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装修工程实测实量评分表（2019版）
区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间：检查项目总分值Microsoft:增加对墙纸、墙布实测维度检查内容允许偏差Microsoft:开间/进深，从两个维度考核，提高标准选点规则小项分值检测区检测点计算点合格率实得分开间/进深检查情况原始数据--检测点1.开间/进深{-8mm，15mm}8mm 同一户选取1个房间（客厅或任一卧室）（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量5个功能房间的10个实测区；（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值之间的偏差。比较两个实测值与设计值的偏差及之间的极差。（3）记录与设计值的偏差值。2.00102010Microsoft:极差值装修工程中分值比重加大，提高装修品质3mm（腻子未打 同一户选取3个墙面磨）（1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10个功能房间的20 个实测区；（2）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取其中2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在踢脚线位置水平测1次；2.墙面平（3）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在#####整度踢脚线的位置水平测2次；（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗洞口的，在各洞口45度斜测两尺，记一个计算点，数值取两尺中较大偏差值;洞口两边竖向各测一次，；2mm（5）以上各实测值作为合格率1个计算点。（腻子打磨（6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可完成至面漆完成，裱糊完成面）157575平整度157575平整度Microsoft:提高比重由原10分提高12分，单点分值比重更大3mm（腻子未打 同一户选取4个墙面（1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10个功能房间的20 个实测区；磨）（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；3.墙面垂（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠#####直度尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；2mm（4）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项；（腻子打磨（5）以上各实测值作为合格率1个计算点。完成至面漆（6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可完成、裱糊完成面）206060垂直度206060垂直度分值由原来7分调整为8分，提高分值比重，墙面涂饰面、裱糊工程
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装修工程实测实量评分表（2019版）
区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间：检查项目总分值检查内容允许偏差Microsoft:开间/进深，从两个维度考核，提高标准选点规则小项检测检测Microsoft:Microsoft:增加对墙纸按照最新国家标准、墙布实测维度分值由原来7分调整为分值区点8分，提高分值比重，计算点合格率实得分检查情况原始数据--检测点（一）墙面涂饰面、裱糊工程50.004.阴阳角2mm 同一户选取4个阴阳角（1）每户选取对观感影响较大的4个阴阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量20个测区；（2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。踢脚线部位的阴阳角必测（基层）。测量时采用8.0050cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可2040Microsoft:20分值由原来10分调整至12分，提高分值比重阴阳角同一户选取1至2个板（客厅、卧室、飘窗顶板）（1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量7个实测区（至少4户客厅，存在飘窗的测区，7个测区中必选任意1个飘窗顶板）。11mm（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以（腻子未打及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直磨）距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤11mm 时实测点合格；最大偏差值≤16mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥16mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可5.楼板板底水平度73535楼板板底水平度#####同一户选取1至2个板（客厅、卧室、飘窗顶板）（1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量7个实测区（至少4户客厅，存在飘窗的测区，7个测区中必选任意1个飘窗顶板）。10mm（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以（腻子打磨及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距完成至面漆离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm 时实测点合格；最大偏差值≤15mm 时，完成）5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可73535楼板板底水平度6.室内净高[-20,20]mm 同一户选取1个板（客厅或任意一个卧室）（1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量 5 个实测区。（2）实测前，所选套房必须完成地面面层或找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位4.00选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。52525偏差值Microsoft:分值由原来10分调整为8分Microsoft:减小分值占比涂饰合计第 2 页，共 5 页
装修工程实测实量评分表（2019版）
区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间：Microsoft:分值由原来10分调整为检查项8分总分值检查内容目Microsoft:增加对墙纸、墙布实测维度允许偏差Microsoft:开间/进深，从两个维度考核，提高标准选点规则小项分值检测区检测点计算点合格率实得分检查情况原始数据--检测点瓷砖墙面2mm1.垂直度石材墙面2mm瓷砖墙面3mm2.阴阳角 同一户选取2个墙面（厨房及任一卫生间）（1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该户房内还有石材墙面，则增加5个实测区。（2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测3.001次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。（3）以上各实测值作为合格率1个计算点。102020垂直度51010（二）墙面饰面砖8.00石材墙面2mm10由20个点变成15个点。 同一户选取2个阴阳角（厨房及任一卫生间）（1）每户选取对观感影响较大的1个阴角及1个阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量10个测区；如该户房内还有石材墙面，则增加10个实测区。3.00（2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。102010阴阳角2010瓷砖墙面0.5mm3.接缝高低差石材墙面0.5mm 同一户选取2个墙面（厨房及任一卫生间）（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一墙面作为1个实测区，累计实测实量10 个测区。如该户房内还有石材墙面，则增加3个实测区。（2）在每一饰面砖墙面，目测选取1或2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖2.00跨过接缝，用0.5mm 钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2Microsoft:分值由原来12分调整条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。为10分。（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（4）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量101515高低差366墙面饰面砖合计由25个点变成15个点。地砖地面2mm1.表面平整度石材地面1mm（三）地面饰面砖 同一户选取2个功能房（1）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该户房内还有石材地面，则增加10个实测区。（2）每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。106.001020202020平整度10.002.接缝高低差0.5mm 同一户选取5个检测点分值由原来6分调整为4分（1）每户作为一个实测区，累计实测实量5 个测区；（2）每个测区选择3个检测点，原则上客厅不少于2个，餐厅不少于1个，阳台不少于1个，饰面砖踢脚线不少于1个。（3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，4.00则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。Microsoft:51515高低差地面饰面砖合计Microsoft:分值由原来3分调整为4分，前端尺度加严，确保木地板基底铺贴质量第 3 页，共 5 页
装修工程实测实量评分表（2019版）
区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间：检查项目总分值检查内容允许偏差Microsoft:开间/进深，从两个维度考核，提高标准选点规则小项Microsoft:检测检测计算分值分值由原来3分调整为区点点4分，前端尺度加严，确保木地板基底铺贴质量合格率实得分检查情况原始数据--检测点Microsoft:增加对墙纸、墙布实测维度Microsoft:分值比重由原来10分调整为12分1.找平层平整度3mm2.木地板平整度2mm4.00 同一户选取2个房间（客厅及任意一个卧室）（1） 每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。（2） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3）同一功能房间内的3或4个平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。4.00103030平整度Microsoft:分值由原来3分调整为4分，提高业主关注度，提高品质103030平整度（四）木地板安装12.003.接缝宽度（实木复合、实木地板）0.5mm 每户选取1个功能房间木地板地面（1）每个木地板房间作为一个实测区，累计实测实量5个测区。（2）每个测区选择2个检测点。（3）选取2条疑似缝宽最大的接缝；使用0.5MM的钢塞片插入地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。（4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。2.0051010接缝宽4.接缝高低差（实木复合、实木地板）0.5mm 每户选取1个功能房间木地板地面（1）每个木地板房间作为一个实测区，累计实测实量5个测区。（2）每个测区选择2个检测点。（3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两木地板跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与木地板之间的缝隙。如能插入，2.00则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。51010接缝高低差木地板安装合计Microsoft:加大检查区，分值由原来2分调整为3分1.并列插座开关面板高度差0.5mm同一户选取2个不同功能房（1） 每一个功能房间作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。（2） 同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5mm 钢塞片插入钢2.00尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。（3） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。101010高度差（五）部品安装8.002.浴柜台盆净宽偏差 同一户选取2个卫生间（1）每一个卫生间作为1 个实测区，累计实测实量10个实测区。[0，10]mm（2）实测前，通过图纸确定安装浴柜台盆位置的台面石设计尺寸。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去4cm（两边墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个浴柜台盆净空在里端与外端各测一尺的实测值与设计值之间的偏差值，取较大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3.00555净空偏差3.座厕坑距偏差 同一户选取2个卫生间（1）每一个卫生间作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预[0，20]mm3.00留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。101010坑距偏差设备安装合计每户选取2樘铝合金门、窗（1）每樘铝合金门、窗均可作为一个实测区，累计实测实量10个测区。（2）每个测区选择1个检测点。（3）该指标宜在窗扇安装完后实测，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.3MM钢塞片插入型材拼接缝3.00隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条拼缝宽度的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5mm 记录，合格点均按0.2mm记录。（5）可先进行手摸、目测选出不合格处，再进行测量。1.铝合金型材拼缝宽度0.3mm101010宽度外窗工程
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装修工程实测实量评分表（2019版）
区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间：检查项目总分值Microsoft:增加对墙纸、墙布实测维度检查内容允许偏差Microsoft:开间/进深，从两个维度考核，提高标准选点规则小项分值检测区检测点计算点合格率实得分检查情况原始数据--检测点（六）外窗工程8.002.铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材）0.3mm 每户选取2樘铝合金门、窗（1）每樘铝合金门、窗均可作为一个实测区，累计实测实量10个测区。（2）每个测区选择1个检测点。（3）该指标宜在窗扇安装完后实测，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻型材跨过接缝，用0.3MM钢塞片插入钢尺与型材3.00之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5mm 记录，合格点均按0.2mm记录。（5）可先进行手摸、目测选出不合格处，再进行测量。 每户选取2樘铝合金门、窗（含塑钢窗）（1）每樘铝合金门、窗均可作为一个实测区，累计实测实量10个测区。（2）每个测区选择2个检测点。2.00（3）用1M或2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点。101010高低差3.窗框立面垂直度2.5mm102010垂直度外窗合计瓷砖墙面2mm1.墙面砖垂直度石材墙面2mm 同一电梯前室、首层大堂选取2个墙面（电梯门两侧）（1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该电梯前室、首层大堂内还有石材或木质墙面，则各增加5个实测区。1.00（2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；电梯门及消防门两侧为必测项。（3）以上各实测值作为合格率1个计算点。由20个点变成15个点101515垂直度51010由20个点变成10个点2.墙面砖接缝高低差0.5mm 同一电梯前室、首层大堂选取1个墙面（任意一面墙）（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一墙面作为1个实测区，累计实测实量5 个测区。（2） 在每一饰面砖墙面，目测选取2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm 钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2 条1.00接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。（3） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（4）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。51010高低差（七）重点公区4.003.地面砖表面平整度地砖地面2mm石材地面1mm 同一电梯前室、首层大堂为一个测区（1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量5 个实测区。如还有石材地面，则增1.00加5个实测区。（2）每一测区任选3个部位平放靠尺共测量3次，这3个实测值作为判断该实测指标合格率的3个计算点。51515由20个点变成15个点51515平整度4.地面砖接缝高低差0.5mm 同一电梯前室、首层大堂为一个测区（1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面作为一个实测区，累计实测实量5 个测区。（2）每个测区任意选择3个检测点。（3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，1.00则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。51515高低差电梯前室、首层大堂合计分值100.00合计施工单位签名：项目部签名：区域工程管理部签名：集团运营中心工程板块签名： 日期：
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装修工程质量检查表
