泓域咨询/昆明插座生产加工项目投资分析报告
第四章 产业分析预测
一、插座行业分析
据相关部门统计，我国插座行业相关年产值在100亿元左右，而近年来还在以20%左右的速度继续发展。不过与行业高速发展相对应的，还是目前市场上插座产品的质量问题令人堪忧。
业内人士认为，造成插座市场如此混乱的主要原因，还是与插座生产门槛低、一些山寨企业抓住消费者心理浑水摸鱼有关。
据专家介绍，目前我国插座生产企业超过了1500家，其中市场知名品牌仅有20个左右。插座生产企业依然以中小心企业为主，而规模更小家庭作坊数量更是难以统计。一些山寨企业为了在竞争中获得优势，一直压制产品生产成本，只是保证产品外观好看，内部安全却难以得到保证。以电商平台淘宝的消费者插座购买数据作为参考，28%的消费偏向选择14元以下排插，这也意味着至少有几万人购买了这些14元以下的插座。而在太平洋电脑网的抽检环节中，20元以下插座各存隐患，安全性全军覆灭，如果这几万名消费者使用这类插座，接入大功率电器导致自燃，后果不敢想象。
比如一些山寨品牌生产没有地线的插座，在电器发生故障时无法进行导电，用户触碰电器可能触电；插座内部导电铜条用
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料偏低，通电情况下发热量剧增，无法承受负载大功率电器下所产生的大电流，导致内部发热自燃。
二、插座市场分析预测
随着我国经济高速发展及室内装饰工程市场的迅速崛起，墙壁开关插座行业慢慢的占据了重要的地位。以前我国二三县城市多是拉线开关，一线城市也多是按扭开关，到奇胜与松下电工企业进入我国，我国的电工行业才真正意义上揭开了新的篇章。得益于中国经济的重工业化阶段、城市化进程、新农村建设这三个方面的高速发展推动我国房地产业的火热，从而进一步刺激对墙壁开关插座的需求量。电器附件和家用控制器近年来发展速度特别快，年均增长率超过20%。企业生产规模不断扩大，年销售额超过亿元的有15家企业，超过五千万元的有36家企业。这些企业已具规模效益，是本行业的龙头企业。全国开关插座共有2000多家左右。据统计每年室内装饰工程市场需求量超2000亿，假如以电工行业占5%计算，也将有100亿。其中高档30亿元，中档40亿，低档30亿元，已形成珠三角、长三角、温州和北京等几大生产基地。
由于欧美对我国关系的升温，中日关系的冷淡加上欧美对产品的设计与日本不同，很大程度上满足了我国消费者的消费需求。中国开始将眼球转移到欧美国家的产品上。许多世界知名电气制造商抢滩中国，通过兼并、合资方式在中国生产墙壁开关插座，中国已经成为了世界开关插座最重要的生产基地之一。境外电工品牌已大军压境，先有奇胜开路，后有松下、西蒙、西门子、施耐得、梅兰日兰等
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跟进，最后连民族电工品牌的翘楚TCL国际电工也被法国品牌罗格朗收入囊中，这些国外品牌以其企业实力、产品品质、品牌传播、系统管理等方面的竞争优势，步步为营、攻城掠寨。公牛牢牢占据着高端产品的市场份额，国内许多重大工程项目、高端项目几乎被这些品牌掌握，在中底端市场，特别随着新农村建设，农村的城镇化的速度加快，这里也潜在着一个巨大的市场。从市场销售情况上看，2018年全国墙壁开关插座需求量在25亿件以上。在巨大的市场中，众多产品激烈竞争，但从流通量上看仍以名牌中档产品占主导地位。预测2018年全国墙壁开关插座需求将达到40亿件以上。该行业的销售额至少保持在20%以上的增长幅度，根据市场需求，三大类墙壁开关插座所占的比例不会有太大变化。到2018年，120系列产品产量达到30亿只以上。而未来我国宏观经济的发展、墙壁开关插座行业政策以及下游应用行业特别是工业地产对墙壁开关插座的巨大需求量，都是支持墙壁开关插座行业发展观的有利影响因素。与此同时“十二五”发展规划指明了电工行业未来发展方向及技术研发重点、行业发展战略思路和发展目标、行业发展的重点领域和项目（包括各类电工用品的技术研发重点）和行业发展对策和措施建议。
第五章 项目建设方案
一、产品规划
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项目主要产品为插座，根据市场情况，预计年产值20213.00万元。 进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积26433.21平方米（折合约39.63亩），其中：净用地面积26433.21平方米（红线范围折合约39.63亩）。项目规划总建筑面积36477.83平方米，其中：规划建设主体工程25959.17平方米，计容建筑面积36477.83平方米；预计建筑工程投资2759.62万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计60台（套），设备购置费3375.58万元。 （三）产能规模
项目计划总投资9214.50万元；预计年实现营业收入20213.00万元。
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第六章 项目建设地方案
一、项目选址
该项目选址位于xx开发区。
昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。截至2018年，全市下辖7个区、3个县、代管1个县级市和3个自治县，总面积21473平方千米，建成区面积435.81平方千米，常住人口685.0万人，城镇人口499.02万人，城镇化率72.85%。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位，处在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟10+1自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。昆明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍；公元前278年滇国建立，定都于此；765年南诏国筑拓东城，为昆明建城之始；明末时期，南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风气候，为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬高原而形成四季如春的气候，享有春城的美誉。中国昆明进出口商品交易
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