专业知识的销售人员，吸引了众多消费者来中山路购物，是南昌市大多数时尚、中高收入人群要紧的购物选择地。
专卖店的产品体系确保了淡旺季的差异最小化，为商家带来了无限的商机。与此同时，临街店铺的经营状况却最容易受天气、气候变化等外部环境因素的阻碍。面对南昌的专门气候条件，人们在街铺及专卖店消费时，仍不可幸免的感受到店内外温度变化带来的不适。
■ 大型百货商场进展良好。
百盛（太平洋百货）商场是最早进驻南昌的国际性知名品牌百货商场，依靠多年积存的强大资金实力、先进的治理模式，在合理功能分区的基础上，太平洋百货营造了相对良好的购物环境，也吸引了南昌市民的关注及消费期望。
太平洋百货的进驻引发了南昌市各大百货商场间的猛烈竞争，对太平洋的分析、效仿使南昌市零售企业的经营治理水平得到了明显的提升。营销治理差距的进一步缩小也暴露出太平洋百货的弱点，但其配套设施前期规划中，忽略了停车场的大量需求，这也是今后其进展的一个重要制约因素。
对高端消费市场的抢先占据爱护了太平洋百货在消费者心中的首选地位，也为其带来了丰厚的价值回报。但纵观中山路整体进展趋势，仅靠太平洋百货确信无法爱护中山路在都市中心商业板块的竞争优势。
■ 主题商场丰富了商圈业态，制造了全新的消费空间。
以金童商厦（女的城）、中山道8号（女的城）为主的主题商场，分布在中山路商业街的中后段。通过对大众消费群体的细分，对有限商品的高度集中，有效的提升了主题商城在目标客户群中的知名度，以更加便利的方式固定了忠实客户群，保证了经营的正常利润。
金童商厦是以女性消费者为要紧客户群，包括服饰、饰品、鞋类、时尚箱包等多种女性用品，吸引了多数的女性消费者的光顾，中山道8号（女的城），鞋类品种繁多，使消费者购买选择的余地更大，购物环境更为宽松舒服，提升了自身的竞争力。
■ “万寿宫商城”小商品批发市场
万寿宫小商品批发市场于1988年开业，内部商户要紧以经营小百货、服装、鞋类、皮具、灯饰、家电、五金、床上用品等为主。由于缺乏现代规划，市场内部设施陈旧、装修简单，店铺分布较散乱。由于相对距离的便利，该市场在都市中心传统居民及低收入人群中中有一定的认知度，然而，由于与商圈要紧消费人群需求产生的错位导致了市场格局的改变，市场格局的改变直截了当导致了交易额的下降，万寿宫小商品市场目前经营状况一样。
■ 餐饮业进展态势良好。
进驻中山路的国外知名品牌餐饮连锁店包括肯德基、麦当劳、必胜客三大巨头。均在中山路的黄金地段选址，租用各大百货商场的临街铺位，与百货商场合作联姻进展。
与国际快餐连锁巨头相比，国内连锁餐饮店以专门的口味、低廉的价格等特点，占据着低端市场，同样保持者良好的进展势头。包括好口福、季季红火锅为主的连锁特色餐饮店，以及经营低价位的小吃店、冷饮店，散布在中山路商业街的两旁。
代表高消费群体要紧特点的驾车购物遭遇中山路的单向行车时，中山路的进展将面临严肃的市场考查。大型零售企业的引进，知名品牌的选址设点，都会越来越重视交通状况，面对八一广场区域商圈交通条件的改良，中山路如果不能从全然上改变提升现有的交通组织状况，将会给自身的进展制造不可逾越的障碍。
2）、中山路各路段商铺分布情形：
调查发觉，代表中山路特性的零售街铺要紧分布在胜利路交叉口至八一大道路段,其中服饰类占到60％以上，佐丹奴、G2000、金利来、ESPRITE等一些国际品牌占到10％以上，已成为全省有名的中高档品牌特色街。而胜利路口至沿江路段要紧以银行机构、酒楼、休闲场所及国有商业机构为主。
3）、租赁情形分析
据调查，中山路沿街店铺租赁价格能够按照地段分为三个档次：从百货大楼到地王广场均价为454元每平方米，从地王广场到太平洋广场路段
由于紧靠百花洲风景区，加之政府投资营造街区景观，购物环境相对优越，集客能力的提升使该路段的人流畅旺，已成为品牌最集中的路段，租金相应也是整个中山路最高，街铺的均价达到了660元每平方米。从太平洋购物广场到万寿宫要紧以经营中低档次商品的临街店铺和主题商场为主，租金均价为388元每平方米。
4）、商圈规划与定位： ■ 商圈规划：
南昌市都市总体规划中强调连续完善和充实昌南城的市级商业中心，新建、改建具有一定规模和特色的商业街。在沿街商业建筑的造型、体量、尺度、立面、装修等均应精心规划设计。按照市政府都市总体规划中山路（黄庆仁药栈——八一商场）近现代段传统商业街区，应采取原貌爱护的方法，连续其现有街道尺度、建筑外观风格、骑楼等特色。
完善道路设施，加大路网密度理顺交通，增加停车面积。对胜利路、中山路、孺子路、民德路、象山路、舟山路等旧城区要紧道路，实施路面改建，道路部分管线落地及道路环境的绿化、亮化、美化工程。同时，对局部“瓶颈”地段进行必要改建。
■ 商圈定位：
按照南昌市进展规划及南昌市商业进展规划，中山路作为南昌市传统的商业中心，建成以大型百货商厦和品牌专卖店为主题的时尚流行购物街（服饰为主体）。两端有南昌百货大楼和太平洋大型百货商厦，中间应持续调整结构成为品牌专卖店一条街。在条件成熟时，迁走南昌二中，扩大南昌百货大楼；拆除西湖路口、工艺美术集团等（金帝广场）周边旧房以及万寿宫市场（脏、乱、差），建成中山路上休闲广场（或复建万寿宫）并与东湖、西湖连接形成花园式购物环境。
5）、商圈交通状况：
公交线路：1、5、7、旅行精品线，中山路由东（八一广场）至西（胜利南路口处）机动车单向行使（早上6点－晚上10点）。出租车站点（3个）
6）、商圈配套设施状况：
银行：农行（2）、建设银行（1）、招商银行（1）、中国银行（1）、交通银行（2）、邮政储蓄（1）、工商银行（4）
医疗机构：消防医院、私人牙科诊所；
餐饮：台北豆浆大王、民间煨汤店、大三元酒店、必胜客、肯德鸡 公园、公共休闲场所：八一公园
休闲娱乐：井冈山剧院、百花洲影院、CD酒吧、铜锣湾娱乐城、福临门茶楼、零点咖啡、千僖湖茶园、八一公园、乒乓球馆等
文化教育设施：南昌青年文化宫、剑桥英语培训学校、江西省卫校分部。
7）、商圈进展潜力
■ 承担都市中心商业板块的核心作用
作为都市中心商业板块的核心区域，中山路将逐步取代八一广场区域而成为整个板块进展的重心。大量的旧城改造项目、承上启下的联接作用，爱护了中山路无可坚决的市场地位，同时中山路也责无旁贷的担任起都市中心商业板块以后进展的盟主。
相对八一广场日渐紧张的交通状况以及胜利路的步行特色，中山路在以后的道路规划中有着潜在的明显优势，往日的落后给中山路预留了更大的调整空间，以后几年内，中山路区域必将成为整个都市中心商业板块的地域、零售业、休闲、社区中心。
■ 大型商场、购物中心将成为中山路商业进展的重头戏
中山路在都市中心商业板块的区域优势明显，但在满足消费者更多选择方面，大型零售商场明显不足。百货商场采取定价销售，其服务功能、配套设施齐全，云集了众多国内外品牌商品，种类繁多，差不多能满足消费者一次性购买的需求，为消费者逛街购物的首选。
随着江西专门是南昌市经济近几年的高速进展，随着江西省作大作强南昌的经济进展战略，南昌吸引了越来越多的国际、国内零售巨头关注。同时，台湾好又多、法国家乐福、德国麦德龙、欧尚均已将拓展目光瞄准了南昌。
商场近几年来在中山路的良好进展，中山路作为南昌商业黄金中心地段，其有着优越的地理优势、浓厚的商业氛围等众多优势，中山路将会成为众商家进驻南昌的首选之地。
对比八一广场区域商圈，中山路区域商圈有着较大的土地资源开发潜力，在以后的几年中，中山路百货商场的规模面积将会大幅提升，商品将趋品牌化，商业功能更细化、多样化，中山路的百货业态的竞争将会更加猛烈。
■ 大型娱乐休闲设施将是中山路商业街以后进展的亮点
目前中山路商业街赖以提升集客能力的娱乐休闲设施较少，大型的娱乐休闲设施更加缺乏，面对高速进展、猛烈竞争的零售业格局，主题购物、休闲购物、体验购物成为商服物业的必要功能。
中山路谋求自身地位的爱护，必须在集客能力方面大幅提升，以后进展中，大型娱乐休闲场所的建设将丰富商业街的服务功能，营造更加杰出的购物环境，使中山路真正成为一条集购物、娱乐、休闲于一体的立体消费空间，最大限度的满足消费者日益增长的一站式消费需求。
结合对中心商业分析：作为南昌成熟中心商业圈，厚重的人气积存，让地段集合了南昌绝对的消费实现，地段价值差不多进展成为市场对的地域情节效应，在心理层面上，几乎成为南昌购物消费的缩影，对产品零售业态的经营现状，几乎不可能在短时刻被市场改变。
三、南昌商业要紧零售业态 大型商场当前业态分析： 商场名称 位置 八一大道与中山路交叉口 八一大道（原文化宫旁） 八一大道（原文化宫内） 经营面积 层数 经营类别 经营品种 家电、百货、服装、超市 服装、皮革、鞋帽 服装、超市、手机、餐饮 经营状况 自开业来良好状况 经营方式 百货大楼 35000㎡ 5层 写字楼30层 商铺5层 百货 百货 自营/出租赁 自营/出租赁 财宝广场 万达购物广场 5层（包括地下层） 出租
南昌市商业市场调研报告调整版
