......................................................................................................................... 4 6.4 岗位职责 ..................................................................................................................................... 4 6.4.1. 副总经理（工程）职责 ...................................................................................................... 4 6.4.2. 工程部经理职责.................................................................................................................. 5 6.4.3. 现场土建工程师职责 .......................................................................................................... 6 6.4.4. 现场电气工程师职责 .......................................................................................................... 7 6.4.5. 现场给排水工程师职责(含暖通\\设备) ............................................................................ 7 6.4.6. 设计组主管职责.................................................................................................................. 8 6.4.7. 工程资料员职责.................................................................................................................. 9
7. 工程管理规定 ........................................................................................................................................ 10
7.1 工程例会制度 ........................................................................................................................... 10 7.2 合作单位进场培训计划 ........................................................................................................... 11 7.3 对监理单位的管理办法 ........................................................................................................... 11 7.4 对总分包的管理办法 ............................................................................................................... 13 7.5 工程质量检查及巡视规定 ....................................................................................................... 16 7.6 工程师日志管理 ....................................................................................................................... 16 7.7 工程检查图像资料的管理 ....................................................................................................... 16 7.8 工程工序交接管理办法 ........................................................................................................... 16 7.9 样板管理制度 ........................................................................................................................... 17 7.10 分户验收管理规定 ............................................................................................................... 17 7.11 工程资料管理规定 ............................................................................................................... 17 7.12 工程月报管理 ....................................................................................................................... 19 7.13 工程竣工验收管理规定 ....................................................................................................... 19 8. 工程进度管理 ........................................................................................................................................ 20
8.1 总控制计划的编制及管理 ....................................................................................................... 20 8.2 一级、二级计划管理 ............................................................................................................. 20
项目管理规划大纲
8.3 三级计划的管理 ....................................................................................................................... 20 8.4 四级计划的管理 ....................................................................................................................... 21 8.5 月计划管理 ............................................................................................................................... 21 8.6 周计划管理 ............................................................................................................................... 21 9. 质量管理 ................................................................................................................................................ 21
9.1 工程技术管理 ................................................................................................................................. 21 9.1.1 图纸管理 ............................................................................................................................... 21 9.1.2监理规划、监理细则、施组及施工方案审核规定 ........................................................... 22 9.2 工程质量管理 ........................................................................................................................... 24 9.2.1. 基础工程质量管理 ............................................................................................................ 24 9.2.2. 主体工程质量管理 ............................................................................................................ 24 9.2.3. 门窗、幕墙工程质量管理 ................................................................................................ 25 9.2.4. 防水工程质量管理 ............................................................................................................ 25 9.2.5. 室内外装饰工程质量管理 ................................................................................................ 26 9.2.6 给排水工程质量管理 ......................................................................................................... 27 9.2.7通风空调质量管理： .......................................................................................................... 28 9.2.8．电梯工程工程质量管理 ................................................................................................... 29 9.2.9电气、智能化工程质量管理 .............................................................................................. 30 9.2.10市政工程质量管理 ............................................................................................................ 34 9.2.11 园林工程质量管理 ........................................................................................................... 35 9.3 材料、设备质量管理 ............................................................................................................... 35 9.3.1. 甲供材料设备质量控制 .................................................................................................... 35 9.3.2. 业主指定材料设备管理质量控制 .................................................................................... 36 9.3.3. 乙供材料设备管理流程质量控制 .................................................................................... 36
10. 成本管理 ................................................................................................................................................ 36 11. 设计管理 ................................................................................................................................................ 37 12. 安全文明施工管理 ................................................................................................................................ 38 13. 项目保修、质量回访及统计 ................................................................................................................ 39 14. 项目总结 ................................................................................................................................................ 39
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项目管理规划大纲
1. 项目工程概况
1.1 项目概况（可引用规划说明书内容）
主要参数 项目地点 总建筑面积 前期已完工面积 说明 主要参数 总用地面积 分期情况 本期开工建筑面积 地下层数 外立面装修情况 基础形式 标段划分 地上层数 内部装修情况 项目性质 其他（附加说明）
2. 项目管理工作目标 2.1 质量目标 2.2 工期目标 2.3 成本目标
2.4 安全生产与文明施工管理目标 3. 项目关键时间节点 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
说明 关键点 办理土地手续 项目策划 规划方案设计 施工图设计 施工许可证办理 地基工程 总包招标 地下结构 地上结构 开盘销售 外墙装修 开始时间 - 1 -
完成时间 成果 用地规划许可证 项目实施计划书 方案设计获批 施工图审查通过 施工许可证 相关验收文件 总包施工合同 外架拆除 备注
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