四季花城 红蜻蜓
质 量 通 病 防 治 专 项 方 案
编制人：黄跃喜 审核人：陈国徽 苏州建筑工程集团有限公司
2015年4月1日
第一节工程概况
一、工程概况
宁国四季花城工程位于宁国市双溪路以西， 嵩山路以北，该项目总建筑面积 为123130.30卅，具体技术指标见下表。基础形式11#、12#采用人工挖孔灌注桩 及筏板基础，1#~10#楼采用人工挖孔灌注桩及独立基础， 非人防及人防车库采用 平筏板及独立基础，幼儿园米用独立基础。基础设计等级为乙级。
宁国 四季花城 号房数据统计表 序号 号房 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 层数 11+1 11+1 11+1 11+1 6+1 11+1 11+1 11+1 11+1 11+1 结构形式 框剪 框剪 框剪 框剪 框架 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 ' 单位：米；平米 建筑高度 占地面积 计容面积 总建筑面积 备注 37.4 557 37.4 557 35.8 467 35.8 467 21.3 814 35.8 511.4 35.8 716.4 35.8 498.4 35.8 755.5 35.8 742.6 53.5/82.5 871.9 82.5/53.5 871.9 5230.15 5230.15 5230.15 5230.15 5011.18 5423.68 5011.18 5423.68 4975.48 5682.38 5492.25 5944.55 7701.72 8332.39 5344.22 5785.38 8105.73 8774.43 7953.83 8611.39 二类高层 二类高层 二类高层 二类高层 多层 二类高层 二类高层 二类高层 二类高层 二类高层 10 10# 11 11# 12 12# 18/28/-1 框剪 28/18/-1 框剪 18930.01 19723.36 一类高层 18930.01 19723.36 一类高层 388个车 12403.86 位 13 1#车库 地下一层 框架 14 人防车 地下一层 框架 库 3.55 6809 3018.2 一类建筑 15 幼儿园 地上三层 框架 12.45 1188.02 二、 参建单位（五方主体）
建设单位：宁国恒森置业有限公司；
勘察单位：安徽工程勘察院；
设计单位：苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司【非人防设计】 华优建筑
设计院【人防车库设计】
监理单位：安徽方信工程项目管理有限公司； 施工单位：苏州建筑工程集团有限公司。 三、 设计概况 1、建筑部分
1#~12#楼建筑屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级。人防地下室防 水等级为二级。幼儿园建筑屋面防水等级为一级， 建筑抗震设防烈度为六度，建 筑抗震设防类别为乙类。
（1）墙体 土 0.000以下墙体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。 （砌体容重w 14KN/m3）; ± 0.000以上的墙体采用200厚,采用A5 ALC加气混凝 土砌块;Mb5专用粘结剂;（砌体容重w 6.5KN/m3 B
级。
（2） 楼地面、内外装修做法详见建筑工程做法。
（3） 屋面 采用1.5厚CL-PM（聚合物水泥防水涂膜。
1.5 厚PET湿铺防水卷材。（详见建筑工程做法）
（4） 门窗 窗采用塑料型材门窗，玻璃采用双层中空玻璃，进户门采用木 色面防盗防火门，单元门采用铝合金门。
2、 安装部分
包括给排水、强弱电、消防等工程管道、设备的安装，具体施工内容详见本 工程相应专业设计图纸。
3、 地下室工程
非人防车库地下一层均设有非机动车库。人防车库设 388个机动车位；
地下室均设有一个室内主要出入口，一个室外非机动车出入口，主要作用 为满足疏散宽度的要求。另外还设有封口部和排烟井。
地下室防水等级为二级，地下室抗渗等级为 P6o 4、 消防工程
本工程11#、12#楼为一类高层公共建筑，除5#楼为多层建筑外1#~10#楼为 二类高层公共建筑，地上部分耐火等级为二级，室外消防设计建筑间距要满足规 范要求，地下室耐火等级为一级，使用性质为非机动车库。
各单体工程均采用室内消火栓用水量为 20L/S，室外消火栓用水量为15L/S， 本小区为两路供水，能满足室外消防用水要求。室内消防用水设置于地下室消防 泵加压供水，能满足本工程室内消防水量及水压要求， 本工程地下一层至八层采 用减压稳压型消火栓。
本工程进户门采用的防火门应向有消防部门颁发许可证的厂家定货。 建筑物内所有管道井每层在楼板处用耐火极限不低于 1.0h的不燃烧体进行
分隔，其井壁采用耐火极限不低于 1.0h的不燃烧体进行分隔，其水平管线的穿 墙空洞不燃烧体耐火材料进行圭寸堵。
四、 节能设计
本工程建造地点属于夏热冬冷地区，建筑外墙采用 20厚膨胀玻化微珠轻质 砂浆，屋面采用50厚挤塑聚苯板保温隔热层（平屋面及坡屋面）。
外门窗采用塑钢中空玻璃窗（6mm低透光反射+12空气+6mm透明），气密性 为6级，水密性为3级，可见光透射比0.16。
该工程建筑节能水平为50%维护结构详见节能报告书。 五、 现场情况
本工程建设场地原为种植地及住宅用地，场地已整平，施工用水、用电、场 内外道路已通畅。
第二节编制依据
一、 施工图纸、图集等
1、宣城市住宅工程质量通病防治实施规定； 2 、宁国四季花城工程的施工图纸； 3、 现行的国家及省市有关规范和标准、强制性条文及规章、规定； 4、 宁国市现行的安全生产、文明施工的规定； 5、 现行的国家及省市的有关标准图集；
&公司质量、环境、职业健康安全管理手册、（管理体系）程序文件汇编和 施工作业指导书。
二、 质量验收标准
住宅工程质量通病防治方案
