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水质矿化作用小，中性淡水，适于灌溉。
7、田间工程现状
项目区交通便利，基础设施完善，水、电、路畅通，便于项目建设和成果转化。项目业主已经投入了大量的人力和资金，进行了基础设施建设，先后完成了土地治理、农田渠网建设和硬化等。
第四章 项目建设的有利条件
4.1 业主从业多年，有着丰富的花卉生产经验
业主有着20余年苗木栽培、管理的从业经历，靠培育苗木发家致富，成为枣阳培苗木、花卉能手。
4.2 承办单位实力雄厚
枣阳市蓝天有限公司现有资产200多万元，有着近30年的苗木经营史，拥有先进栽培管理技术。公司技术人员8人，是一家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性、技术性、科学性、经营性于一体的园林企业。主要负责城建、单位的绿化工程。现正以一流的管理、一流的队伍、一流的工程、一流的服务，构筑一流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。
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4.3 近郊优势明显，市场前景广阔
项目区距离枣阳城区仅3公里，水、电、路、通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。随着十堰—武汉汽车走廊的建设和枣阳市向中等城市迈进战略的实施，城区建设步伐进一步加快，大学工业园区、住宅小区开发等建设日新月异。新城区需要新绿化，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。
4.4 各级领导十分重视
枣阳市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之一，研究制定了鼓励发展的政策、措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。项目区八里村也立足实际，支持项目建设，并希望通过该项目的建设，引导、鼓励群众大搞花卉苗木生产，努力使这一产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的一大亮点。
第五章 市场前景分析
从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三
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大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。
从项目产品主销的枣阳市来看，市委、市政府制定了“至2010年，力争全市所有可绿化国道、省道、铁路、河渠、堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到90%以上”。为项目带来了良好的商机和发展机遇。
项目从事的花卉租赁业主要对象是城区的酒店宾馆和各种庆典、节日装饰工程、展示工程。若按每间客房一盆鲜花（盆景）的最低消费量计算，每15天为一个轮换周期，年均业务量为97300盆，项目达到日租100盆的租赁规模后即可采取低价略，可保证企业的竞争力，促使同业的小竞争者退出市场，使企业立
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于不败之地。
另外，中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。
第六章 项目建设内容及投资估算
本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉展示大厅建设。总投资332.71万元。
6.1 征地费用
该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针。该项目建设用地按如下程序进行：
申请选址：向土地管理部门提出用地申请，经同意后进行选址。
制订方案：由土地管理部门组织用地单位、被征地单位及有关部门，对选址范围的人口、土地和房屋等进行调查研究制定补偿方案。
申请批准：向枣阳市人民政府正式申请审批，批准后的征地
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方案，由城市规划部门核定“红线图”，发出规划许可用地通知。
发布用地通告：由城市土地管理部门发出具有法律效力的用地通告。
签定补偿、安置合同：由用地单位的法人代表与土地所有者或原有土地使用者或他们的委托人，按平等互利、等价有偿和协商一致的原则签定合同或协议，并经土地管理机关签证。
发证：由土地管理部门签发准许使用土地的证明。
项目土地采取政府国有土地划拨，划拨价5万元/亩，项目共需支付土地费用：24*5=120万元。
6.2 苗木生产基地
总规模24亩，其中，建设花卉温室2800平方米。 （1）整理土地24亩，每亩500元，需投资1.2万元。 （2）建设低压输水管道1000米，投资2.4万元。 （3）修建排水渠道300米，投资3.6万元。 （4）新建双层充气膜自动温室,投资174.71万元。 6.3 花卉展示大厅建设
建筑面积200平方米，投资15.8万元。
花卉苗木基地建设项目可行性研究报告 - 图文
