3.1.5园林绿化工程
3.1.5.1园林绿化分为园林植物和园林建筑。物业的园林植物一般有花卉、树木、草坪、绿(花)篱、花坛等，园林建筑主要有小品、花架、园廊等。
3.1.5.2其他公共配套设施
物业其他公共配套设施查验的主要内容有:物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心(会所)、停车场(库、棚)、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。 3.2物业查验的方式
3.2.1物业的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查设备等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。
3.2.2 承接查验还可以提前参与设备安装调试和参与内部验收的方式进行，安排设备管理人员、维修工参与设备安装、调试；及早发现问题和提出合理建议。
3.2.3 参与地产公司组织的内部验收，掌握工程质量情况，学习验收方法及技巧。对于影响物业管理的设计、施工缺陷提出改进建议。
4.0 承接查验问题的处理
4.1物业承接查验数据通过IPAD上传到明源验房系统，地产客服部整理派单到施工单位进行整改。
4.2物业按系统查验问题明细表分类整理查验数据，形成查验报告经公司领导审核交地产项目部签字确认；物业跟进整改进度。 4.3初验、复验、终验均形成查验报告物业与地产项目部签字确认，对整改不及时的施工单位，可按公司《遗留工程处理流程》安排第三方施工单位整改，产生费用由原施工单位承担。
5.0 承接查验标准 5.1 户内查验标准 5.2公共设备设施查验标准
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6.0参考文件
6.1《华侨城物业承接查验服务协议》 6.2《承接查验方案》 6.3《遗留工程处理流程》
6.4《毛坯房质量细部查验标准》（详见附件一） 6.5《精装房质量细部查验标准》(详见附件二） 6.6《物业设备设施移交接管标准》（详见附件三）
7.0 表格
7.1《分户查验实测表格》 7.2《公共区域查验表格》
7.3《物业管理承接查验意见反馈表》 7.4《XX项目承接查验工作总结报告》
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项目分户抽检数据分析表
栋 单元 楼 户型 备注:本表中所有数据单位均为mm;
层高 客厅 备注： 层高 主卧 备注： 层高 次卧 备注： 天棚板平整度 地坪平整度 极差 极差 极差 开间 墙面平整度 进深 墙面垂直度 最大值 最大值 宽 高 门洞 极差 天棚板平整度 地坪平整度 极差 极差 极差 开间 墙面平整度 进深 墙面垂直度 最大值 最大值 宽 高 门洞 极差 天棚板平整度 地坪平整度 极差 极差 极差 开间 墙面平整度 进深 墙面垂直度 最大值 最大值 宽 高 门洞 极差
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项目房屋本体共有部位及设备的查验表
1、屋面
检验要点 1、平屋面完成面找坡坡向屋面出水口，不得有明显积水； 2、平屋面地坪表面分隔缝，内嵌油膏，分隔间隔不大于6米，缝宽20mm,面层无开裂。 3、屋面的防雷带是否完整，避雷带安装焊接可靠，焊接处使用防锈漆至少二次涂刷，无锈蚀。 屋 面 4、结构墙、女儿墙完整无污染、翻碱 5、屋面保温层透气管需高出屋面完成面25cm，并保护无损坏。 6、污水透气管高度保持一致。 7、屋面上人扶梯加设安全防护圈； 8、屋顶试验消火栓水柱不低于10米； 9、屋顶水箱管道阀门是否完 精选问题简述 备注
承接查验办法
