消防维保质量检查内容及考核评分表
使用单位 管理部门 维保 有效期 消防负责人 维保单位 检查项目 检查内容 维保责任人 评分标准 1、维保操作现场少于 2名工作人 员，甲方义务派人配合。每发 现一次扣1分， 1、润家物业根据资格审查颁发上 岗证。对于因工程需要增加施工 人员，申请领取上岗证。维保时 间持证上岗，未持证或与持证本 人不符，每发现1次扣1分 下列故障通知维保人员，24小时 内未到现场处理，考核：1、火灾 自动报警主机声、光显示及外设 警示设备有故障，每发现1次扣1 分。 2、 火灾探测器和手动报警器不能 正常巡检，报警有故障， 1次扣 1分。 3、 主备电源不能正常切换，每发 现1次扣1分。 4、 室内消火栓、喷淋、防火卷帘 门、正压送风、机械排烟、声光 报警、消防广播、应急照明、消 扣分原因 得分 每次2名以上人员参与维保工作工作。 质里控制 （10 分） 维保人员持证上岗。 消防火灾自 动维保项目 报警系统 （55 分） （25 分） ① 火灾自动报警主机的声、 光显示和所有外设警示设备功 能 ② 火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示 ③ 自动喷淋系统水流指示器、 压力开关等信号设备的反馈 情况 ④ 对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动 切换试验 ⑤ 室内消火栓及喷淋系统联动功能测试 ⑥ 防火卷帘系统联动功能测试 ⑦ 正压送风、机械排烟系统联动功能测试 ⑧ 声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试 ⑨ 消防电梯联动功能测试 防电梯联动功能测试有故障，每 发现1次扣1分。 消火栓灭火 系统（10分） 检查消防泵的远程及就地控制，启动运转消防泵 不能启动运转消防泵，通知维保 人员，24小时内未到现场处理， 扣2分。 消防广播、消 防对讲系统 （6分） ① 对楼层进行送话广播 下列故障通知维保人员，24小时 内未到现场处理，考核：1、楼层 广播不能进行送话，扣 2分； 2、 楼层消防电话不能与中控室对 讲扣2分； 3、 机房、水泵房消防电话不能与 中控室进行对讲扣 2分； ② 楼层消防电话与中控室进行对讲 ③ 机房、水泵房消防电话与中控室进行对讲 防火卷帘门 系统 （4分） 防火卷帘门远程控制运行正常 防火卷帘门不能远程及就地控制 启停，通知维保人员，24小时内 未到现场处理，扣 2分。 水喷淋灭火 系统（10分） ① 检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转 ② 对报警阀进行防水试验验证系统的供水能力及压力开 关，水力警铃的报警性能 ③ 对末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能 ④ 对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查 ⑤ 对各种阀门的开闭及铅封进行检查 下列故障通知维保人员，24小时 内未到现场处理，考核：1、不能 启动运转喷淋泵扣2分。 2、 报警阀放水试验供水、压力开 关、水力警铃报警存在故障各扣 2 分。 3、 末端排水，水流指示器报警故 障扣2分。 ①季（年）检查登记表 ③ 消防工程维修单 ④ 消防维修工程排故报告单 维保记录 ⑤ 火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（ 1-3） （20 分） ⑥ 自动喷水灭火维护保养综合检测记录（ 1-2） ⑧防排烟系统维护保养综合检测记录 ⑩社会单位建筑消防设施维护保养报告备案表 1、 维保记录填写真实完整，签字 齐全、保存完好。 2、 故障检修记录填写真实完整、 签字齐全、保存完好。 3、 每项为2分，每发现1个未填 写或记录不全扣2分。 应急救援 （10 分） 24小时维保电话畅通。 1、 电话关机、欠费停机，1小时 内未恢复，每次扣1分。 2、 电话10分钟以内无人接听， 每次1分。
消防维保质量检查内容及评分表
