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100mm
25mm 25mm 25mm 25mm
15mm 15mm 检查内容 允许偏差 实测值 结 论 墙面平整度 4mm 60mm 15mm 墙面垂直度 4mm 15mm 阴阳角方正 4mm
检测位置标识章
测 测 20mm 20mm
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附件二：分户验收项目、检验频率、方法及验收标准
土建专业 验收内容 验收项目 验收标准 检验频率 每户三间，客厅必检，每间4点 每户三间，客厅必检，每间5点 每间房1点 每间房2点 所有房间 所有房间 所有房间 每一房间2点 每一房间2点 每一房间2点 所有房间 所有房间 每个窗台2点 所有房间 所有房间 检验方法 将房间墙边线在地面上向里平移500mm，成为一个闭合四边形，。使用钢卷尺量测此闭合四边形的对角线尺寸以代表整个房间的对角线尺寸，偏差不大于10mm。使用钢尺或测距仪测控了房间进深、开间尺寸各2点，测量点宜选在墙两端距墙角500mm，距地1.5m高。 使用红外线测距仪在房间地面闭合四边形四角及对角线交叉点共5点从地面测量至顶棚底部。 使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选在在墙面中心区域，按横竖方向测量，偏差不大于10mm。 使用卷尺检查，从墙面的“+50”线直接下返测量或使用细线从墙面“+50”线拉水平线，用钢卷尺下返测量，偏差±10mm 楼地面均为水泥混凝土毛地面，采用目测观感检查，不允许出现大的、贯通的裂缝。 目测观察检查，水泥混凝土楼地面不得起砂。 按照方案的规定对每间房的水暖管道、电气盒体、箱体进行标识。采用目测观察检查，要求标识清楚、准确。 使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选择在距墙角水平距离1m，距地1.5m位置，。宽度小于1m的墙面可不检。 使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选择在墙面中心区域，按横竖方向测量。 使用边长200mm的直角检测尺等进行测量，测量点宜选择在墙角距地高于1m的部位，每一间房宜检测阴角一处，阳角一处。 目测观察并使用小锤逐墙敲击检查，对空而不裂，且面积小于200c㎡的可不计。 目测观感检查 使用钢尺从墙面从“+50线”量至窗台顶部，检测到为窗台两端，两端实测值允许偏差5mm。 目测观感检查。 目测观感检查 房间尺寸 室内空间净尺寸 净空尺寸 10mm ±10mm 平整度 10mm 标高 楼地面 ±10mm 裂缝空鼓 起砂 标识 无 无 清楚准确 垂直度 4mm 平整度 4mm 墙面 阴阳角方正 4mm 空鼓 裂缝起皮 窗台高度 空鼓裂缝 顶棚 顺直度 .
≤200cm2 无 5mm 无 顺平 .
水平与垂直 3mm 检查水平度使用1m水平尺和塞尺在上横框下口检测，每窗2点 垂直度使用1m垂直检测尺在一侧竖框中部正侧面各检测1点。 每窗2点 门窗全检 窗全检 每一防水房间 使用钢尺在竖框中部测量窗框两侧宽度各1点 对窗扇手拉开关检查并使用弹簧秤对窗扇做开启检查，开关力不应大于100N.对防盗门进行开关密封检查。 逐窗目测观察检查封闭情况，辅助检查密闭功能性检测报告。 检查功能性试验记录。《有防水要求的地面蓄水试验记录》 门窗安装 竖向偏移 开启灵活性 5mm 灵活 密封性好 无渗漏 密封性能 防水质量 设备安装 验收内容 采暖系统 验收项目 管道打压 通水试验 给水系统 管道打压 管道安装 管道坡度 横贯纵横方向弯曲 立管垂直度 通水试验 蓄水试验 验收标准 ≥0.6MPa 无渗漏 无渗漏 ≥0.6MPa 无渗漏 立管垂直 2mm/m 规范要求 1.5mm/m 3mm/m 无渗漏 检验频率 全检 全检 全检 每户1点 每户1点 每户1点 每户1点 全检 检验方法 检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录 检查功能性试验记录和施工过程的检验批验收记录 检查功能性试验记录和施工过程的检验批验收记录 使用吊线和尺量检查 使用水平尺、拉线尺量检查 使用水平尺、拉线尺量检查 使用吊线和尺量检查 检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录 目测观察并使用钢尺量测检查，要求开关距地1.3m，距门边150-200mm，通断位置一致，同一房间插座安装高度一致。 照明通电运行8小时，漏电动作准确无误 目测观察检查，要求箱盖紧贴墙面，涂层完整，回路编号齐全，表示正确，接地可靠，线路顺直 排水系统 开关插座 电气安装 电器调试 配电箱 平整美观 运行可靠 平整美观 全检 全检 全检
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毛坯房交付标准实施方案
