XX小区物业管理服务方案

由天下分享时间：2025/1/5 13:51:33 加入收藏我要投稿点赞

贵人国际紫荆城一期前期

物业管理方案

一、项目概况

该项目位于平顶山市中心路与南环路交叉口西北角，东临市鹤林鹏商贸，西临市国安局，南至南环路，北至工商银行。项目占地面积9017平方米，建筑占地面积1975.58平方米，绿化面积3606.8平方米，总建筑面积56096.42平方米，其中住宅面积36238.44平方米，商业面积8946.88平方米，地下建筑面积10911.1平方米，内设物业管理用房70平方米。二、物业管理内容

1、前期工作 2、物业管理行政工作 3、物业接受移交工作 4、财务管理

5、物业机电工程部协调事项 6、对外联系 7、小区保卫保洁工作 8、工程进度三、具体实施方案方案之一：前期工作篇

1、工作目的

（1）对项目的全方位了解和认识（2）早期介入入伙前物业管理工作

（3）为各岗位启动做前期调研、统筹、安排工作 2、运作程序（1）项目熟悉

（2）各种图纸收集，并进行图纸档案管理系统（3）工地门禁管理（4）售楼处各项服务措施

（5）物业管理各项收费标准咨询、市调、估算（6）物业管理费用测算

（7）物业管理前期文件准备（此项分为三类） A. 临时管理合同 B. 前期物业管理合同 C. 装修管理规定（8）工程跟进 3、实际操作

（1）进行例会制、时间制、内容制、责任制（2）制定工作小结、工作总结方案之二：物业管理行政工作篇 1、工作目的

（1）完善行政工作管理制度

（2）提高行政工作质量 2、运作程序

（3）成立项目处，设立各级管理机构及各岗位（4）草拟各级管理员工岗位职责（5）制定物业管理处员工手册（6）落实物业管理用房