土地使用权转让协议（委托交易）
转让
方： (以下简称甲方) 法定代表
人： 职
务： 电
话： 住
所：
受让
方： (以下简称乙方) 法定代表
人： 职
务： 电
话： 住
所：
乙方于 年 月 日，以人民币 元整(大写 元)竞得甲方委托挂牌转让的 地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。
第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。
第二条 委托交易标的物内容
1. 土地使用权出让合同号： 。 2. 土地用
途： 。 3. 土地性
质： 。 4. 土地位
置： 。 5. 土地使用年
期： 。 6. 土地面积： 平方米。
7. 可建设总建筑面积为： 平方米。 （1）住宅面积 平方米。
（2）管理和职工活动用房 平方米。 8. 建筑容积
率： 。 9. 建筑覆盖
率： 。 10. 房地产证
号： 。 11. 建设用地规划许可证号： 。 12. 产权状态：甲方已授权不动产登记机关临时冻结并已被核准。
13. 地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。
甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。
第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整(大写 元);甲方对该成交价款无异议。
（一）乙方已同意交付 元保证金，余款(指成交价款减去履约保证金部分)在乙方签订合同后 个工作日内一次付清;
（二）乙方另选择如下第 种支付方式： 1. 本合同生效之日起 个工作日内一次性直接向甲方支付。
2. 本合同生效之日起 个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。
第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担 %。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。
第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。
乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。
第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款
后 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。
房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。
第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。
土地使用权转让协议书范本
