长沙民政学院物业服务方案
目录
(一)、学校物业的概况
(二)、公司接管后将采取的管理档次及服务标准
(三)、物业管理的机构设置和人力资源配备
(四)、保安及车辆管理
(五)、
(六)、
(七)、物业服务的内容及其标准
(八)、必须具备的物质装备计划
(九)、费用测算(十)、可提供的便民利民的服务 环境卫生管理 绿化管理
1 / 38
一、 学校物业的概况(何亚玲主笔,郑芬秀,孙艳超调查)
校园的物业服务区域较大,并且分散不集中,不方便管理。校园内已配备的设备设施有摄像头,道路,消防器材,各寝室内部配备的饮水机等,井盖,反光镜,标语及造型树等 而我公司的服务对象是广大师生及相关的工作人员,相信我公司一定可以克服困难,为广大师生提供便利
二 、公司接管后将采取的管理档次及服务标准(何亚玲主笔)
(1)各管理层的管理人员全部配备到位,并且精通专业知识,可为广大师生提供免费咨询及其他服务
(2)确保校园内师生的财产安全,保安人员和巡查人员24小时轮流值班
(3)学校宿舍和校园大门需凭卡出入
(4)力争把民院建设成一个美丽,干净,安全的校园 (5)履行公司原则,精细管理,精微服务,业主至上的原则
(6)将重大管理事故发生率为0;将一般管理事故发生率0.1%以下;让客户满意率97%。
1 房屋管理及维修养护
(1)配备专业的房屋维修技术人员
(2)入住初期,组织勘察小组对所有破损的住房及相关的设备设施进行建档管理,并定期对其进行检查和维修,保障广大师生的人身安全
(3)基本的维修物料配备齐全
2 公用设备管理,保证设备与机房环境整洁,设备良好,定期保养,无事故隐患 (1) 供电系统
①保证电路畅通,杜绝师生的电线上晒衣服 (2)消防系统
①定期检查消防器材,确保其能正常使用,并做好向广大师生宣传消防器材使用方法及注意事项 (3)供排水系统
3.加强对水管的保护,并提高其的抗寒抗压能力,定期检查排水系统,机房应配备24小时的监管人员
4.共用设施管理,共用配套服务设施完好,道路等楼道公共
学校物业管理方案X
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)