厚石月报：2010年12月
2010年12月常州房地产市场月报
目 录
宏观环境篇 P2
一、政策法规 二、市场资讯
市场研究篇 P14
一、土地市场 二、商品房住宅市场 三、竞争市场动态 四、产品分析 营销市场篇 P32
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厚石月报：2010年12月
营销活动
宏观环境篇 一、政策法规 时间 政策名称 主要内容 12月20央行年内第六次上调存12月20日起，央行上调存款类金融机构人民币存款准备日 款准备金率 金率0.5个百分点 点评：这是央行今年以来第六次上调存款准备金率，也是在一个月时间内第三次宣布上调存款准备金率。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。
2010年1月18日，央行第一次上调存款准备金率0.5%；2010年2月25日，央行第二次上调存款准备金率0.5%；2010年5月2日，央行第三次上调存款准备金率0.5%；2010年11月16日，央行第四次上调存款准备金率；从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；12月20日，第四次上调存款准备金0.5个百分点。 2011年货币紧缩型货币政策基调基本确定。 时间
政策名称
主要内容
中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金
12月26日年内第二
12月26日
次加息
款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整
点评：针对目前较高的物价和房价，可以预计明年开年后还需陆续加息，中国将进入加息通道，
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融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷
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只是1月1号之前加息，对买房人的压力比较大。 时间
政策名称
主要内容
住房城乡建设部：从2012年12月26日起，上调个
住房公积金贷款利
12月26日 率上调0.25个百分
点
人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。
二、市场资讯
1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，比去年同期增长9.8%
1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。
11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。
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XXXX年12月常州房地产市场研究月报_27页
