医院物业管理服务内容与标准及管理目标
医院物业管理服务内容与标准及管理目标
医院物业管理服务内容与标准及管理目标提要：物业外观完好、整洁，公用楼梯间、墙面、地面无破损，外墙及公共空间无乱张贴、乱涂画、乱悬挂，室外招牌、广告牌
医院物业管理服务内容与标准及管理目标 一、管理服务内容 （一）日常服务
1、物业管理区域内共用部位、共用设施设备管理及维修、养护
（1）房屋主体的维修、养护和管理；
（2）墙面、天花板、地面、门窗各类板材、砖面的维护保养；
（3）各类小修范围内的泥工、瓦工、木工的修补及小五金的安装维护；
（4）中央空调系统运行维护； （5）高低压配电室设备运行维护； （6）锅炉房系统运行维护； （7）消防系统设备运行维护； （8）中央监控系统设备运行维护；
（9）弱电系统（电话、电视、广播）设备运行维护； （10）真空泵房、气泵房、水泵房设备系统运行维护；
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（11）给排水系统运行维护； （12）电梯系统运行维护； （13）污水处理系统运行维护；
（14）院内路灯公共走廊照明系统的维护； （15）立体停车设备运行、维护保养； 2、物业管理区域内安全防范、公共秩序维护； （1）门岗保卫；
（2）医院重要设备和库房区域的治安巡视； （3）医院门诊、科室、病区、传染隔离区等的治安巡视；
（4）地面及地下车库的车辆引导、停放管理； （5）闭路电视监控中心的监控； （6）报刊、邮件的收发；
（7）医院物资出入放行登记管理。 3、物业管理区域内绿化养护和管理； （1）绿篱及灌木修剪； （2）草坪机剪； （3）花、树喷药杀虫；
（4）树木及绿化带（草坪）浇水； （5）枯枝、落叶清除； （6）施肥、松土、拾捡杂物； （7）花树租摆。
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4、物业管理区域的清洁、保洁
（1）外围道路清扫、保洁；（2）楼层清洁、消毒；（3）玻璃刷洗、保洁；
（4）医院公共楼层洗手间清洁、消毒； （5）生活垃圾收集与清运；
（6）公共洗手间、开水间、污洗间、浴室清洁消毒； （7）地面、沟渠、窨井等清理消毒；
（8）医疗科室、手术室、会议室、透析室、重症室、急诊抢救室、注射区等清洁消毒；
（9）共用部分的过道、步梯、电梯、天台、平台、挑檐及建筑外墙等的清洁。
（10）大堂大理石地面打蜡、消毒； （11）果皮箱、垃圾站垃圾清运保洁；
（12）各类板材墙面、顶棚、标识、宣传厨窗、桌椅的保洁；
（13）不锈钢制品去污（扶手、电梯门、果皮箱等）； （14）路灯、公共照明灯等清洁；
（15）楼梯踏步、踢脚线、围护铁栏清洁； （16）化粪池清掏消毒。 5、物业管理区域的消防管理
6、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；
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