第一章 总论
1.1项目概述 1.1.1项目名称：*** 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：合作社 1.1.4项目建设地点：*** 1.1.5建设性质：新建 1.1.6项目负责人：***
1.1.7建设规模：项目总规划用地面积13736m2。项目建设年养殖淡水鱼xx吨（鲶鱼xx吨，泥鳅xx吨）。建设鱼棚11776m2，饲料室200m2、作业房400m2、泵房50m2、泄水池1000m2，同时建设与之配套的公用辅助工程。
1.1.8资金构成：项目总投资18931.47万元。其中项目建设投资16580.54万元，项目流动资金2350.93万元。
1.1.9资金筹措：建设投资16580.54万元，全部自筹。流动资金2350.93万元，全部自筹。
1.1.10经济效益：项目年销售收入39815.55万元，利润总额5649.69万元，净利润4237.27万元，销售税金及附加301.80万元，年增值税3018.03万元，年所得税1412.42万元。
1.1.11建设期：22个月
1.2可行性研究报告编制依据
1.《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； 2.《投资项目可行性研究指南》；
3.《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； 4. 新的有关财务制度的会计制度；
5.《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号；
6.《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号；
7.《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002； 8.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； 9.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》； 10.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版）； 11.国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3；
12.可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； 13.根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； 14.《可行性研究与项目评价》；
15.《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）； 16.项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
1.3可行性报告编制原则
1.3.1项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
1.3.2采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
1.3.3以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。
1.3.4项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
1.3.5将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。
1.3.6按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。
1.3.7认真贯彻工厂设计的“五化”原则。以经济效益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最
大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。
1.3.8以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
1.4可行性研究的范围
受***的委托***会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是：
项目建设的背景和必要性； 市场预测； 厂址与建设条件； 建设规模及产品方案； 设计方案；
主要原辅材料、燃料供应； 总图运输和公共辅助工程； 节能减排；
环境保护影响评价； 劳动安全卫生与消防； 组织机构与人力资源配置； 项目实施进度； 项目招投标；
投资估算及资金筹措；
财务评价； 研究结论与建议。 1.5建设单位基本情况
***的冬暖式果蔬产品仓储蔬菜大棚园区建设已初具规模，气温调节库已开工建设。这里东临洮儿河，水流急缓适当，水质好，天然无污染，是优良的淡水鱼养殖绝佳之地。建成后将形成年产淡水鱼300吨，产值480万元。该项目的实施为***地区淡水鱼养殖新增了一个优良基地。
1.6主要建设内容
主要建设内容如下：
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2 2.1 2.4 2.5 2.6 合计 名称 建筑物 1#养鱼棚 2#养鱼棚 3#养鱼棚 4#养鱼棚 饲料室 作业房 泵房 构筑物 泄水池 大门 综合管网 消防管线 单位 数量 占地面积 12426 3300 3196 3080 2200 200 400 50 1310 1310 0 0 0 13736 m m m m m m m 22222223300 3196 3080 2200 200 400 50 m 个 m m 21310 2 510 600
淡水鱼养殖项目可行性研究报告
