一、 工程概况：
（一）、工程概述：
农林下路商住大厦位于广州市东山区农林下路南端，临近农林下路同中山路交叉口的东北面。 该工程由广州市锦城房地产发展有限公司投资，深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，广东省广梅汕建设监理有限公司监理，中海发展（广州）有限公司总承包。该工程地下三层，为商场、自行车库、地下停车库和设备用房；地上28层，首层~六层为商场、餐饮与公用配套，七层为架空花园及结构转换层，八层以上为标准层住宅，层高3m。工程建筑面积约62264m2，其中地下室建筑面积12327m2。
（二）、工程结构概况：
本工程为框支剪力墙结构，抗震烈度7度设防。工程采用人工挖孔扩底灌注桩基础，桩身混凝土强度等级C25，持力层为中微风化岩层。地下室底板厚800mm，板面标高-12.25m和-13.25m，混凝土强度等级C40，抗渗等级0.8N/m2；负二层梁板混凝土强度等级为C50；负一层和首层梁板混凝土强度等级C40；外墙混凝土强度等级C50，抗渗等级1.2N/m2，内墙混凝土强度等级C50，柱混凝土强度等级C60。
（三）、工程建筑概况：
地下室平时作商场、车库、自行车库及设备用房，战时作人防室（地下三层）。底板底、外壁迎水面作聚氨脂防水层。地下三层车库板面50mm厚C20细石混凝土面，设备用房和楼梯间地面分别1：2.5水泥砂浆和防滑砖地面，墙面水泥墙面和乳胶漆面，天棚混凝土面。地下二层车库板面50mm厚C20细石混凝土面，其它水泥砂浆面或地砖面，内墙、天棚大白
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浆面或乳胶漆面。地下一层车库板面50mm厚C20细石混凝土面，商场石材地面，天棚面大白浆或石膏板吊顶。
（四）、现场条件：
该工程桩基础、基坑及其支护已由专业公司完成。现场施工场地极为狭窄，基坑东面有约1m宽的通道，南面有约4m宽的通道，西面有宽约4m的通道和两层高的临街商铺，北面有约50m2的空地，可利用放置设备和临时堆放材料。工地地处闹市区，材料及设备运输宜晚间进行。施工用水接入口管径φ100，电力由建设方提供700kw电力，可随时利用。
二、 施工部署
（一）、结构分区：针对整个地下室结构特点及基坑交付使用时间关系，将地下室结构按后浇带为界分为两个区分别施工。（1/1）轴~后浇带为A区，后浇带~（23）轴为B区，两区独立施工，浇混凝土时先A后B。
（二）、施工分段顺序：
严格遵守先下后上、先主后次的原则确定施工顺序。
防水施工→底板→负三层墙柱→负二层梁板→负二层墙柱→负一层梁板→负一层墙柱→首层梁板
（三）、各阶段施工顺序：
底板结构施工： 复核放线→垫层施工→防水施工→底板钢筋绑扎→集水井模板→底板防水混凝土
地下三层结构施工： 放线→负三层墙柱钢筋→负三层墙柱模板→负三层墙柱混凝土→负二层梁板模板→负二层梁板钢筋→负二层梁板混凝土
地下二层结构施工： 放线→负二层墙柱钢筋→负二层墙柱模板→负二
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层墙柱混凝土→负一层梁板模板→负一层梁板钢筋→负一层梁板混凝土
地下一层结构施工： 放线→负一层墙柱钢筋→负一层墙柱模板→负一层墙柱混凝土→首层梁板模板→首层梁板钢筋→首层梁板混凝土
（四）、工程项目管理机构：
设立项目经理部，建立以项目经理为首的工地管理机构，承担整个施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作（机构管理人员架构详表）。
三、 施工准备：
（一）、掌握气象资料，综合组织施工全过程的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施。
（二）、掌握各类物资的生产和供应情况、价格、品种，及早进行联系，落实供需要求。
（三）、调查水电的供应能力，以便采取相应措施。
（四）、组织有关人员认真学习图纸，进行自审、会审工作，以便正确无误的施工。
（五）、认真编制工程的施工组织设计，作为工程施工的生产指导性文件。
（六）、详细计算、分解图纸内容，为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
（七）、根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量，以及施工进度的安排，组织施工机具按期进场。
（八）、根据施工进度计划和工料分析，编制工程材料用量计划，作好
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备料、供料工作和确定仓库、堆放面积及组织运输的依据。
（九）、设置工程测量控制网，各控制点均为永久性的坐标桩和水准点桩，必要时应设保护措施，以防破坏。
（十）、根据工程各施工阶段的要求，组织各工种施工人员按期进场。
四、 主要项目施工方法：
（一）、基坑监测与变形控制
1、地下工程施工过程中必须对基坑进行监测，监测工作以仪器（经纬仪和水平仪）观测为主，目测为辅，仪器观测和目测调查相结合。了解基坑地质情况、施工方法，密切检查基坑周围水管渗漏情况、基坑周围道路及地表开裂情况，并做好资料记录和整理。
2、沿基坑坡顶布置水平位移和沉降观测点，观测点间距不大于15m。 3、及时对观测数据分析整理，当超出安全临界线时，要及时通知有关部门，并做好抢险工作。 （二）、垫层、砖模施工：
底板外边四周做120厚800高砖模，CT01承台集水井部分和板部分分别做240厚1750高砖模和120厚700高砖模，J01~J04和核心筒基础1-1~4-4做240厚砖模，高度至板底。砖模用实心灰砂砖M5水泥砂浆砌筑。砖模砌筑完毕，砖背回填细砂并淋水使之密实。
针对桩承台为倒圆锥台的特点，首先将承台底土石方修平夯实后浇灌C10混凝土垫层100mm厚，待其达到一定强度后，再安装预先制作好的定型倒圆锥模板，浇筑承台斜面垫层砼和底板垫层砼，以保证承台底部的几何尺寸。
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（三）、模板工程
模板安装严格按国标GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》第二章模板工程的有关规定执行。
1、墙柱模板：
地下室底板或楼板混凝土达到一定强度后即进行柱、墙施工，墙柱钢筋、模板要严格按弹出的柱、墙位置墨线进行安装，墙柱先绑扎钢筋后装模板。
墙模安装除立竖板、横板、竖档、横枋、斜撑外，内墙设置φ14对拉螺栓，外墙则设置中间加钢板止水环的φ12穿墙螺栓，模板拆除后将螺栓两端凸出部位切除，且凿至凹入10~20mm, 再用防水砂浆补平。柱模要求边线通直, 每隔500mm设置φ14对拉螺栓。设置斜撑要保证柱、墙身垂直，并控制好轴线，使其垂直度偏差不大于+3mm，轴线位移不超过5mm。柱、墙模板底脚要设200×200mm清扫口，以清除杂物。
有管道穿过墙身时，应预先安装防水翼环套管，避免日后打洞。 外墙模板的拆除必须在外墙砼浇完三天之后进行。 （拼装详大样图） 2、梁板模板：
梁板模板系统由18厚木夹板、25厚的直边板、80×80枋木、门字架等组成。当梁跨度大于或等于4m时，跨中按设计要求起拱，或按梁跨度的千分之一至三起拱。梁支撑设水平拉杆2~3道，另当梁高大于或等于750mm时，梁侧模加φ12＠600对拉螺栓。（拼装详大样图） （四）、钢筋工程
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农林下路农林商厦地下室施工方案
