单位工程分户质量验收实施方案
工程名称：装修类型：方案审批：
监理审批：
编制日期：
1-8#楼 初 装 修
二〇〇八年六月六日
福润春城住宅项目 目 录 1 编制依据 1
1.1 施工图及变更洽商 1 1.2 要紧规范、规程 1 1.3 要紧法规及文件 1 2 工程概况 1 2.1 工程简介 1 2.2 设计概况 2
3 参与分户验收单位的职责 2 3.1 建设单位 2 3.2 施工单位 2 3.3 监理单位 3 3.4 物业单位 3 4 设计做法 3 4.1 结构部分 3 4.2 装修部分 4 4.2.1 初装修做法 4 5 分户验收检验批的划分 4 5.1 分户验收检验批的划分规定 5.2 分户验收住宅的划分 6.1 分户验收内容的确定
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6 分户验收内容及检查项目的确定 4 6.2 分户验收检查项目的确定 4 7 分户验收的检查数量和检查方法 5 7.1 分户验收工具 7.2 分户验收程序
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7.3 分户验收填表要求及资料的收集整理 8 7.3.1 分户验收填表要求 8 7.3.2 分户验收签字人员资格规定
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7.3.3 资料收集整理 8
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8 竣工验收及工程修理
9 附图：分户验收抽查点分布图 9
编制依据
施工图及变更洽商 要紧规范、规程
序号 类型 1 2 3 4 5 6 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50242-2002 GB50300-2001 GB50303-2002 名 称 混凝土结构工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 编 号 GB50204-2002 GB50209-2002 GB50210-2001 要紧法规及《唐山市住宅工程质量分户验收指南》文件 工程概况 工程简介
本工程为住宅楼，全现浇剪力墙结构；22层-26层全部为住宅，每栋分两个单元，1#楼总计132户，2#楼总计124户，A、B、C三个户型；3#楼总计124户,A、B、C三个户型；，4#楼总计96户，E、E`三个户型；；5#楼总计104户，E、E`三个户型；6、7、8#楼各104户，D、D三个户型。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 监督单位 总包单位 施工工期 内 容 福润春城住宅项目 丰润区老二中 唐山长春房地产开发有限公司 北京中华建规划设计研究院有限公司 唐山市华鼎工程建设监理有限公司 丰润区质量监督站 玉田县长春建筑工程有限公司 2007-10-23开工至2009-11-6竣工 序号 9 项 目 质量目标 合格 内 容 设计概况
序号 1 2 3 6 7 项 目 建筑功能 建筑面积 建筑层数 外墙保温 耐火等级 一级 耐久年限 住宅 总建筑面积（m2） 内 容 结构类型 剪力墙 1-5#楼96858.67m2；6-8#楼44207.83m2 22-26层 60厚挤塑聚苯板 50年 抗震设防裂度 8度 参与分户验收单位的职责 建设单位
建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括以下几方面：
组织施工单位编制分户验收方案。宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、和谐施工单位、监理单位分户验收中测量设备、人员、资金等咨询题。
与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：
保修范畴和保修期限。
施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。 物业公司名称、电话。
工程质量保修程序和处理时限。 建设单位工程质量监督电话。
上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期许多于6个月。 施工单位
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