合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
房屋租赁合同（通用版）
甲方： _______________ （出租人） 乙方： _______________ （承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所 有权和使用权，设有房屋它项权利有 .（如果房屋是共有，则还应增加: 已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有 权人与受托人的委托协议书）
第2条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ______________ ，身份证号码： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第 3 条 出租房屋概况
（ 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、 墙壁质量、家具设备等 ）
第二部分 租赁期限
第 4 条 房屋租赁期限：自 _____ 年___月___日至 _______ 年___ 月___日止。遇以下情况应顺延：
1） 发生不可抗力事由的 ;
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ; 3） 非乙方原因致使房屋无法居住的 ; 4） 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款
第 5 条 租金每月人民币 _______ 元（ 大写： _________________ 整）
第 6 条 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日内，乙方应支 付给甲方 1 个季度的租金 ; 以后应在每季度最后一个月的月底前付清下 一季度的租金。 （ 也可以约定以月、年等支付租金日期 ）
第 7 条 租金支付地点： ___________ ;
第 8 条 租金支付方式： ___________ （现金、支票、汇票、转帐 等）;
第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒 绝支付租金。
第四部分 相关费用
房屋租赁合同(通用版)范本
