2018二级建造师新旧教材对比
《建设工程法规及相关知识》
章 节 页码 2018年 修订： 一、法人应当具备的条件 1.依法成立。 2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。 3.能够独立承担民事责任。 4.有法定代表人。 修订： 二、法人的分类 法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。 修订： 二、代理的种类 代理包括委托代理和法定代理。 修订： 委托代理终止情况： (4)代理人或者被代理人死亡； 删除： 此外，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：? 修订： （二）有符合规定的主要人员 ?但是，为了简化企业资质考核指标，2016年10月住2Z202000施工许可法律制度 2Z202020 施工企业从业资格制度 房城乡建设部颁发的《关于54 简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》要求，除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。取消通信工程施工总承包三级资质标准
页码 2017年 一、法人应当具备的条件 1.依法成立。 2.有财产或者经费。 3.有自己的名称、组织机构和场所 4.能够独立承担民事责任。 二、法人的分类 法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。 二、代理的主要种类 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 7 2Z201020建设工程法人制度 7 8 2Z201000建设工程基本法规知识 11 8 11 2Z201030建设工程代理制度 12 12 ?委托代理终止：?(4) 代理人死亡；? 此外，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：? （二）有符合规定的主要人员 ? 以建筑工程施工总承包企业54-55 为例，《建筑业企业资质标准》中规定，一级企业：? 二级企业：? 三级企业：? 中关于注册建造师的指标考核。 修订： （三）有符合规定的已完成工程业绩 一级企业：（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工54 程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项； 二级企业：（3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项； 新增： 同时，《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》进一步规定，对申请建54 筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。 新增： 《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔2016〕49号）中规定，对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的 2Z203000建设工程发承包制度 2Z203010 建设工程招标投标制度 投标保证金、履约保证金、85 工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对保留的保证金推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。?未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。 2Z203020 97 修订： （三）有符合规定的已完成工程业绩 一级企业：（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积254 万~3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项； 二级企业：（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万~1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项； 54 85 96-97 一、工程总承包的模式 建设工程承包制度 一、带头采用工程总承包的工程及主要模式 《国务院办公厅关于?的意见》中规定，装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。?《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市[2016]93号）规定，工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包或者设计—施工总承包模式。建设单位也可以根据项目特点和实际需要，按照风险合理分担原则和承包工作内容采用其他工程总承包模式。 修订： 二、建设单位的项目管理 ?建设单位根据自身资源和能力，可以自行对工程总承包项目进行管理，也可以委托项目管理单位，项目管97 理单位可以是本项目的可行性研究、方案设计或者初步设计单位，也可以是其他工程设计、施工或者监理等单位，但项目管理单位不得与工程总承包企业具有利害关系。? 修订： 三、工程总承包企业的基本要求 工程总承包企业应当具有与工程规模相适应的工程设计资质或者施工资质，相97 应的财务、风险承担能力，同时具有相应的组织机构、项目管理体系、项目管理专业人员和工程业绩。 工程总承包项目经理应当?同时具有相应工程业绩。 ?按照2003年2月原建设部发布的《关于培育发展工程?的指导意见》，工程总承包模式有下列方式：（一）设计采购施工（EPC）/交钥匙总承包?（二）设计-施工总承包（D-B）?（三）设计-采购总承包（E-P）?（四）采购-施工总承包（P-C）? 97 二、总承包企业的资质管理 ? 三、工程总承包单位与工程项97 目管理 ? 工程总承包企业可以在其资质证书许可的工程项目范围内自行实施设计和施工，也可以根据合同约定或者经建设单位同意，直接将工程项目的设计或者施工业务择优分包给具有相应资质的企业。 修订： 四、总承包单位的责任及风险管理 ?《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》进一步规定，工程总承包企业对工程总承包项目的质量和安全全97 面负责。? 工程总承包企业按照合同约定向建设单位出具履约担保，建设单位向工程总承包企业出具支付担保。?工程总承包企业应当组织分包企业配合建设单位完成工程竣工验收，签署工程质量保修书。 修订： 《民法总则》规定，二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据102 各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。 2Z203030 建筑市场信用体系建设 新增： 103 ?房地产、建筑企业不依法履行生效法律文书确定的义务情况，记入房地产和建 四、总承包单位的责任 97 ?. 我国对工程总分包、联合承包的连带责任均是由法律作出的规定，属法定连带责任。连带责任通常可分为法定连带102 责任和约定连带责任。约定连带责任是依照当事人之间事先的相互约定而产生的连带责任；法定连带责任则是根据法律规定而产生的连带责任 103 2Z203030 建筑市场信用体系建设前言部分 筑市场信用档案?失信被执行人全部履行了生效法律文书确定的义务?人民法院要在3日内屏蔽或撤销其失信名单信息?在办理行政许可过程中，对诚信典型和连续3年无不良信用记录的行政相对人，可根据实际情况实施“绿色通道”和“容缺受理”等便利服务措施?优先考虑诚信市场主体，加大扶持力度。在有关公共资源交易活动中，提倡依法依约对诚信市场主体采取信用加分等措施。 新增： 2016年1月颁发的《国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》中规定，严格规范劳动用工管理。?全面实行农民工实名制管理制度，建立劳动计酬手册，记录施工现场作业农在“三、加强和完善建筑劳务139 民工的身份信息、劳动考管理”后面 勤、工资结算等信息，逐步实现信息化实名制管理。?在工程项目部配备劳资专管员?施工总承包企业和分包企业应将经农民工本人签字确认的工资支付书面记录保存两年以上备查。 修订：2015年8月颁布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民
2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 2Z204020 劳动合同及劳动关系制度 140 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 2Z204030 相关合同制度 163 1991 年 8 月发布的《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定??但最高不得超过银行同类贷160 款利率的 4 倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。出借人不得将利息计入本金谋取高利??
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