第2讲主题公园的开发与规划
Development and Planning of Theme Park(s)
1
主题公园规划需要回答的8个问题
?主题：如何选择一个适宜的，具有吸引力的主题；?规模：如何设定主题公园的占地面积和建筑面积；?结构：室内室外比例？水体和陆地的比例？布局？?功能：游乐功能？教育功能？展示功能？?容量：总体容量、设施容量、心理容量、环境容量?项目：器械娱乐？影视互动？水上运动？教育体验？?投资：如何设定合理的投资总量和结构？预算？?计划：如何安排建设进度以及未来的更新节奏？
……
……2
主题公园开发的影响因素：气候
气候条件对主题公园的影响主要表现在月季游客流变化上。气候因素中，气温、水温和雨天数的影响最大。理论上，适宜主题公园运营的天数不能少于140天（Foden，1992）。
3
市场增长预测模型：宏观
0.90.80.70.60.50.40.30.20.100.00001.00002.00003.00004.00005.0000全球平均中国日本y = 0.0984x1.36222R = 0.9997美国目前，美国每年人均大、中主题公园到访次数为0.76，日本为0.55，我国（不含港澳台）为0.04，全球平均为0.10。人均国民收入以世界银行公布的2007年的以购买力平价（考虑各国价格差别因素，英文Purchasing Power Parity，简称PPP）折算的人均GNI数据为准：美国45,850美元，日本34,600美元，中国5,370美元，全球平均9,852美元。
如图1.2所示，可以近似认为，当我国的人均GNI达到9852美元时，大、中主题公园到访次数将达到0.1的水平。分析我国人均GNI（基于PPP）的增长情况（见图1.3），从1980年到2007年复合增长率为10.0%，从1990年到2007年复合增长率为8.7%，从2000年到2007年复合增长率为5.2%，而2007年比2006年增长15.2%。因此我们认为以5%预测我国未来的人均GNI（基于PPP）年增长率是比较稳健的。
4
5
主题公园的开发与规划
