昆明大板桥下李其村农贸市场规划方案设计
2011年9月
目 录
一、规划依据 ........................................................................ 1 二、现状分析 ........................................................................ 1 （一）地理位置及区域环境 ................................................. 1 （二）建筑现状分析 ....................................................... 1 （三）开发条件分析 ....................................................... 1 三、规划区性质及规划目标 .......................................................... 2 （一）规划区性质 ......................................................... 2 （二）规划目标 ........................................................... 2 四、规划构思 ........................................................................ 3 （一）规划理念 ........................................................... 3 （二）空间结构形态 ....................................................... 3 （三）功能分区及规划布局 ................................................. 3 （四）景观规划 ........................................................... 4 （五）建筑环境及色彩控制 ................................................. 5 六、专项规划 ........................................................................ 6 （一）道路竖向规划 ....................................................... 6 （二）给水排水工程规划 ................................................... 7 （三）电力电信工程规划 ................................................... 9 七、主要技术经济指标及投资估算 ................................................... 10 （一）主要技术经济指标 .................................................. 10 （二）投资估算 .......................................................... 10
一、规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）； 2、《城市规划编制办法》（2005年12月31日）； 3、《城市规划编制办法实施细则》（1995年6月8日）； 4、《昆明市技术管理条例》；
5、国家相关规范、规定及昆明市政府和规划部门相关规定和规划要求；6、1：1000地形图；
7、建设项目的规划条件要求：
地面硬化及停车场面积不小于市场面积的5%。
二、现状分析
（一） 地理位置及区域环境
1、地理位置
大板桥下李其村果蔬农贸市场位于昆明主城区至昆明新机场的高速公路旁，规划区周边常住人口2万多人，所在地具有良好的区位优势。规划区总用地面积为14491.1331平方米（约合21.74亩），东侧为城市公共绿化带。
规划区现状地势平坦，地势东南高，西南低，场地中东部有少量岩石山体，建设中会有少量拆迁，用地条件较好，适宜建设。
（二）建筑现状分析
规划区内有少量临时性建筑，用地条件较好，适宜建设。 （三）开发条件分析
对规划区现状综合分析可知有利于建设的因素有如下几点： 1、区位优越，交通便捷，发展前景好
大板桥下李其村果蔬农贸市场是介于昆明主城和新机场空港经济区之间必经区域，为了满足周边社区人群购买蔬菜及日常用品的需求，我们将开发一个集农产品配套服务，日常用品销售及生鲜蔬菜销售为一体标准化农贸市场。新机场空港经济区现正在发展阶段，其今后将与新螺蛳湾国际商贸城、世纪城商住片区一起构成了连接昆明主城和呈贡新城的黄金商务中心。同时，大板桥的特殊地位以及周边四通八达的交通道路，行业资源丰富，是实现集
镇区域化经济的地利条件，是建设以服务群众为本，方便群众日常买菜、买生鲜等日常生活必需品的福祉之地。
什么样的菜市场才能被称为标准化菜市场呢？按照《标准化菜市场设置与管理规范》要求，标准化菜市场首先应具备良好的环境设施。以菜市场周边环境为例， 1公里内，无有毒有害等污染源，无生产储存易燃、易爆、有毒等危险品场所；市场内还必须具备良好的通风条件和采光条件。按照管理规范，还统一设置消防、检验、通风、排水、废弃物处理、公厕等配套设施，
标准化农贸市场规划设计说明
