建（构）筑物沉降观测点的设置与观测要点
沉降观测在建筑物的施工、完工验收和完工后的监测等进程中，具有平安预报、科学评判及查验施工质量等的职能。通过现场监测数据的反馈信息，能够对施工进程等问题起到预报作用，及时做出较合理的技术决策和现场的应变决定。
一、相关标准及标准性文件要求
经建设部批准《工程测量标准》（GB50026-2007）为国家标准，自2020年5月1日起实施。其中，第5.3.43（1）、、、条（款）为强制性条文，必需严格执行。《建筑变形测量标准》（JGJ8-2007）为行业标准，自2020年3月1日起实施。其中，第、条为强制性条文，必需严格执行。原《工程测量标准》（GB50026-93）和《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）同时废止。
另外，经江苏省建设厅审定，确信《建筑物沉降观测方式》（DGJ32／J16-2006）为江苏省工程建设强制性标准，于2006年6月1日起实施，是目前省内建筑物沉降观测参考的要紧标准依据。
2020年4月，昆山市建筑业协会制定《关于对创优工程进行现浇楼板厚度、钢筋爱惜层厚度检测和建筑物沉降观测的通知》（昆建协字（2020）第11号），对本地域创优工程沉降观测的观测点布设、观测周期及时刻等要求进行明确，进一步标准了本地域创优工程的沉降观测。
二、沉降观测的对象
依照《建筑变形测量标准》（JGJ8-2007）第3.0.1条（强条）及昆建协字（2020）第11号文要求，以下建筑物在施工及利用期间需进行沉降观测：
A、地基基础设计品级为甲级的建筑物；
B、复合地基或软弱地基上的设计品级为乙级的建筑物； C、加层、扩建建筑物；
D、受临近深基坑开挖施工阻碍或受地下地下水等环境因素转变阻碍的建筑物； E、需要积存建筑体会或进行设计反分析的工程； F、创优工程。
在此需要明确的概念是地基基础设计品级。《建筑地基基础设计标准》（GB50007-2002）中第3.0.1条作如下概念： 设计等级 建筑和地基类型 重要的工业与民用建筑物 30层以上的高层建筑 体型复杂，层数相差超过10层的高低层连成一体建筑物 大面积的多层地下建筑物(如地下车库，商场.运动场等) 对地基变形有特殊要求的建筑物 复杂地质条件下的坡上建筑物(包括高边坡) 对原有工程影响较大的新建建筑物 场地和地基条件复杂的一般建筑物 甲级 位于复杂地质条件及软土地区的二层及二层以上地下室的基坑工程 乙级 丙级 除甲级，丙级以外的工业与民用建筑物 场地和地基条件简单，荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物;次要的轻型建筑物 假设工程明显为地基基础设计品级丙级的建筑物（如地基条件较好的6层住宅楼等），就不需要沉降观测（创优工程除外）。
假设不能确信地基基础设计品级，或有疑问，就请设计单位明确是不是需要沉降观测，并请书面回答或写入图纸会审记录中。 三、沉降观测点的布设
建筑物确信需要进行沉降观测以后，在工程动工之初，应依照设计图纸的安排做好沉降观测策划工作、制定沉降观测方案，关于符合条件的应委托有资质的单位观测，适时埋设观测点。
依照《建筑物沉降观测方式》DGJ32/J18-2006和《建筑变形测量标准》JGJ8-2007的要求，沉降观测点应布设在能全面反映建筑物地基变形特点的点位，砌筑小阴井加以爱惜，宜选在以下位置：
A、建筑物的四角、大转角及沿外墙每10~15m处或每隔2～3根柱基上；
B、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的双侧，不同地质条件、不同荷载散布、不同基础类型、不同基础埋深、不同上部结构、建筑裂痕、后浇带、沉降缝和伸缩缝的双侧，人工地基与天然地基交界处及填挖方分界处；
C、宽度大于或等于15米，或宽度小于15米但地质条件复杂和膨胀土地域的建筑物的繁重内隔（纵）墙设内墙点，和框架、框剪、框筒、筒中筒结构体系的楼、电梯井和中心筒处；
D、筏基、箱基的四角和中部位置处；
E、多层砌体衡宇纵墙间距6~10米横墙对应墙端处；
F、框架结构建筑的每一个或部份柱基上或沿纵横墙轴线上，和可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处；
G、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处；
H、临近堆置重物处、受振动有显著阻碍的部位及基础下的暗滨（沟）处；
I、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处和地质条件转变处双侧；
J、关于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等挺拔构筑物，应设在沿周边在与基础轴线相交的对称位置上，点数很多于4个。
在操纵点与沉降观测点之间成立固定的观测线路，并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证各次观测均沿统一线路。
昆建协字（2020）第11号文明确：依照以上要求及本市实际情形，一样多层建筑布8~16个点；（小）高层建筑布8~20个点。关于基础面积较大的建筑物，如大型框架结构的工业厂房，测点布置可能超过20个点。 四、 沉降变形监测的精度要求
沉降观测的测量，应利用周密水准仪，优先采纳周密水准仪DSZ05或DS05，具有测微装置的，最低利用DS1水准仪。视线长度宜为20~30米，视线高度不宜低于0.5米，宜采纳闭合法排除误差。
承担沉降观测的单位应具有相应主管部门批准的资质，测量人员应具有主管部门颁发的上岗证。
观测时，仪器应幸免安置在有空压机、搅拌机、卷扬机等振动阻碍的范围内，塔式起重机等施工机械周围不宜设站。
五、 沉降观测的周期和时刻 一、初测
建（构）筑物的沉降观测对时刻有严格的限制条件，专门是第一次观测必需按时进行，不然整个观测得不到完整的观测意义。初测应增加观测量，以提高初始值的靠得住性。
2、施工时期的沉降观测
应依据施测方案随施工进度及时进行。重要建筑，可在基础完工或地下室砌完后开始观测。大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与时刻应视地基与加荷情形而定。民用建筑可每加高1～2层观测一次；工业建筑可按不同施工时期（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体和设备安装等）别离进行观测。如建筑物均匀增高，应至少在每增加荷载的25%时各测一次。施工进程中如临时停工，在停工时及从头动工时应各观测一次。停工期间，可每隔2～3个月观测一次。封顶后1～2月观测一次，完工后观测周期，依照建筑物的稳固情形确信。
专门需要指出的是，，沉降速度≥2.0mm/d应停止施工，分析缘故，采取方法。沉降速度≥1.0mm/d应减缓加载速度并增加观测次数。
各个时期的复测必需按时进行，不得漏测或补测，只有如此才能取得准确的沉降情形或规律。
3、建筑物利历时期的观测
观测次数应视地基土类型和沉降速度大小而定。一样在第一年观测3～4次，第二年2～3次，第三年后每一年一次，直至稳固为止。观测的期限一样规定如下：砂土地基2年，膨胀土地基3年，粘土地基5年，软土地基10年。假设沉降速度小于0.01 mm/d ，
依照沉降曲线分析，以为已经稳固，能够停止观测。
4、关于荷载突然增加，基础周围大量积水，长时刻持续降水等情形，均应及时增加观测次数，当建筑物突然发生大量沉降，不均匀沉降或严峻裂痕时，应当即逐日或2～3天一次的持续观测。
昆建协字（2020）第11号文明确：依照以上要求及本市实际情形，在施工期间，一样多层建筑观测共约需3次（初始值一次，施工到三层测一次，主体结构封顶后测一次）；工业厂房关于小于三层（含三层）的共约需2次（初始值一次，主体结构封顶后测一次），高于三层的工业厂房，按每增加两层测量一次，共约需3-4次；（小）高层建筑观测每增加三层测一次，共约需5~15次。发觉数据异样，应增加观测频率。在利历时期，可见上述第三条。
六、完工验收标准
《建筑物沉降观测方式》（DGJ32/J18-2006）第5.0.6条规定：对建（构）筑物进行完工验收时，地基沉降变形观测值在没有相应的标准、设计要求时，可参照本条执行。每周期观测后，应及时对观测资料进行整理，计算观测点的沉降量、沉降差，和本周期平均沉降量和沉降速度。
一、建（构）筑物完工验收地基变形要求以沉降速度，即沉降量与时刻的关系曲线判定，曲线应慢慢收敛、曲线的斜率应慢慢减少或趋向于零，最后一次观测的沉降速度应符合下表的规定
完工验收最后一次观测的沉降速度许诺值表 建筑物安全等级和类别 高层建筑和一级建筑物 二级、三级、多层建筑物和低层建筑物 平均沉降速度V （ｍｍ/d） ≤ ≤ 最大沉降速度≤(≤2处) ≤（≤2处） Vi（ｍｍ/d）
沉降观测点设置与观测要求
