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？39变2011 评论
C1。在本评论的上下文中，以下定义适用。 （a）企业价值？企业权益的总价值加上其价值 附息债务及其他负债，少持有任何现金。 （b）股权价值？企业对全体股东的价值。 企业的
C2。商业是商业、工业、服务或投资活动.。的估价 企业可以包括整个活动的一个实体或一部分的 活动。重要的是要区分一个企业的价值和
该实体之个别资产或负债之价值。如果估值的目的 要求个别资产或负债的价值，以及这些可分离 业务，并能够独立交易，这些资产或负债 被孤立地估价而不是整个业务价值的分摊。 在进行业务估值之前，重要的是要确定是否
估值是指整个实体、股份或在实体中的股份、特定业务 实体或特定资产或负债的活动。
C3。企业的估值需要不同的目的，包括收购， 企业兼并、销售、税收、诉讼和破产程序 财务报告。
补体第四成份.根据上下文和目的，下列事项可能需要考虑 估值及业务性质或业务利益的价值。
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所有权
C5。归属于所有人权益的权利、特权或条件，不论在 独资，公司或合伙形式，需要考虑的估值
过程。所有权通常由法律文件在司法管辖区内界定 如公司章程、业务备忘录中的条款、章程 公司章程、合伙协议、股东协议。
所有权利益可能是部分，或分享，或某项业务的实体生意。在 有些情况下，也有必要区分法律和有益的 所有权。应注意区分权利和义务固有的 的利息和可能包含在协议之间的电流 股东。 资产标准
Draf t月2011员工 ？40变2011
C6。文件中可能包含对利益转移的限制和可能包含 规定的估值基础，必须采取的情况下 利益转移。例如，单据可以规定利息 应视为已发行股本的比例分数无论
无论是控制或少数权益。在每一种情况下，权益 被重视的权利和附加到任何其他类别的权益需要 一开始考虑。
C7。非控制利率通常比控制利率低.。一
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多数利益不一定是控制利益。投票权和其他权利 依附于利益将取决于实体的法律框架 建立了。经常有不同类别的资产业务，各有
不同的权利。在这种情况下，因此可能是少数股东权益 对某些行为仍有控制权或有效否决权。 商业信息
C8。企业实体或利益的评估经常需要依赖 管理层、管理层或其他代表的信息 专家.应特别注意指定什么信息可以依赖 这已被证实，并检定所要求的程度，在估值
当沉降过程的工作范围，看到IVS工作范围para101 2（G）。 C9。虽然给定日期的价值反映了未来所有权的预期收益， 一个企业的历史是有用的，因为它可能给指导的期望 未来。
C10。了解相关的经济发展和特定的行业趋势是必不可少的 用于企业估值。政治观、政府政策、交流等事项 利率，通货膨胀，利率和市场活动可能影响经营的企业 不同行业的经济截然不同。
C11。在一个企业的所有权权益的估值只相关的背景下 业务在某一时间点的财务状况。重要的是要了解 资产和负债的性质，并确定哪些项目是必需的 在收入生产过程中使用，哪些是多余的业务
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在估价日期。
C12。企业可能有未记录的资产或不反映在负债
资产负债表。这些资产可能包括专利，商标，版权，品牌， 专有技术和专有数据库。商誉是一种剩余价值 可鉴定的无形资产已考虑。无形资产评估 资产是IVS 210无形资产处理。 资产标准
Draf t月2011员工 ？41变2011 评估方法
C13。市场和收入的方法在IVS框架描述可以应用 对商业或商业利益的估价。成本方法不能正常 除非在早期或开办企业的利润和/或
现金流不能可靠地确定，并提供足够的市场信息 实体抯资产。
C14。某些类型的企业的价值，例如，投资或控股业务，可以 来自资产和负债的总和。这是有时被称为搉等
资产的方法吗？或揳资产的方法吗？这不是一个估价方法本身的权利 个人资产和负债的价值，使用一个或多个 主要的价值评估方法中描述的IVS框架之前 汇总。 市场法
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C15。市场方法比较主题业务类似的业务，业务 已在市场上交换的所有权益及证券 同一业务中的相关交易。优先交易或提供 业务的任何组成部分也可以表示价值。
C16。市场方法中使用的三种最常见的数据来源是公开股票. 市场中的同类企业的所有权利益进行交易，收购 整个企业买卖的市场，以及股票的优先交易 或提供主体业务的所有权。
C17。需要有一个合理的基础比较和依赖类似 市场中的企业。这些类似的业务应该是相同的 行业作为主体业务或在同一经济领域的产业 变量.是否存在合理的比较依据应考虑的因素 包括以下：
？在定性和定量业务方面与主题业务相似 特点,
？量和业务数据的相似性，
？相似企业的价格是否是一个手臂抯交易。 C18。定性与定量异同的比较分析 在类似业务和主题业务之间。 资产标准
Draf t月2011员工 ？42变2011
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国际资产评估准则 中文版doc资料
