《业主委员会章程》

精品

《业主委员会章程》 精品文档 均可编辑 1 20XX年XX月XX日

《业主委员会章程》

第一章通则

第一条组织名称、详细地址。 名字：业委会（下称\联合会\）。 详细地址：

管辖地区范畴：

第二条本联合会是本住宅小区小区业主对物业管理推行基层民主管理方法的集体性机构。

本联合会由业主委员会或小区业主代表大会（下列通称业主委员会）大选造成，向业主委员会承担并汇报工作中。

本联合会自物业管理服务行政部门主管机构备案办理备案之日起创立。各届任职期________年。

第三条本联合会接纳物业管理服务行政部门主管机构的管理方法、监管、具体指导。

第四条本联合会的服务宗旨是：意味着和维护保养全体人员小区业主、应用人的合法权利，确保物业管理的有效、安全性应用，维护保养本物业管理服务地区内的社会秩序，造就干净整洁、唯美、安全性、舒服、文明行为的工作中和定居自然环境。

第二章组织架构及岗位职责

第五条本联合会的构成：设负责人1名、办公室副主任名，委员会名，聘用实行文秘名。

第六条本联合会的支配权：

（一）依据业主委员会的决策，与其说聘用的物业管理服务公司签署、变动或消除物业管理服务委托协议；

（二）决议物业管理服务公司本年度工作规划和经费预算；

（三）查验、监管物业管理服务公司的物业管理服务工作情况； （四）决议物业管理服务服务项目收费标准； （五）承担房屋维修基金的筹资和应用管理方法；

（六）监管商业建筑、公共基础设施机器设备和物业管理服务办公室、经营用房的应用状况；

（七）业主委员会授予的别的支配权。 第七条本联合会的责任：

（一）向业主委员会汇报工作中；

（二）实行业主委员会根据的各类决定，接纳小区业主的监管；

（三）监管小区业主遵循业主公约，帮助物业管理服务公司贯彻落实各类管理方案；

（四）执行物业管理服务委托协议，确保物业管理服务地区内各类管理目标的执行；

（五）帮助物业管理服务公司扣除物业管理服务附加费以及他代收费；

2

（六）接纳物业管理服务行政部门主管机构的监管、具体指导。

第八条本联合会做出的决策，不可与法律法规、政策法规、规章制度相排斥，不可违背业主委员会的决策，不可危害国家主权和集体利益。 第三章组员造成及岗位职责

第九条本联合会委员会由业主委员会从小区业主中大选造成，委员会可连任。

第十条委员会配额分派，坚持不懈按产权年限市场份额与象征性紧密结合的标准。

普通合伙人小区业主入选委员会，由小区业主自己出任；法定代表人小区业主入选委员会，由法定代表人委任工作人员出任。 第十一条委员会应合乎以下标准：

（一）遵循中国法律和物业管理服务相关要求； （二）热情公益慈善；

（三）协调工作工作能力较强，在小区业主中有威性； （四）身心健康，有民事行为能力； （五）做事公平，品格高尚，无恶行。 第十二条委员会的岗位职责：

（一）参与联合会举办的大会和机构的主题活动； （二）决议大会的提案和汇报； （三）参加联合会的管理决策；

（四）征求小区业主、应用人的意见与建议； （五）向联合会明确提出提案、建议和意见； （六）进行联合会督办的相关工作中。 第十三条委员会有以下情况之一的应停任： （一）已并不是小区业主；

（二）没经准许持续3次不参加联合会大会的； （三）离职被接纳的；

（四）因生病缺失做好本职工作工作能力的； （五）有违法违纪个人行为或已经接受审查的； （六）别的缘故不适合出任委员会的。

第十四条委员会的停任和增选，由联合会候选人，递交业主委员会准许。联合会应书面形式表明停任和增选的原因，并出示相关原材料。

第十五条委员会停任时，须在停任后1个星期内将管理方法和储存的归属于本联合会的材料、钱财等转交给本联合会。

第十六条本联合会负责人、办公室副主任从委员会中大选造成。 负责人的岗位职责：

（一）承担举办联合会大会；

（二）承担主持人举办业主委员会；

（三）意味着本联合会对外开放签订或签定文档； （四）管理方法图章；

（五）经业主委员会、联合会受权的别的岗位职责。

第十七条本联合会实行文秘由负责人候选人，由联合会大会根据，承担解决联合会的日常事务管理。

第十八条本联合会的负责人、办公室副主任和实行文秘，可按业主委员会

3