２008-20009地籍测量学考试试卷
一、名词解释（每小题2分，共10分）
1、现代地籍------是指由国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图文等形式表示。
2、使用面积------指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
3、宗地------是指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。
4、界址点------是指界址线或边界线的空间或属性的转折点，是确定宗地地理位置的依据，是量算宗地面积的基础数据。
5、共有面积------共有面积由两部分组成：即应分摊的共有面积和不应分摊的共有积。
二、判断题（每小题1分，共10分）
1．历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。（ × ）
2．一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。（ × ）
3．华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号属于242。（ √ ）
4．我国目前土地及其房产权属均有3种形式，即全民、集体、私有。（ × ）
5．经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。（ × ）
6．某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（ × ）
7．地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。 （ √ ）
8．目前，1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。（ × ）
9．在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。 （ × ）
10．商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。 （ × ）
三、简答题（每小题6分，共30分）
1、（现代）地籍测量有哪些工作内容？
答：（1）进行地籍控制测量
（2）测定行政区划界线、土地权属界线及其界址点坐标
（3）测绘各种地籍图，测算地块和宗地的面积
（4）成果检查验收
（5）地籍成果汇编
2、什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。
答：土地权属指按土地法所规定的土地所有权和使用权的归属。
土地使用权与土地所有权的区别：
土地使用权是土地使用者依法对土地享有利用和取得收益的权利。
土地的所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处理的权利。
3、在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？
答：地籍要素包括行政区界、权属界限、房产状况、土地利用分类、街坊和宗地的编号
4、房屋质量包括哪些要素？
答：房屋质量包括层数、建筑结构、建成年份。
层数是指房屋的自然层数，一般按室内地砰以上起计算层数。
建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙及各种构架等主要承重结构的建筑材料确定房屋的结构。
5、请解析“房地产”概念涵盖的地籍关系。
答：房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。建筑物、构筑物是土地上的非常重要的附着物，他们的具体情况是地籍资料不可缺少的重要内容。
四、看图回答：（指出下面房地产图中各数字所代表的含义，10分）
答：48是丘号；
地籍测量试题及答案
