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设计管控培训考核试题
项目公司 职务 建筑专业 姓名 考试时间 1小时 阅卷人 考试成绩 一、
填空题（10题，每题2分）
1、 万达的规划设计系统包括： 、酒店研究
院、 、旅游投资设计部；
2、 在公司设计口职能分工界面划分中，万达中心的销售写字楼，项目管理
中心设计部负责 ： 、 ； 3、 《销售物业设计管控计划、流程及模板图纸审核》主要包括业务事
项、 、时间计划，实际完成时间、 、 操作流程、流程附件及标准模板 、技术标准等内容；
4、 施工图自查及第三方审查成果上报 ，由项目公司设计部发起，项目中心
设计部审核；目的：通过项目公司 、 等标准动作，确保施工图图纸满足质量。
5、 保品质保安全：保品质主要针对设计效果类内容的管控，包括建筑、景
观、内装等；保安全主要针对 和实施安全、 和实施安全问题；
6、 项目品质周报涵盖了 专业内容,包含了问题及 ,
并在下周的品质周报中汇报解决上周问题的进展。
7、 做好图纸存档工作，做到按目录存档，图纸及时归档，归档图纸名称要
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按规则留存，例如项目文档的命名构成：项目名称+物业类型（适用于会议纪要）+文档类别+ （适用于会议纪要）+ ； 8、 万达的企业标准中，室外步行街宽度：一般街宽 米。要求所
有突出物均不能影响消防通道的通行宽度。有蜡烛处局部放大，满足消防扑救面的要求。消防车道的宽度不应小于 m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m 以下范围内不应有障碍物。
9、 售楼处安全管控，主要动作有：《安全技术标准》的报审、 、
； 10、
销售物业《前期设计条件调查表》，应先经过项目公司
和 的会签确认后才可以上报。
二、
判断题（10题，每题2分）
1、 室外步行街原则上不能断铺。 除必要的消防通道和塔楼入口外，地下
车库出入口、自行车坡道等原则上不占用沿街商铺，并严禁占用端头商铺。 （ ）； 2、 面积指标变动3000平方米以上；成本变动200（含）万元～1000万元；
租金变动100（含）万元～200万元报分管规划副总裁审批后报总裁审批。 （ ）； 3、 销售物业《前期设计条件调查表》，由项目公司设计部负责组织，在摘牌
日前10~摘牌日后20天进行，报中心设计部审批备案。目的是项目规划设计前期需落实确定规划设计条件、地方标准、规定、习惯做法等。 （ ）；
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4、 入伙项目完工后由项目公司先行组织自检；项目公司负责在项目入伙前
一个月向项目管理中心质量监管部、设计部提出销售物业入伙前检查申请 ；项目管理中心质量监管部、设计部对质量问题整改情况复验合格，可以安排入伙。 （ ） 5、 万达的标准要求：住宅设计均须通过绿色建筑一星评定。评定标准中要
求房间通风面积要求在夏热冬冷地区不小于地板面积的5%。 （ ） 6、 万达2011建造标准中， C版住宅大堂设计标准要求：设独立信报间或信
报区；有条件设休息等候区，布置沙发、配茶几；设信息栏。 （ ） 7、 施工图会审会（建筑专业含总图、竖向、户型综合图），由项目公司设计
部发起，项目中心设计部审核；目的：联合审图会，解决实施施工图中各专业综合存在的问题，特别是影响安全、品质、客户关注点等方面的问题。 （ ）； 8、 人防设计：人防设计应优先考虑自建。人防区域应优先考虑布置在持有
物业部分。人防应以6级人防、平战结合方式为宜。应尽量协调避免出现人员掩蔽、医疗所等人防要求较高的人防设施。 （ ）； 9、 商业街对于路面宽度大于12m 的室外步行街，景观路灯宜采用两侧对
称布置的照明方式。路灯高度不超过5m，宜采用造型美观的70W～150W 的金卤光源灯具。 （ ）； 10、
万达的技术标准要求，售楼处必须设在一层，无独立封闭的办公房
间。如设置沙盘，须不带电使用。 （ ）；
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三、 选择题（单选；10题，每题2分）
1、 属于面积管控“事前控制”的动作有：概念方案阶段、
a方案阶段，b正式规证阶段，c施工图阶段，d房产实测阶段 2、 万达的样板工程按照级别分类，以下样板选项，不是归口项目管理中心
设计部的项是：
a景观示范区、b室外步行街商铺和住宅底商外立面、c所有塔楼外立面、d单元入口外立面、e首层公共区域内装、f标准层公共区域和户内装修； 3、 项目管理中心设计部管控职责范围内的物业类型，发生的设计变更金额
在2~10万元之间的，最终审批人为 ；
a规划副总，b项目公司总经理，c成本控制部分管副总经理，d成本控制部总经理、e分管规划、项目及成本副总裁，f总裁，g董事长 4、 在万达技术标准中，不属于地下四大块内容的是：
a基坑支护 b降水 c土方 d桩基 e阀板
5、 在移交给营销部门的销售资料、合同附图中，项目公司规划副总经理是
第一责任人，以下选项中除了第 条，其造成的风险由设计部门负直接责任。
a、由于图纸交接错误导致的风险； b、由于变更图纸未及时反馈营销部导致的风险； c、由于设计问题导致的客户关注点（功能缺失等）风险。 d、由于现场未按图施工导致的投诉和法律风险；
6、 万达技术标准对售楼处的设计和施工安全有严格的要求。下面哪一项不
是标准中要求的 ；
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