工程经济学第二章
第二章 现金流量构成与资金等值计算
思考题
1、 什么就是现金流量?财务现金流量与国民经济效益费用流量有什么区别？ 2、 构成现金流量的基本经济要素有哪些?
3、 经济成本与会计成本的主要区别就是什么？
4、 为什么在技术经济分析中要引入经营成本的概念？ 5、 绘制现金流量图的目的及主要注意事项就是什么？
6、 在技术经济分析中就是如何对时间因素进行研究的？试举例说明之。 7、 何为资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 8、 单利与复利的区别就是什么?试举例说明之。 9、 什么就是终值？现值？资金等值？
10、 什么就是名义利率？什么就是实际利率? 练习题
一、单项选择题
1、 当名义利率一定时,按半年计息时,实际利率(c )名义利率。
A、等于 B、小于 C、大于 D、不确定 2、单利计息与复利计息的区别在于( c )。
A、就是否考虑资金的时间价值 B、就是否考虑本金的时间价值 C、就是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D、采用名义利率还就是实际利率 3、 某人贷款购房,房价为15万元,贷款总额为总房价的70%,年利率为6%,贷款期限为6年,按单利计息,则6年后还款总额为( a )万元。
A、12、71 B、17、21 C、14、28 D、18、24
4、某工程项目,建设期分为4年,每年投资额如下表所示,年单利率为6、23%,则其投资总额F就是(a )万元。 期末投资 投资额(万元) 1 80 2 95 3 85 4 75 A、367、08 B、387、96 C、357、08 D、335、00
5、实际利率就是指在名义利率包含的单位时间内,按(b )复利计息所形成的总利率。 A、月利率 B、周期利率 C、年利率 D、季利率 6、 已知名义利率额为12%,年实际利率为12、68%,则一年内实际计息次数为( c )。 A、2 B、4 C、12 D、6 7、已知某笔贷款的名义利率为12%,实际利率为12、62%,则该笔贷款按( d )计息。
A、月 B、半年 C、季 D、两个月 8、已知年利率为15%,按季度计息,则年实际利率为( c )。
A、15、56% B、12、86% C、15、87% D、15、62%
9、 某企业为扩大经营,现向银行贷款1000万元,按年利率12%的复利计算,若该企业在第4年的收益已经很高,则决定在该年一次还本付息,应偿还( a )。
A、1573、52万元 B、1600、00万元 C、1537、25万元 D、1480、00万元
10、某人向银行贷款,年利率为10%,按月计息,一年末应归还的本利与为1899、9万元,则该人当年贷款总额为( b )。
工程经济学第二章
A、1727、1万元 B、1719、8万元 C、1791、1万元 D、1772、1万元
11、 有一笔贷款10000元,年利率为10%,每个月计息一次,求一年末的本利与为( a )。 A、11047元 B、11000元 C、11200元 D、15000元 12、 某人存入银行1000元,一年半后本利与1120元,则年利率为(c )。
A、12% B、8% C、7、85% D、11、2% 13、某夫妇估计10年后儿子上大学需要一笔大约5万元的资金,现需存入( c ),才能保证10年后儿子上学所需。(年利率为3%)
A、35万元 B、538万元 C、3、72万元 D、2、73万元 14、某工程项目向银行贷款500万元,到还款期限还款总额共计为870万元,贷款利率为6%,按复利计息,则贷款期限为( d)年。
A、8 B、9 C、10 D、9、5 15、某人每月月末向银行存入1000元,年利率为12%,每月计息一次,5年后,取出本利与为( a)。
A、81669、67元 B、6352、85元 C、8166、97元 D、66000、00元
16、某项目每年年初向银行贷款100万元,贷款利率为6%,则3年末还款总额为( a )。 A、337、46万元 B、318、36万元 C、318、00万元 D、300、00万元
17、某人从40岁开始储蓄养老金,每年年末向银行存入5000元,则60岁退休时可提取的退休金为(c )。(年利率为6%)
A、106000、00元 B、116543、22元 C、183927、96元 D、139872、96元 18、 几个朋友合伙做生意,共投资了500万元,要求年收益率为10%,每年年末等额收益(a ),才能保证8年末正好把全部资金收回。
A、93、72万元 B、94、72万元 C、62、50万元 D、97、23万元
19、某家店铺每月月末所获收益可存入银行1万元,年利率10%,每半年计息一次,计息期内按月复利计算,3年末欲改行,则该店积蓄了( b )资金。
A、36、00万元 B、41、68万元 C、64、18万元 D、48、16万元
20、 某人欲通过储蓄购买一套10万元的住房,银行存款利率为6%,则在5年中每年年末至少要存款( a )。
A、17739、64元 B、19773、64元 C、13779、46元 D、15643、64元 21、 某机器设备,每两年一次大修,每一年一次小修,费用如下现金流量图(单位:万元),其总费用的现值为( a )。(折现率取12%)
0 1 2 3 4 5 6 7 8 (年) 5 5 5 5 5 5 A、42、21万元 B24 、万元、 405 5 、 5 42 5 C 5 5 、 215 万元 D、14、21万元
10 10 , 每年年末可获利 10 250 10 22、某工程在建成后的年经营期内万元,年利率为10%,十年的总收益的现值为( d )。
工程经济学第二章
A、1563、54万元 B、1546、14万元 C、936、86万元 D、15363、14万元
23、 某夫妇已积蓄了100万元资金,现拿该笔资金去投资做生意,则今后5年每半年等额纯收入( a ),才能把全部本金及利息恰好收回。(年利率为10%)
A、12、95万元 B、19、25万元 C、19、52万元 D、15、29万元
24、同上题18,该设备的年度费用为( b )。(折现率取12%,年度费用发生在年末)
A、5、8万元 B、8、5万元 C、10、0万元 D、8、1万元 二、多项选择题
1、关于有效利率与名义利率,下列( )说法就是错误。 A、当每年计息周期数m＞1时,有效利率＞名义利率 B、有效利率比名义利率更能反映资金的时间价值 C、当m＝1时,有效利率＝名义利率
D、名义利率提高,计息周期越短,有效利率与名义利率差异越小 E、名义利率取12%,按月计息,则有效利率为12、55% 2、下列关于资金时间价值论述正确的就是( )。
A、资金的时间价值就是指等额资金的在不同时间发生的价值上的差别 B、盈利与利息就是资金时间价值的两种表现形式 C、资金的时间价值分析就是一种动态分析方法 D、利率就是衡量资金时间价值的相对尺度 E、只有实际利率才能反映资金的时间价值 3、在投资现金流量表中,现金流出包括( )。
A、贷款利息 B、固定资产投资 C、流动资金 D、折旧费 E、经营成本 4、在投资现金流量表中,现金流入不包括( )。
A、折旧 B、销售收入 C、银行贷款 D、回收固定资产余值 E、流动资金回收
三、判断题
1、名义利率不能反映资金的时间价值的影响。 ( ) 2、机会成本就是资本在某段时间内最高与最安全的投资机会收益。 ( ) 3、在单利计息的情况下,名义利率等同于实际利率。按复利计息时,实际利率总大于名义利率。 ( )
4、名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大。 ( ) 5、利率就是资金时间价值的一种标志。 ( ) 四、计算题
2
1、某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/m,该家庭月收入6000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供15年期的住房抵押贷款,贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大
2
为80%,问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少m的住宅？(2001年全国房地产估价师考试题)
2、某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求？(1998年全国房地产估价师考试题)
22
3、某家庭以4500元/ m的价格购买了一套建筑面积为120 m的住宅,并向金融机构申请了相当于房价70%的按月等额偿还的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%,按月计息。如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项抵押贷款的余额,
工程经济学第二章
