中国人民财产保险股份有限公司
商业楼宇财产险费率表
一、保费计算公式
保险费=保险金额×基准费率×保额调整系数×个体风险调整系数
基本险基准费率：（一）
综合险基准费率：（一）+（二）+（六）
一切险基准费率：（一）+（二）+（三）+（四）+（六） 二、费率表
（一）火灾、爆炸费率
表1 火灾、 爆炸基准费率表
每万元保额
建筑等级 代码 J J6800 J7000 J6900 J7100 L L7300 L7400 L7410 L7420 L7430 L7439 L7440 L7450 L7460
使用性质 金融业 银行业 保险业 证券业 其他金融活动 租赁商务服务业 租赁业 商务服务 企业管理服务 法律服务 咨询与调查 其他专业咨询 广告业 知识产权服务 职业中介服务 防火建筑 不可燃建筑 1.92 1.92 1.92 2.11 可燃建筑 2.40 2.40 2.40 2.64 易燃建筑 4.80 4.80 4.80 5.28 6.72 6.72 5.28 4.80 5.28 6.72 6.72 6.24 6.72 1.60 1.60 1.60 1.76 2.24 2.24 1.76 1.60 1.76 2.24 2.24 2.08 2.24 2.69 2.69 2.11 1.92 2.11 2.69 2.69 2.50 2.69 3.36 3.36 2.64 2.40 2.64 3.36 3.36 3.12 3.36 1
L7480 L7491 L7490 I I6600 I6610 I6620 I6620-1 I6690 I6700 I6710 I6720 I6730 M M7500 M7600 M7700 N N7900 N8000 N8010 N8021 N8022 N8100 O O8220 O8240 O8230 O8250 O8270 O8280 O8290 O8311 O8316 O8317 O8318 O8319 O8320 P P8410 P8440 旅行社 保安服务 其他服务 住宿和餐饮业 住宿业 旅游饭店 一般旅馆 星级旅馆 其他住宿服务 餐饮业 正餐服务 快餐服务 饮料及冷饮服务 科研技术服务业 研究与试验发展 专业技术服务 科技交流和推广服务 水利环境和公司管理业 水利管理业 环境管理业 自然保护 城市环卫管理 水污染治理 公共设施管理 居民服务和其他服务业 托儿所/养老院/保健服务 理发美容 洗染服务 洗浴服务 殡葬服务 摄影扩印服务 其他居民服务 汽车、摩托车维护和保养 电器修理 钟表珠宝维修 装潢家具维修 其他日用品维修 保洁服务 教育 学前初等中等教育 高等教育 2.40 2.24 2.40 2.56 2.72 2.72 2.24 2.72 3.20 3.20 3.52 3.04 3.20 2.88 2.56 2.41 2.20 2.20 2.37 2.37 2.41 2.34 3.13 3.19 3.63 3.94 3.20 3.13 3.63 3.84 2.88 2.88 3.84 3.84 2.27 2.27 2.88 2.69 2.88 3.60 3.36 3.60 7.20 6.72 7.20 7.68 8.16 8.16 6.72 8.16 9.60 9.60 10.56 9.12 9.60 8.64 7.68 7.23 6.60 6.60 7.11 7.11 7.23 7.03 9.39 9.58 10.89 11.83 9.60 9.39 10.89 11.52 8.64 8.64 11.52 11.52 6.82 6.82 3.07 3.26 3.26 2.69 3.26 3.84 3.84 4.22 3.65 3.84 4.08 4.08 3.36 4.08 4.80 4.80 5.28 4.56 3.84 3.46 3.07 4.80 4.32 3.84 2.89 2.64 2.64 2.85 2.85 2.89 3.62 3.30 3.30 3.56 3.56 3.62 2.81 3.75 3.83 4.35 4.73 3.84 3.75 4.35 4.61 3.46 3.46 4.61 4.61 3.51 4.69 4.79 5.44 5.91 4.80 4.69 5.44 5.76 4.32 4.32 5.76 5.76 2.73 2.73 3.41 3.41 2
P8490 P8491 Q Q8510-1 Q8510-2 Q8570 Q8511 Q8590 Q8600 Q8700 R R8810 R8900 R8931 R8933 R9010 R9020 R9040 R9050 R9110 R9120 R9210 R9220 R9230 R9200-1 F F5521 F5700 F5900 F5990 G G6010 G6020 G6040 G6030 G6100 G6200 S S9300 S9400 S9490
其他教育 图书馆和信息中心 卫生社会保障和福利 医院卫生院 妇幼保健活动 疾病防控活动 疗养院 其他卫生活动 社会保障业 社会福利业 文化体育和娱乐业 新闻出版业 广播电视影像制作 电影制作和发行 电影放映 文艺创作与表演 艺术表演场馆 文物与文化保护 博物馆纪念馆 体育组织 体育场馆 室内娱乐活动 游乐园 休闲、健身活动 其他休闲娱乐 交通运输和邮政业 机场 运输服务业 邮政业 其他寄递服务 信息传输计算机服务和软件业 电信业 互联网服务 卫星传输服务 广播电视传输服务 计算机服务 软件业 公共管理和社会组织 中国共产党机关 国家及政府机关 公安局、消防局 2.63 2.24 3.13 3.06 3.06 2.56 3.20 2.56 2.56 2.56 3.20 3.84 3.20 2.56 2.99 3.20 2.24 2.56 3.37 3.69 3.20 3.20 3.84 2.41 2.90 3.20 3.84 3.15 2.69 3.94 3.36 7.89 6.72 9.38 9.17 9.17 7.68 9.60 7.68 7.68 7.68 9.60 11.52 9.60 7.68 8.96 9.60 6.72 7.68 10.11 11.06 9.60 9.60 11.52 7.23 8.71 9.60 11.52 3.75 3.67 3.67 3.07 3.84 3.07 3.07 4.69 4.59 4.59 3.84 4.80 3.84 3.84 3.07 3.84 4.61 3.84 3.07 3.58 3.84 2.69 3.07 4.05 4.42 3.84 3.84 4.61 3.84 4.80 5.76 4.80 3.84 4.48 4.80 3.36 3.84 5.06 5.53 4.80 4.80 5.76 2.89 3.48 3.84 4.61 3.62 4.35 4.80 5.76 2.56 2.56 2.56 2.56 2.56 2.56 2.20 2.20 1.97 3
3.07 3.07 3.07 3.07 3.07 3.07 3.84 3.84 3.84 3.84 3.84 3.84 7.68 7.68 7.68 7.68 7.68 7.68 6.60 6.60 5.91 2.64 2.64 2.37 3.30 3.30 2.96 S9500 S9600-1 S9600-2 S9600-3 K H T 人民政协和民主党派 群众团体及社会团体 宗教组织 其他团体组织 房地产业 批发和零售业 国际组织 1.92 2.00 2.60 2.20 1.92 3.54 1.92 2.30 2.40 3.12 2.64 2.30 4.25 2.30 2.88 3.00 3.90 3.30 2.88 5.31 2.88 5.76 6.00 7.80 6.60 5.76 10.63 5.76 注：1.当楼宇具有多种使用性质时，默认以基准费率最高者的使用性质为准；
2.一般情况下，建筑物按火灾风险等级可分为：防火建筑、不可燃建筑、可燃建筑和易燃建筑，具体分级标准见附表4.1；
3.建筑物等级的确定不受建筑物所属行业的影响；
（二）其他自然灾害费率（每万元保额） 0.57
（三）意外事故费率（每万元保额） 0.86
（四）盗窃、抢劫、恶意破坏及其他人为事故费率（每万元保额） 0.57
（五）台风、暴雨费率（每万元保额）
地区分类 一类地区 北京 青海 宁夏 天津 陕西 山西 内蒙古 辽宁 大连 吉二类地区 林 黑龙江 上海 厦门 广东 深圳 山东 青岛 河南 重庆 海南 甘肃 新疆 西藏 三类地区 四类地区 浙江 江苏 宁波 福建 湖北 河北 贵州 云南 四川 安徽 湖南 广西 江西 0.69 0.86 1.03 1.29 1.71 2.14 3.09 3.86 5.14 6.43 0.57 0.86 1.43 2.57 4.29 地区 钢结构 0.46 钢筋混凝土 0.69 房屋结构 混合结构 1.14 砖木结构 2.06 其他结构 3.43
三、保额调整系数
表2 保额调整系数表
保额（元） 2千万以下 2－7千万 保额系数 1.15 1.05 4
7千万－2亿 2亿以上 1.00 0.90
四、个体风险调整系数
表3 个体风险调整系数表 项目 楼宇的自身风险 1、正常交通情况下消防队到达楼宇的时间 5分钟以内 6－15分钟 16－30分钟 30分钟以上 2、损失记录 好 一般 较差 保护性机制/措施 1.自然灾害 有防范措施（效率高） 有防范措施（效率一般） 无防范措施 2.安全意识 好 一般 3.安全措施 有有效的安全设施 有安全设施 无安全设施 承保条件 1.免赔额 1,000元以下 1,000－4,000元 4,000－8,000元 8,000－20,000元 20,000元以上 2.扩展或限制承保责任范围 增加了较大的标的范围或扩展了列明附加险之外的责任 使用标准条款 减小了标的范围或限制了列明附加险之外保险责任 1.2 1.1 1 0.9 0.8 1.05-1.2 1 0.9 0.85 1 1.15 0.8 1 0.85 1 1.15 0.95 1 1.05 1.1 0.9 1 1.15 系数 说明：
1、个体楼宇的费率可依据以上风险特征上下浮动，但每项系数的浮动不应超过本表
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的规定范围，且总体下浮范围不应大于40%； 2. 各调整系数之间为连乘关系。
个体风险调整因子=楼宇的自身风险系数×保护性机制/措施系数×承保条件系数
附 表
表4.1 建筑物火灾风险等级表 建筑物等级 防火建筑 屋顶 钢筋混凝土，可抵御两个小时或更长时间的火灾 墙体 钢筋混凝土，砖混结构 地面 主体结构部分 钢筋混凝土，可抵钢筋混凝土 御两个小时或更长时间的火灾 不可燃建筑 预制板、石棉板、石膏板、不可燃性填充墙，砖混结构 混凝土 钢结构金属板（涂防火材料） 石板、瓦片、可燃金属结构（未涂防火材料） 木结构 填充墙，砖混或金属结构 填充墙，砖、金属或木结构 混凝土，木结构 木结构 钢结构，砖混结构 可燃建筑 钢结构，重木质结构 木结构 易燃建筑 说明：当建筑屋顶、墙体和地面的信息不足或信息交叉致使无法确认建筑等级时，应以其主体结构部分为准，确认建筑物等级；若所有信息均缺乏时，默认以最低建筑物等级为准。 6
人保（备案）[2009]N240号-商业楼宇财产基本险条款（2009版）的费率 - 图文
