业 态 单 方 成 本 核 算 表（住宅）
占地面积 xx 项目信息平均售价土地单价序号工程项目（费用）名称一、征地、拆迁补偿费征地费1土地契税土地登记公证费二、斟察、设计和前期费地形图测绘费地质勘察费建筑设计费规划管理费2招标费监理费预结算审计费施工合同鉴证费质量检测费建筑方案评审费三、建筑安装工程费3土建工程装饰装修工程四、基础设施费自来水雨污水4供电弱电（有线、局域网、监控、对讲）消防通信㎡㎡㎡㎡㎡㎡10000.0010000.0010000.0010000.0010000.0010000.0025.0075.00100.0035.0030.0010.00元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡万㎡万㎡1.001.00㎡㎡㎡万元万元㎡万元万元万元万元0.0010000.0010000.002800.002800.0010000.002800.002800.002800.002800.00万元万元0.000.004.0%0.010.400.142.0060.000.0030.00117.600.0030.0010.0020.0022800.002400.00400.00元/㎡元/㎡2400.00400.00675.0025.0075.00100.0035.0030.0010.00元/㎡元/㎡元/㎡--元/㎡----0.002.0060.008.402.8017.608.402.804.204.20-笔0.000.00亩0.00计量单位亩元/㎡万元/亩工程量单价或费率0.000万元/亩0.0013000建筑面积容积率可售面积单位万㎡-万㎡造价或费用(万元)城市建设设施配套费五、（小区）配套建设费5景观绿化工程小市政配套ZJF直接费六、管理费建设管理费6建筑面积测量费销售管理费七、税费增值税7企业所得税印花税八、利息8贷款利息九、不可预见费9不可预见费（按直接费计）㎡1.00400.00240.00元/㎡400.00㎡㎡10000.0010000.00120.00120.003825.40514.08元/㎡元/㎡120.00120.00万元㎡万元3825.4010000.0013000.001.50%1.703.5030.00-元/㎡-57.381.70455.00万元万元万元13000.0011.00%0.00%0.00%0.00---1430.000.000.00万元10.004.76-0.00万元3825.403.00%-114.762058.84JJF间接费ZZJ总造价平米造价（不含土地）总销售额（万元）毛利润（万元）毛利率1.00万㎡×总销售额-总造价毛利润/总销售额ZJF+JJF13000.00宅）
11平米单价（元/㎡）0.000.000.000.00110.400.002.0060.008.402.8017.608.402.804.204.202800.002400.00400.00675.0025.0075.00100.0035.0030.0010.00按建筑面积按建筑面积按建筑面积按建筑面积按建筑面积按建筑面积按征地面积按总建筑面积按总建筑面积按建筑安装工程费按建筑安装工程费按建筑面积按建筑安装工程费按建筑安装工程费按建筑安装工程费按建筑安装工程费按征地费用按征地费用备注（计费标准说明）400.00240.00120.00120.003825.40514.0857.381.70455.001430.001430.000.000.000.000.00114.76114.762058.845884.245884.24元/㎡130007115.7654.74%直接费六项至九项和5884.24按总销售额按利润额按总销售额投资额50%现金使用2年直接费按工程直接费按总建筑面积按总销售额（销售及推广）前五项之和
业 态 单 方 成 本 核 算 表(住宅、商业、产业)(内含公式)
