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房地产概述

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〈民法通则〉规定:民法所称的期间按照公历年、月、日、小时计算。

规定按照小时计算期间的,从规定时开始计算。规定按照日、月、年计算期间的,开始的当天不算入,从下一天开始计算。

期间的最后一天是星期日或者其他法定休假日的,以休假日的次日为期间的最后一天。 期间的最后一天的截止时间为二十四点。有业务时间的,到停止业务活动的时间截止。

(十)、建筑图

1、一套完整的建筑图,一般包括图纸目录、设计总说明、建筑施工图、结构施工图、设备施工图

2、施工图中常用符号:

1)定位轴线:通常将房屋的基础、墙、柱和梁等承重构件的轴线画出,并进行编号,以便于施工时定位放线和查阅图纸,这些轴线称为定位轴线。 2)标高:标高数值以米为单位(不标单位),一般标注至小数点后三位数(总平面图中为二位数)。分绝对标高和相对标高两种,绝对标高:我国把青岛黄海的平均海平面定为绝对标高的零点,其他各地标高都以它作为基准,在总平面图中的室外地面标高中常采用绝对标高;相对标高:除了总平面图外,一般都采用相对标高,即把首层室内主要地面标高定为相对标高的零点,并在建筑工程的总说明中说明相对标高和绝对标高的关系

3)尺寸线:尺寸标注由尺寸界线、尺寸线、尺寸起止点、尺寸数字所组成。除了标高及总平面图上的尺寸以米为单位外,其余一律以毫米为单位 4)比例尺 5)指北针

3、总平面图:用途、形成(水平正投影图)、内容(该建筑场地的位置、大小及形状;新建建筑物在场内的位置及与邻近建筑物的相对位置关系;场地内的道路布置与绿化安排;新建建筑物的方位。通常用指北针表明,有时用风玫瑰图表示常年的风向表率与方位;新建建筑物首层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高;扩建建筑物的预留地

4、建筑平面图:形成(用一个假想平面在窗台略高一点位置作水平剖切,将上面部分拿走,对剩余部分做的水平正投影图;剖切面上的线画为粗实线,可见的非剖切面上的线画成细实线,不可见的线画虚线)(底层、标准层、顶层、屋顶平面图)、内容(表明建筑物的平面形状,内部各房平面组合排列情况,以及建筑物朝向;标明门窗等构件的具体位置,门的开启方向;表明外形和内部平面主要尺;标明建筑剖面图的剖切位置,详图的索引位置等) 5、建筑立面图:正投影

6、建筑剖面图:表示房屋内部的结构形式、高度尺寸及内部上下分层的情况 (十一)、建筑材料 (十二)、建筑设备

房地产概述

〈民法通则〉规定:民法所称的期间按照公历年、月、日、小时计算。规定按照小时计算期间的,从规定时开始计算。规定按照日、月、年计算期间的,开始的当天不算入,从下一天开始计算。期间的最后一天是星期日或者其他法定休假日的,以休假日的次日为期间的最后一天。期间的最后一天的截止时间为二十四点。有业务时间的,到停止业务活动的时间截止。
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