建设工程项目开发建设流程
项目初步分析 现状分析竞争分析发展定位产品定位使用定位 分 析 阶 段 项目可行性研究 开发成本估算使用情况预测建设投资计划经济效益评价项目风险分析 项目投资决策 申请项目选址意见书 （规划局 40个工作日） 办理《建设用地规划许可证》及红线图、申请规划设计条件或设计要点 （规划局 40个工作日） 立 项 阶 段 度计划》（市计委个工作日） 《固定资产投资项目批准文件或年办理《房地产开发建设项目手册》申请项目立项 （市建委 20个工作日）钉用地边线界（桩规划院放线大队）用地放线成果资料申请《开发资质证书（暂定）》成立项目公司 20（工商局、市建委） 编制资金使用计划 编制工程建设计划 编制开发报建计划 项目总体规划设想 国土局 规划局 用地<3500㎡ 用地3500≥㎡ 申领《建设用地通《房屋拆迁公告》 知书》及红线图 《房屋拆迁许可证》 办理土地有偿使评估地价 用手续 用 地 规 签订《国有土地使用权出让合同》 划 阶 缴纳土地出让金段 及土地契约税 办理《建设用地批准书》 办理《国有土地使用证》 总平面规划方案审查 （40个工作日） 修建性详细规划 （四图一书 40日） 用地 用地 ≥20000㎡ <20000㎡校园综合管线规划审批（40个工作日） 申请《管线工程规划许可证》 （40个工作日）
建设工程项目开发流程培训课件
