第一章 编制依据
1.1 由德州市建筑规划勘察设计院提供的市级专家公寓项目工程施工图纸及标准图集；
1.2《市级专家公寓项目工程勘察报告》；
1.3 市级专家公寓项目工程测量控制网，施工现场现状及建设单位指定的水、电源情况；
1.4 市级专家公寓项目工程预算文件和资料； 1.5 市级专家公寓项目工程招标文件和合同文件； 1.6 现行施工质量验收规范，详见表1.6；
表1.6 施工组织设计编制参考规范一览表
类别 名 称 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 《通风与空调工程施工验收规范》 国家标准 《公共建筑节能设计标准》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《建筑工程施工质量验收规范统一标准》 《建筑施工安全检查标准》 《施工现场临时用电安全技术规范》 编号 GB50242-2002 GB50243-2002 GB50189-2006 GB50303-2011 GB50300-2013 JGJ59-2011 JGJ46-2005 行业 1.8 建筑安装工程质量检验评定标准；
1.9 上级主管部门颁布、转发的施工现场管理、安全防护、消防保卫、环保环卫等规定。
1.10 遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则 ； 在编写主要项目施工方法中，严格按照设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。
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1.11坚持实事求是的原则：
在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，体现出施工组织设计的先进性、可行性、施工指导性作用，确保优质、高效、安全的完成任务，充分体现德建集团和安装公司的企业形象。
1.12 坚持施工全过程严格管理的原则：
在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设单位和监理单位的意见，严格管理、保证施工过程中的各个环节都处于良好的工作状态。
1.13坚持推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥技术在施工中的先导作用。
第二章 工程概况
2.1 工程概述
2.1.1 工程概述情况详见表2.1.1；
表2.1.1 工程概述情况一览表
工程名称 市级专家公寓项目 德州市住房和城乡建设局、中国共产党德州市委员会组织部、中国共产党德建设单位 州市委员会党校 监理单位 施工单位 工程地点 建筑面积 结构类型 建筑类别 德州建设项目管理有限公司 山东德建集团有限公司 德州市开发区 本工程总建筑面积为9235.41㎡，地下一层建筑面积为839.5㎡。 本工程为剪力墙结构 本工程为二类高层公共建筑 1）、供电系统：
a. 本建筑物二级负荷包含电梯、排烟风机、补风机和公共照明等容量为121.8KW，其它为三级负荷容量为412.17KW，电源进线
为三路220V/380V进线，主要电缆进线从建筑物的北侧经穿管埋地引入,备用电缆进线从建筑物南侧经车库内桥架引来，进楼后走桥架，桥架中加隔板使二级负荷的主要电源进线与备用电源进线分开，直接进入地下一层配电间的动力箱及照明柜。
b.线路敷设： 低压配电干线穿SC钢管沿地面、墙面暗敷，支线采用铜芯电线(BV)穿PVC管暗敷于顶板、墙、地面内。消防用电设备均采用阻燃型铜芯线穿SC管敷设。施工时按规范要求增加接线盒。楼板、墙体的洞口等处应做防火封堵。电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火封堵材料封堵；电缆井、管道井与房间、走道等相连的孔洞，其空隙应采用防火材料封堵。
c. 强电桥架采用金属桥架,火灾应急回路与普通回路同槽敷设、双电源回路同槽敷设时应加隔板隔开。
d.配电箱配出回路导线均采用BV-型铜芯塑料绝缘导线，穿PVC电线管，除图纸中注明外，导线保护管径参见穿线表格。专用接所有照明、插座回路的导线截面均为2.5mm2，地线（PE线）采用绿/黄双色线并与馈电电线同穿一根保护管敷设。
e.穿放导线的铁管内部须光滑，不应有扁曲或折痕，金属管弯曲时应尽可能有较大的弯曲半径，金属管两端管口须锉光，不管穿线与否均须放好牵引铁丝。 2)、照明系统
a.光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或其他节能型灯。配节能型镇流器，要求就地补偿后功率因数大于0.90。本工程照度要求：见建筑照明功率密度表。
b.照明、插座分别由不同的支路供电，插座安装均距地0.3m（漏电开关动作时间小于等于0.1s）。所有插座均选用安全型；卫生间插座选用密闭防水型插座,漏电开关动作电流30mA。
c.图中I类灯具及安装高度低于2.40m的灯具加装一根保护接
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地线，图中均未标注，施工时请注意。
d.应急照明：在走道、楼梯间及强弱电室均设事故照明及疏散指示灯。主要出入口设安全出口指示灯，疏散指示灯门上100暗装或吊杆安装，杆外刷防火漆。
3)、防雷接地系统及安全措施
a.本工程防雷等级为三类。经计算预计雷击次数为0.0508次/a。
b.在屋顶的女儿墙上用?12镀锌圆钢设明敷或用屋顶金属栏杆做避雷带做接闪器；屋顶避雷网格不大于20mx20m或24mx16m。
c.引下线利用柱子内两根?16以上主筋通长焊接作为引下线，周长间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础低梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的四根主筋焊接。
4)、综合布线系统
a.在负一层设配电间，光缆自小区电话交接间外线经弱电间沿线槽分配至各层层箱。
b.电缆选用超五类4对双绞线UTP，穿PVC钢管。分支线由配线架穿管至信息插座、信息插座安装高度距地0.3m。
5)、消防自动报警系统 a.本工程消防保护等级为二级。
b.本楼首层弱电间设消防接线箱,所有消防联动系统均引至消防控制室。
c.本系统包括：消防联动控制系统。 2.1.3 给排水工程概况：
1)、给水系统：
a.本工程在地下室设加压泵房，生活供水系统竖向为一分区，供水压力为0.48Mpa。生活热水为集中式太阳能热水
b.本楼生活用水最高日用水量为25m3，最大小时用水量为2.1立方米。
2)、排水及雨水系统
排水系统采用特殊单立管系统，本楼最高日排水量为22.5m3/d。首层以上排水均为自流排出,园区污水最后排往市政污水管网。空调冷凝水系统接至雨水系统。
3)、室内消火栓系统
本工程室内消火栓用水量为20L/S，火灾延续时间按两小时考虑，水源由市政自来水管道接至室外消火栓环网和消防水池。本工程室内消火栓采用单口消火栓，消火栓采用DN65栓口。负一层至八层为减压稳压型消火栓。
4)、自动喷洒系统
a．本工程按中危险级Ⅰ级设计.设计喷水强度6L/min*㎡,作用面积160㎡。设计用水量为25l/s。火灾延续时间为1h，最不利点处喷头的设计工作压力值为0.09Mpa。
b．喷洒系统的给水由本园区消防水泵房内的消防水池和喷洒水泵通过园区环状喷洒供水管网提供。 本楼入口处压力为0.60Mpa。
2.1.4 空调系统工程概况：
1)空调系统
a.本工程空调系统位冷却塔式水冷系统+板式换热器。采用室内风机盘管机+新风系统。新风系统采用新风换气机，新风经热交换处理并过滤后送入各房间，新风气流组织形式为上送上回，每个需要新风的房间末端设置双层百叶送风口。
b．冬季空调系统热源为市政供热管网，经车库内管热站换热为风机盘管提供热源。 2.2工程特点
2.2.1 场区环境：本工程位于德州市经济开发区市委党校院内。 2.2.2 场地特征：场地类别为Ⅲ类，场区平坦。
2.2.3 地质水文特征：场区70.0m深度范围内地下水为第四系
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专家公寓施工组织设计
