、2015年4月1日以后将住宅改变用途并进行经营活动
的房屋，一律按住宅房予以补偿。
七、各类补偿补助及奖励 （一）搬迁费
按被征收房屋的合法面积计算，标准为 1、实行货币补偿
住宅房：按以上标准计发一次。
非住宅房：按以上标准计发一次，有重型机械设备房屋
搬迁费，可按评估价计算
10元/平方米
2、实行产权调换
按上述标准计发两次搬迁费。 （二）临时安置费（住宅房）
临时安置费按被征收房屋的合法面积计算，标准为 8 元 / 平方米。被征收房屋是被征收人家庭唯一住房，且小于 平方米的，按 50 平方米计算。
1、实行产权调换（房票购房安置） 按上述标准暂付 18 个月临时安置费。 2、实行货币补偿
按上述标准一次性支付 12 个月临时安置费。
（三）停产停业损失费（非住宅房） 非住宅房停产停业损失费按被征收房屋确认的实际使 用建筑面积计算，标准为：
1、 商业、办公用房：以被征收房屋价值的 定。
2、 工业（含生产性办公） 、仓储用房：以被征收房屋价 值的 12%（元 /月）确定。
（ 1 ）实行产权调换 从搬迁之月至产权调换房屋交付之月按上述
标准计发 停产停业损失费。
（ 2）实行货币补偿
按上述标准支付 4 个月停产停业损失费。
（四）各类附属设施、装饰装修、树木、地下室及阁楼 的补偿 各类附属设施、装饰装修、树木、地下室及阁楼的补偿 由征收实施单位据实丈量登记，并留有相关资料，按照政办 〔 2016〕30 号文件规定的标准予以补偿或通过评估确定补 偿。 （五）房票购房补助
50
5%。（元/月） 确
1、被征收人选择产权调换（房票购房安置）的，征收 人给予购房补助，补助标准为被征收房屋价值（含房屋附属 设施及装饰装修费用） 的 15%，以房票形式出具给被征收人。
2、被征收人持房票到已纳入无为县棚改平台的房地产 开发项目或政府主导建设的限价房项目购买商品房后，商品 房价格超出房票票面金额部分，由被征收人现金支付或按揭 贷款；房票票面金额超出商品房价格部分，扣除剩余房票票 面金额 15％的房票购房补助后，返还现金给被征收人。
3、被征收人持房票购房安置按相关规定免征购房契税。
（六）签约奖励 被征收人在规定征收签约期限内签订征收补偿协议的，予以签约奖励。分为三个时间段：
第一时间段 （自 2018 年 6 月 1 日至 2018 年 8 月 31 日） 按被征收房屋价值 （含房屋附属设施及装饰装修费用） 的 5% 予以奖励，第二时间（自 2018年9月1日至 2018年9月20 日）段按被征收房屋价值 （含房屋附属设施及装饰装修费用） 的 4%予以奖励，第三时间段（自 2018 年 9 月 21 日至 2018 年 9 月 30 日）按被征收房屋价值（含房屋附属设施及装饰 装修费用）的 3%予以奖励。
超出规定时间段，不予奖励。 （七）搬迁奖励 按合法建筑面积奖励。 1、搬迁奖励
在规定征收签约期限内签约并在规定的搬迁期限内搬 迁房屋交付拆除的，给予被征收户搬迁奖励。分为三个时间 段：
第一时间段 （自 2018 年 6 月 1 日至 2018 年 8 月 31 日） 奖励 500 元/平方米，第二时间段（自 2018 年 9 月 1 日至 2018 年 9 月 20 日）奖励 400 元/ 平方米，第三时间段（自 2018 年 9 月 21 日至
2018 年 9 月 30 日）奖励 300 元/平方米。
超出规定时间段，不予奖励。
2、存量违章拆除补助 对在规定征收期限内签约并搬迁房屋交付拆除的被征 收户，给予拆除补助，分为三个时间段：
第一时间段 （自 2018 年 6 月 1 日至 2018 年 8 月 31 日） 补助 300 元/平方米，第二时间段（自 2018 年 9 月 1 日至 2018 年 9 月 20 日）补助 200 元 /平方米，第三时间段（自 2018 年 9 月 21 日至 2018 年 9 月 30 日）补助 100 元/平方米。
超出规定时间段，不予补助。
八、签订协议 房屋征收单位与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付 期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置 费或周转用房、停产停业损失费、搬迁期限、过渡方式和过 渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事 人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起 诉讼。
九、回迁安置办法
1、被征收户签订协议腾空房屋交付拆除，经验收合格 后领取选房号，领取各项奖励和补偿资金。如在同一天搬迁 交付拆除，由公证处当天现场摇出选房先后顺序号。
2、回迁安置时，在公证处监督下，住宅房选择产权调 换（房票购房安置）的被征收户按选房号先后顺序按照房票 选购限价房相关的规定，在房票金额上浮
30%的范围内公开
自行选购限价房，如有因故未能到场或到场不选房的被征收 户，视同放弃某一楼盘选房，可到其他限价房中再选房；非 住宅房选择产权调换的被征收户按照协议约定公开自选安 置房，如因故未能到场或到场不选房的被征收户，由相关部 门按其选房号顺序予以指定并经公证处公证生效。
十、单位及房管部门公房征收补偿
（一）单位公房一律实行货币化补偿，对被征收房屋和 土地实行评估，按评估价实行货币化补偿。
（二）未房改单位宿舍征收补偿 1、经过主管部门认可可以房改的房屋，租房户（住户） 在规定的期限内搬迁让房的，经指挥部核准，在补办房改手 续后可按私房予以产权调换或货币补偿；
2、未经过主管部门认可的房屋，按公房标准予以货币 补偿； 3、租赁不让及非法占有的公房，一律由主管部门负责 依法处理。 （三）直管公房征收补偿办法
1、承租给个人的住宅房，符合房改政策的，在规定的 期限内搬迁的，在结清租赁费用后，可予以房改。房改后， 按私房政策与房改购买人签定征收补偿安置协议，超过规定 的期限拒不搬迁的，由征收人按规定与县公房处签定征收补 偿安置协议，县公房处负责与承租人解除租赁合同，负责房 屋腾空并交付拆除；
2、承租给单位的直管公房，一律实行货币化补偿，由 征收人与县公房处签定征收补偿安置协议，货币补偿款拨付 给产权人，附属物及装璜补偿款等由县公房处与承租人根据 实际情况协商，县公房处负责与承租人解除租赁合同，负责 房屋腾空并交付拆除。
十一、住房保障
被征收人房屋面积在人均 16 平方米以内，选择产权调
换确实无力购买，且符合申请保障房条件，被征收人可对原 房屋实行货币补偿，征收单位按相关政策规定给予办理住房 保障的相关手续。
十二、公示 改造范围内所有被征收房屋均经三榜公示。一榜在征收 现场公示；二榜在泰山社区辖区内公示；三榜由县征收办在 政府网站上公示。三榜可同时公示，每榜公示不少于 3 天。
（一）基本情况公示
无为无城泰山头段棚户区改造房屋征收补偿方案 - 图文
