2）指示信号； 3)直接启泵功能(模拟)；
2.3.4半年检查（除月检、季度工作包含内容外）
1）按全自动要求对消防泵、稳压泵启动试验，对水泵的性能测试，各传动部分加注润滑油，损耗部件进行维修更换并提供系统运行报告；
2.3.5年度检查 （除月检、季度、半年工作包含内容外） 1) 建立消防工程系统设备检查、修理、维护档案； 2)按年检表格要求内容做好年检例行试验。 2.3.6 室内消火栓固定灭火系统维保表 维护保养单位： 需要维护保养单位： 项目 检查内容( 检) 消 火 栓 灭
检查结果 顶层 消火栓箱内设备完整情况 消 Mpa 火 管网压力情况 底栓 Mpa 消火栓箱内启泵按钮情况 消 配电箱启、停情况 火 手动、自动启泵情况 栓 主、备泵切换情况 层
火 系 统 泵 消控中心启、停情况 主、备电切换情况 稳手动、自动启泵情况 压电接点压力开关启泵情况 泵 主、备泵切换情况 接合闸阀是否漏水 器 消消控室启泵情况 控联消防控制器上显示情况 动 检查 情况 说 明 检查人（签字）： 物业 意见 说 明
物业负责人（签字）：
注 1、检查结果正常打（√）。 2、检查结果不正常打（×） 3、检查结果没有该系统打（无） 检查日期： 年 月 日
2.4喷淋冷区系统 2.4.1管网及阀门保养：
1）检查管网、管件是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检查所有阀门是否悬挂标志牌，阀体是否锈迹，阀杆是否渗漏，开关是否灵活， 并且是否要求开启、关闭。对生锈的管道、阀门进行除锈、油防锈漆，阀门阀杆加润滑油，挂标志牌，对不能检修的管道及阀门进行更换。 2.4.2喷头外观检查，对外观异常的喷头进行更换，对喷头上的异物及时清除。
2.4.3检测供水阀门是否正常，转动部位涂抹润滑油脂。 2.5.防火卷帘 2.5.1月度检查:
1)每季度对防火卷帘门的电机、轨道等进行维护保养； 2)每季度检查防火卷帘门和防火门的外观标志等。 2.5.2半年度检查:
1)每季度手动测试防火卷帘门的启闭性能,手动测试防火门控制功能，对两侧火灾探测器及其报警装置进行检查； 2)每月检查防火卷帘门前通道的畅通性； 3）每季度对防火卷帘门和防火门整体调试；
4）防火卷帘门相应区烟、温感动作测试，消防联动后分二次下降，上下限位工作正常防火分离：消防联动后一次性降到底，上下限位工作正常。
2.5.3防火卷帘门检查报告 维护保养单位： 需要维护保养单位： 项目 检查内容（ 检） 防火卷帘手动启动 防火卷帘自动启动 检查结果 防火卷帘门基本情况 防火卷帘试验联动关闭功能 防火卷帘外观无损伤、无变形 电机运作是否正常 轨道运作是否正常 防火卷帘的动作反馈信号是 否正常 检查情况说明 检查人（签字）： 物业审核意见 物业负责人（签字）： 注 1、检查结果正常打 （√）。
2、检查结果不正常打 （×）。 3、检查结果没有该系统打（无）。 检查日期： 年 月 日
2.6防排烟系统维护保养计划、实施步骤 2.6.1月度检查：
1）每月进行一次功能性联动测试，启动有关部位的防排烟风机及相应的排烟阀，并接受确认其反馈信号，发现故障及时排除。 2.6.2半年检查：
1）每半年进行防排烟系统及空调通风系统的控制装置进行测试检查，启动有关部位的防排烟风机及相应的排烟阀，应停止相关部位的空调送风，并接受确认其反馈信号，发现故障及时排除。 2.6.3每年检查：
1）每年对消防风机进行电机保养，对风机管路进行一次排查，对动力传动部位进行润滑保养。 2.6.4防排烟系统检查报告 维护保养单位： 需要维护保养单位：
项目 检查内容（ 检） 挡烟垂壁外观 送风阀外观 送风机工作状态 排烟阀外观 地址： 检查结果 防烟排烟系统
消防维保技术设计方案
