XX校区消防系统维护保养服务项目

XX校区消防系统维护保养服务项目

XX电力学院保卫处因学校消防设备需要维护保养，拟采用询价方式采购“XX校区消防系统维护保养服务项目”，邀请具备相应资质、完成本项目能力的企业（以下简称投标人）前来参加。 一、采购设备名称

XX校区消防系统维护保养服务项目。 预算：人民币61000.00元。 二、采购设备名称及要求：

1.本标项目技术要求详见：“XX校区消防系统维护保养服务项目需求表”。 序号 设备名称 数量 一、维保范围： 1、室内外消火栓灭火系统 2、火灾自动报警系统主机 3、消防喷淋系统 4、应急照明及疏散指示系统 5、灭火器 XX校区消一. 防系统维护保养服务项目 6、应急广播系统 二、维保服务内容 （一）例行检修 1、每周进行一次日常检查 1.1每周派员对自动火灾报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养，确保系统的正常、灵敏、精确。 1.2确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。 1.3对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合技术指标 消防规定。 1.4发现以上隐患，在24小时内排除修复。重大隐患应立即报告保卫处并采取应急措施。 2、每月进行一次常规检查 2.1在每周检查的基础上每月一次对有烟感报警点、温感探测报警点的场所进行吹烟测试灵敏度抽查，抽查率达到80%以上。 2.2对手动报警按钮、消防栓报警按钮进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。 2.3每月一次对报警系统的联动进行测试。 3、每月一次对消防水系统的联动进行检查测试 4、在甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养。 4.1 在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。 4.2 测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度要达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。 5、每半年进行一次各系统的全面检查和测试，并就检测情况出具测试报告，全面检测及测试内容包括： 5.1 火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示。 5.1.1进行火灾系统控制器的各种测试。 5.1.2对水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号进行检查。 5.1.3对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验。 5.1.4对室内消火栓系统联动功能进行测试。 5.1.5对防火卷帘系统联动功能进行测试。 5.1.6对消防广播系统联动功能进行测试。 5.2 消火栓灭火系统： 5.2.1对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵结合器等消防设施进行外观检查，检测是否处于完好状态。 5.2.2检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求。 5.2.3针对运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常。 5.2.4用消防按钮检查能否启动消防水泵。 5.2.5进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试、室内外消火栓功能调试、系统联动调试、消火栓按钮启动水泵调试、水源调试，验证用水量各充实水柱是否符合设计要求。 5.3 消防广播、消防对讲系统。 5.3.1对楼层进行送话广播，检查音源、功放、分区选择器是否正常。抽检分区播音测试，监听现场广播音量是否符合要求。 5.3.2楼层与控制中心对讲检测。 5.3.3对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘。 5.3.4全部开启广播，监测功放负载能力。 5.3.5模拟火灾情况下的紧急广播。 5.3.6全面检查所有消防电话，保证其通话质量符合要求。 5.4 应急照明和疏散指示系统的检测。 5.5 喷淋系统。 5.5.1巡查所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其他阀门管道是否正常（包括设备外观功能），确保系统处于无故障状态，防止跑、冒、滴、漏发生。 5.5.2检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，如发现故障及时处理。 5.5.3进行防水试验，检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号。 5.5.4喷淋水泵每月启动一次，当水泵为自动控制启动时，每月仿真自动控制的条件启动运转一次。 5.5.5检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。 5.6 防火卷帘门系统 5.6.1巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损。 5.6.2检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定期加注润滑油。 5.6.3检查卷帘门动作后，消防控制中心是否有反应。 5.6.4对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动机构、导轨清理。 5.6.5仿真火灾报警试验，全面检查卷帘门系统联动功能和状态。 5.7 防排烟系统，包括检测防排烟设备及防火阀的功能。 5.7.1启动设备使其运行5分钟，观察有无异常现象。 5.7.2检查排烟口的开启状况及操作功能。 5.7.3检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况。 5.7.4防排烟各防火阀的检查，检查阀门、叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作。 5.7.5检查新风机、通风机防火阀保护功能是否正常。 5.7.6对风机的相关部件进行检查，更换轴承和添加润滑剂。 5.7.7检测轴心是否偏移，叶片是否变形。 5.7.8启动防排烟系统使之工作30分钟，观察电机是否正常，测量送风口风量。 5.8 所有巡查、测试及维护保养必须有过程文字记录，每月月底整理，双方签字盖章归档。由于维护不当给招标方造成经济损失，投标方负有赔偿责任。 （二）故障突击抢修。 1、当中标人接到甲方的故障通知书或电话通知时，应在4小时内立即派人对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过两天尚无法修复时，须书面通知甲方工作人员，增加日常管理人员与中标人工作人员一同做好维修期间的安全防范。同时中标人增加技术力量，尽快修复故障。 2、更换故障烟感、模块、手报设备每只20分钟内。 3、水泵漏水更换机封每台2小时，做到尽快抢修。 三、其他要求: 1、中标人须固定1-2个熟悉甲方消防系统的工作人员，负责我校消防设施的维保。中标人维保人员须持有消防设施维修保养人员资格证。拟委派维保人员情况应在招标文件中列示。 2、维保期为一年，做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。 3、有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其他消防相关工作。 4、全面认真执行国家有关规定，并承担相关责任，认真服从公安消防管理部门的技术指导。 5、消防系统中标人需每月向甲方汇报维保情况，发现问题及时提出整改意见，以便甲方随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。 6、消防系统和设备发生故障，中标人应做好设备暂停使用准备或给予恰当的保护。 7、消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计使用效果。并参照《消防设备使用说明书》作为今后的维修、保养及设备管理服务的参照标准之一。一旦因维护、