资产评估实务（一）04 ——答案解析说明：1.本试卷答题开始时间为2019-08-28 21:18:52，答题结束时间为2019-08-28 21:19:00，共用时00:08。2.自动判卷只能判断客观题。题 型单项选择题多项选择题综合题总题数30153 （小题8道）答对题数100总 分30.030.040.0得 分1.00.00.0本次考试共48道题 （小题共8道） ，总分100分，您做对1道客观题，总得分1分。一、单项选择题1、评估外币存款，应按照（ ）汇率将外币存款折算成等值人民币。【加入题库收藏夹】A、评估基准日B、评估现场工作日C、当年平均D、当月平均您未做该题 正确答案：A 得 分：0.0 分 【答疑编号12684281，点击提问】解析：如有外币，一般按评估基准日时的汇率换算成等值人民币。2、某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。【加入题库收藏夹】A、500元B、600元C、700元D、800元您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分 【答疑编号12684317，点击提问】解析：低值易耗品的评估值＝1200×（1－6/12）＝600（元）。3、对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的评估可以采用（ ）作为评估值。【加入题库收藏夹】A、经过修正后的材料价格B、扣除贬值后的净额C、成本法估算金额D、最接近市场价格的材料价格您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号12684332，点击提问】解析：对于购进批次间隔时间较长、价格变化大的库存材料，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。选项D正确。4、下列选项中，与股票价值评估关系不紧密的价格是（ ）。【加入题库收藏夹】A、清算价格 B、市场价格 C、票面价格 D、内在价格
您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分 【答疑编号12684360，点击提问】
解析：股票的价格包括票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格和市场价格六种。对股票进行价值评估，股票的价值评估通常与股票的票面价格、发行价格和账面价格的联系并不紧密，而与股票的内在价格、清算价格和市场价格有着较为密切的联系。
5、非上市交易债券的评估中，通过本利和的现值确定评估值的债券，宜采用（ ）进行评估。【加入题库收藏夹】A、成本法B、市场法C、资产基础法D、收益法
您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号12684438，点击提问】
解析：非上市交易债券的评估中，通过本利和的现值确定评估值的债券，宜采用收益法进行评估。6、下列关于机器设备的基本特征的说法中，不正确的是（ ）。【加入题库收藏夹】A、由零部件组成B、有能量转换C、制造复杂
D、零部件之间有确定的相对运动
您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分 【答疑编号12684448，点击提问】
解析：机器设备一般有三个基本特征：（1）由零部件组成；（2）零部件之间有确定的相对运动；（3）有能量转换。
7、企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。【加入题库收藏夹】A、企业的生产能力B、主要技术参数
C、企业的产品及生产工艺D、企业的设备维护政策
您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分 【答疑编号12684462，点击提问】
解析：主要技术参数是微观调查的主要内容。
8、类比法——指数估价法中的规模指数x是功能比较法的一个重要参数，根据国外的一些参考资料，X的取值一般在（ ）之间。【加入题库收藏夹】A、0.1～0.4B、0.2～0.8C、0.3～1.0D、0.4～1.2
您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号12684524，点击提问】
解析：类比法——指数估价法中的规模指数x是功能比较法的一个重要参数，根据国外的一些参考资料，X的取值一般在0.4～1.2之间。
9、可以全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平的修理类型为（ ）。【加入题库收藏夹】A、项修B、特修C、大修D、小修
您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分 【答疑编号12684600，点击提问】
解析：大修理（简称大修）是对设备进行全部拆卸和调整，更换或修复所有磨损零部件，全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平。
10、在机器使用过程中，（ ）在一定程度上与闲置时间和保管条件有关。【加入题库收藏夹】A、第Ⅰ种有形磨损B、第Ⅱ种有形磨损C、第Ⅰ种无形磨损D、第Ⅱ种无形磨损
您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分 【答疑编号12684601，点击提问】
解析：第Ⅰ种有形磨损与使用时间和使用强度有关，而第Ⅱ种有形磨损在一定程度上与闲置时间和保管条 件有关。请务必加微信miaomiaozlp888更新有保障！精准押题加微信！
11、用收益法评估租赁设备，比较调整后确定机器设备的预期收益，调整的因素一般不包括（ ）。【加入题库收藏夹】A、时间B、地点C、成本D、规格
您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分 【答疑编号12684617，点击提问】
解析：调整的因素一般包括时间、地点、规格和役龄等。
12、构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般不在其中进行生产生活活动，下列选项中，不属于构筑物的是（ ）。【加入题库收藏夹】A、烟囱B、水井C、道路D、公寓
您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号12684651，点击提问】
解析：构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般不在其中进行生产生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。选项D属于建筑物。13、下列选项中，不属于房地产的是（ ）。【加入题库收藏夹】
A、土地B、机器设备C、建筑物D、房屋所有权您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分 【答疑编号12684669，点击提问】 解析：房地产既是一种客观存在的物质形态，包括土地、建筑物及固有在土地、建筑物上不可分离的部分；同时也是一项法律权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权、地役权等。14、某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（ ）万元。【加入题库收藏夹】A、572.21B、765.85C、791.24D、912.62您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分 【答疑编号12684695，点击提问】解析：3850×2850×（50%/1.152＋30%/1.152.5＋20%/1.153）＝791.24（万元）。15、某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（ ）元/平方米。容积率修正系数0.10.50.40.60.70.81.01.01.11.11.31.21.71.62.01.82.11.92.52.1【加入题库收藏夹】A、523.8B、1910C、542D、2023您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分 【答疑编号12684761，点击提问】 解析：容积率修正系数=2.1/1.1=1.91经容积率修正后被评估宗地的价格=1000×1.91=1910（元/平方米）。16、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）。【加入题库收藏夹】A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布B、基准地价是区域性价格C、基准地价是实际交易价格D、基准地价等同于宗地价格您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分 【答疑编号12684764，点击提问】解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地
2019资产评估实务一-机考模拟04
