2011年注册物业管理师资格考试《物业管理综合能力》精选模
拟试题及答案（十六）
题目 一 二 三 总分 <一>单选题 （共 60 题，第小题 1 分） （1）社区的基本要素包括（ ）。
①人口；②地域；③生活服务设施；④共同的社会生活；⑤有自己的文化；⑥有较完整的社区管理体系
A、①②③⑥ B、③④⑤ C、①②③④⑥ D、①②③④⑤⑥ （2）（ ）是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 A、建筑功能 B、建筑材料 C、建筑物质技术条件 D、建筑形象
（3）（ ）是与市场战略相配套的重大战略，也是为实现企业总体经营战略的一个重要职能战略，是构成企业战略体系中的一个重要组成部分。 A.经营战略 B.产品战略 C.质量战略 D.科技战略
（4）有关市场营销组合的特点，不包括（ ）。
A、市场营销组合是一个稳定性的组合 B、市场管销组合是一个复合结构
C、市场营销组合受企业市场定位战略的制约 D、市场营销组合因素对企业来说都是“可控因意”
（5）在屋面有天窗、锯齿形或壳形屋面的建筑、大面积平顶建筑、寒冷地区的建筑以及建筑立面要求高的建筑，屋面水排水系统要采用（ ）。
A.平屋面排水系统 B.外排水系统 C.内排水系统 D.坡屋面排水系统 （6）合同的解释原则有（ ）。
①客观解释原则；②整体解释原则；③目的解释原则；④情事变更原则 A、①③④ B、②③④ C、①②③ D、①②④ （7）供热系统的作用不包括（ ）。
A、供暧 B、冰箱 C、空调 D、生活热水
（8）（ ）是指外国企业或外国人与中国内地企业依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》及有关法律的规定，依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立，分配利润和分担
风险的企业。
A、中外合资经营企业 B、中外合作经营企业 C、外商投资股份有限公司 D、外商投资企业
（9）下列不属于差异目标市场营销策略的优点的是（ ）。
A、易树立企业优越形象 B、能充分挖掘企业潜力 C、营销稳定性好 D、成本低 （10）等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表（ ） A.为生产同等产量投入要素的各种组合比例是不能变化的； B. 为生产同等产量投入要素的价格是不变的； C.不管投入各种要素量如何，产量总是相等的； D. 投入要素的各种组合所能生产的产量都是相等的。
（11）（ ）的职能主要是为领导机关和职能机关的决策提出各种建议。 A、综合性辅助机关 B、专门性辅助机关 C、领导机关 D、咨询性辅助机关 （12）下列有关行政管理的说法，不正确的是（ ）。
A、指一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动 B、指国家政治目标的执行 C、指国家行政机关及其官员在管理国家事务、社会事务和机关内部事务的过程中进行的计划、组织、协调和控制等各项管理活动 D、指一切具备计划、组织、指挥、协调和控制等行政功能的组织
（13）管理功能的执行和完成，是靠（ ）来实现的。
A、管理者 B、管理方法、技术和手段 C、管理原理 D、管理功能或职能 （14）下列哪项不是保险业的发展趋势（ ） A.保险市场自由化 B.保险业务国际化 C.组织形式单一化 D.展业领域广泛化
（15）消费品市场细分标准一般可分为四类标准：（ ） A.地理标准、人口标准、心理标准和行为标准 B. 地理标准、人口标准、心理标准和年龄标准 C. 地理标准、性别标准、心理标准和行为标准 D.人口标准、性别标准、年龄标准和行为标准
（16）自动水灭火系统根据系统构成和灭火过程，可分为两类，即室内消火栓灭火系统和（ ） A.卤代烷自动喷水灭火系统 B.二氧化碳灭火系统 C.烟烙尽灭火系统 D.室内自动喷淋水系统
（17）对于有背景噪音干扰的场所，如空调、通风机房、文娱场所和车库等，火灾事故广播
系统应按其播放范围内最远点的播放声压级高于（ ） A.10dB B. 15dB C. 20dB D. 25dB （18）干式和湿式的区别是（ ）。
A、管网在正常状态下是否有消防水存在 B、采用雨淋偶而非湿式报警阀控制消防水流 C、结构差异 D、安全系数各不相同
（19）（ ）通常包括建筑物的外墙、地基、梁柱、室内固定间隔、公共设施和设备等。 A.建筑结构火险 B.建筑物内部物品的火险 C.物业的综合险 D.公共部位的火险
（20）（ ）是决定各种建筑性质、类型和特点的主要因素。 A、建筑功能 B、建筑材料 C、建筑物质技术条件 D、建筑形象 （21）混凝土结构建筑是指（ ）的建筑。
A.混用混凝土建造 B.承重构件用钢筋混凝土建造 C.用砖建造 D.用钢材建造 E.材建造
（22）下列有关工商行政管理的说法，正确的是（ ）。
A、工商行政管理的主体是股东 B、工商行政管理的对象是社会 C、工商行政管理的对象是市场经营的主体及其市场经济活动以及商品 D、是指国家为了建立和维护市场经济秩序，通过宏观调控的方法调节市场
（23）下列有关管理的职能的说法，不正确的是（ ）。
A、管理有六大基本职能 B、管理活动的顺利运行正是通过正确地执行其基本职能来进行的 C、管理的各项职能活动之间既有联系又有区别 D、控制和计划是其他管理职能的前提和基础
（24）风险管理方法分为控制法和（ ）两大类 A.财务法 B.预防法 C.成本法 D.抑制法 （25）市场行为秩序不包括（ ）。
A、广告行为秩序 B、经济合同行为秩序 C、垄断行为秩序 D、商标行为秩序 （26）门窗的构造要求不包括（ ）。
A、便于维修和清洗 B、开启灵活、关闭严密 C、坚固耐用 D、面积越大越好 （27）下列有关动机的内在动机的说法正确的是（ ）。
A、员工更看重工作的结果 B、热衷于寻找有挑战性的工作 C、是为了获得物质或社会报酬或避免惩罚而完成某种行为 D、是为了行为的结果 （28）公共关系的实质是（ ）。
A、信息的传播 B、沟通协调 C、收集信息 D、信誉和形象 （29）坡层顶的排水坡度为（ ）
A.5%～10% B. 2%～5% C. 5%～3% D. 10%～100% E. 5%～45%
（30）在交往双方接触之前，相互之间或一方对另一方已经通过某种渠道掌握了一些信息，并据此形成了某种印象，这就是所谓（ ） A.先入印象 B.刻板印象 C.首因效应 D.近因效应
（31）一般认为火灾形成及蔓延的全过程不包括（ ）。 A、初始阶段 B、引燃阶段 C、自燃阶段 D、火焰燃烧
（32）运用科学的方法，理性地揭示事物现象的总体本质的关键过程叫做（ ）。 A、数据调查 B、数据整理 C、数据分析 D、数据运用
（33）企业业务的专业化能够以更高效率、更好的效果为某一较为狭窄的战略对象服务是（ ）的前提。
A.差别化战略 B.专业化战略 C.总成本领先化战略 D.以上皆不是
（34）（ ）指的是那些已经同组织发生影响和关系，但尚未行动的公众。 A.行动公众 B.知晓公众 C.潜在公众 D.非公众
（35）（ ）主要是用花岗岩和大理岩石经机械加工而成。 A、石板 B、砖 C、陶瓷 D、砌块
（36）世界第一座智能建筑于（ ）年诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。 A.1981年 B.1982年 C.1984年 D.1988年
（37）出入口自动控制系统也叫门禁系统，一般由（ ）、电子锁、识别卡等组成 A.输入系统 B.报警器 C.计算机 D.传输系统
（38）民事行为是指民事主体以（ ）为要素，旨在引起一定法律关系变动的行为，是引起法律关系变动的主要原因。 A.法律依据 B.法律事实 C.实际行为 D.意思表示
（39）楼梯按使用材料可分为（ ）。
A、室内和室外楼梯 B、主要楼梯和辅助楼梯 C、安全疏散楼梯和消防楼梯 D、木
楼梯、钢楼梯和钢筋混凝土楼梯
（40）下列（ ）不属于根据投诉方式的不同划分的投诉类型 A、来人投诉 B、来函投诉 C、紧急投诉 D、来电投诉 （41）正常照明不包括（ ）。
A、一般照明 B、装饰照明 C、局部照明 D、混合照明
（42）（ ）是指引起或增加风险事故发生的机会或扩大损失幅度的原因和条件。 A、风险事故 B、风险损失 C、风险灾难 D、风险因素 （43）等成本曲线平行向外移动表明（ ）
A.产量提高了 B.成本增加了
C.生产要素的价格按相同比例提高了 D. 生产要素的价格按不同比例提高了 （44）下列有关楼梯的形式，不包括（ ）。
A、竖直式 B、直行单跑式 C、平行双跑式 D、交叉式 （45）个性心理特征不包括（ ）。
A、人的气质 B、性格 C、意志力 D、能力 （46）管理学的广义研究对象是（ ）。
A、自然社会 B、生产力 C．人文社会 D．机构组织 （47）当前建筑物中应用的最广泛的喷淋水系统是（ ） A. 干式自动喷淋水系统 B. 湿式自动喷淋水系统 C. 预作用式自动喷淋水系统 D. 雨淋式自动喷淋水系统 （48）下列有关心理健康的说法，不正确的是（ ）。
A、心理健康是指在瞬时对事物的反应 B、心理健康的人能保持镇静的情绪 C、心理健康是指人对内部环境具有安定感，对外部环境能以社会上认可的形式进行适应 D、心理健康是指人们对于环境及相互间最高效率及快乐的适应情况
（49）（ ）是指行政相对人的行为违反法律、法规和行政规章而应依法承担的惩戒性法律后果。
A.行政责任 B.违法行政责任 C. 行政违法责任 D.行政处罚
（50）某企业在推行目标管理中，提出了如下目标：“质量上台阶，管理上水平，效益争一流，人人争上游。”该企业所设定的目标存在着哪方面的欠缺？（ ） A.目标缺乏鼓动性 B.目标表述不够清楚 C.目标无法考核 D.目标设定的太高
《物业管理综合能力》模拟考试试题及答案十六
