农户首先要知道征收你家宅基地你应该获得哪些补偿,一般情况下政府征收宅基地时,会按照计算公式来计算补偿费用,其中涉及到基地补偿公式和房屋补偿公式,两者是不一样的,不要被误导了,具体计算公式如下:
1、宅基地补偿计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
需要注意的是:宅基地补偿价是由你所在地区的县人民政府参照区域内普通商品房住宅均价以及城市未来规划来综合考虑的。比如,你家靠近城市周边,当遇到宅基地征收时补偿费用也就会高,如果是偏远农村地区自然就低了。另外,拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
2,房屋拆迁补偿的计算公式为:房屋拆迁补偿费=宅基地补偿价格×宅基地面积+拆迁房屋到新价的安置
需要注意的是,房屋拆迁面积控制在100-150平方米之间,具体补偿标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确定。房屋置换为新的平均价格是指将一定面积内拆迁的宅基地房屋置换为新的平均价格。具体标准是根据上述地区的农村住房建设,每平方米400-700元。具体补偿价格在米的范围内确定。
据了解,征安兴安房屋用地的补偿标准为每个房屋用地200,000综合补偿。宅基地上的房屋根据安置目标的数量确定,每人扣除50平方米的建筑面积,并对剩余房屋面积和房屋附属物进行评估和补偿。
宅基地1平方补偿多少,根据《土地管理法》第四十七条,征用
土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
另外,宅基地属于集体,非个人的,对于宅基地征收后的安置补偿费用的分配,系村民自治的范围,由村民大会或村民代表会议来决议分配。