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威海市房地产整体市场报告
Betterland
贝特兰房地产投资顾问有限公司
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第一部分 宏观市场
一、威海市概况
威海市地处山东半岛最东端,北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛相望，是中国闻名的港口及旅游都市。
威海市是中国沿海开放都市之一,拥有威海市火炬高技术产业开发区、威海市经济技术开发区两个国家级开发区。在企业方面，那个地点有5个中国名牌产品和3个全国驰名商标汇聚于此，其中有三星、华泰三角、成山等大型企业。
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威海市是中国第一个“国家级卫生都市”,也是中国首批“国家环境爱护榜样都市”。1996年被联合国确定为“改善人类居住环境全球最佳范例都市”之一。
威海市总面积5436平方公里,总人口247万，其中市区面积731平方公里,人口52万人。威海市现辖三市一区,即荣成市、文登市、乳山市三个县级市和环翠区。
二、威海市宏观经济分析
1．威海市经济高速增长 ? 2004年威海市国民经济连续03年高增长的势头，首次突破千亿大关，全年实现4 / 25
【图】2000年～2004年威海市地区生产总值及增长率 地区生产总值1,008.81亿元，比上年增长17.1%，远高于全国9.5%的增长速度。 威海市地区生产总值及同比增长率1200100080060040020002000年2001年2002年2003年同比增长2004年20%5%0%地区生产总值(亿元)数据来源：国家统计局，威海市统计局
2．固定资产投资规模迅速扩大 ? 2004年，全年威海固定资产投资为530.49亿元，比上年增长43.2%，其中：城镇规模以上投资为387.47亿元。 【图】 威海市固定资产投资与威海市地区生产总值 威海地区生产总值和固定资产投资1200100080060040020002000年2001年2002年2003年2004年地区生产总值(亿元)固定资产投资(亿元)数据来源：威海市统计局 5 / 25
威海市房地产整体市场调查研究报告
