交房清水样板间 工程
施 工 方 案
编制单位： 中建八局一公司正弘瓴筑项目部 编 制 人： 日 期：
目 录
一、编制依据 ............................................................. 1 二、工程概况 ............................................................. 2
2.1 工程建设概况一览表 ............................................... 2 2.2 工程施工条件 ..................................................... 2 三、施工安排 ............................................................. 4
3.1 项目管理组织 ..................................................... 4
3.1.1 项目组织机构图 ............................................. 4 3.1.2 职责分工表 ................................................. 4 3.2 项目管理目标 ..................................................... 5 四、施工进度计划 ......................................................... 5 五、施工准备与资源配置计划 ............................................... 5
5.1 施工准备计划 ..................................................... 5
5.1.1 技术准备 ................................................... 5 5.1.2 现场准备 ................................................... 7 5.2 资源配置计划 ..................................................... 7 六、施工方法及工艺要求 ................................................... 7
6.1 施工工艺流程 ..................................................... 7 6.2 施工方法及控制要点 ............................................... 8 6.3 质量标准 ........................................................ 21 七、进度保证措施 ........................................................ 25 八、质量保证措施 ........................................................ 25
8.1 项目质量管理的组织机构并明确职责 ................................ 25 8.2 质量保证措施 .................................................... 26
8.2.1 组织保证措施 .............................................. 26 8.2.2 技术保证措施 .............................................. 26 8.2.3 经济保证措施 .............................................. 26
九、安全文明施工措施 .................................................... 26 十、绿色施工措施 ........................................................ 28 十一、成品保护措施 ...................................................... 28
一、编制依据
序类 别 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 地方规范标准 国家行业规范 地方行政文件 国家行政文件 文件名称 《建设工程质量管理条例》 《工程建筑标准强制性条文》 《河南省安全文明工地评审办法》 《郑州市建设工程安全文明标准化工地评审办法》 《河南省建设工程“中州杯”奖（省优质工程）评审管理办法》 《河南省建筑业绿色施工示范工程管理办法(试行)》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《住宅装饰装修工程施工规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《聚氨酯防水涂料》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑节能工程施工质量验收规范 》 《混凝土质量控制标准》 《砌块墙体自保温体系技术规程》 《建设工程施工工地消防安全管理规范》 《正弘瓴筑项目施工合同》 正弘瓴筑施工图纸 图纸会审及相关设计变更 正弘府招标文件 招投标文件 正弘府招标文件答疑回复 正弘府（技术标）投标文件 编 号 国务院令第279号 2013版 豫建建[2005]172号 郑建安[2012]38号 豫建协[2008]32号 豫建协[2010]49号 GB50300-2013 GB50210-2001 GB50209-2010 GB50327-2001 GB50203—2011 GB/T19250-2013 JGJ46-2005 JGJ80-91 JGJ33-2012 GB50411-2007 GB50164—2011 DBJ41/T100-2015 DB41/T690-2011 20160504版 20 合 同 21 22 23 24 25 设计 文件 1
序类 别 号 企业管26 理文件 27 28 29 30 31 其他 企业技术标准 文件名称 公司十大管理手册 《砌体工程施工技术标准》 《混凝土结构工程施工技术标准》 《建筑地面工程施工技术标准》 《建筑装饰装修工程施工技术标准》 《正弘置业施工工艺标准》 编 号 （2016版） ZJQ08-SGJB203-2005 ZJQ08-SGJB204-2005 ZJQ08-SGJB209-2005 ZJQ08-SGJB210-2005 二、工程概况
2.1 工程建设概况一览表
正弘瓴筑 包含13栋7层大平层洋房、建设规模 6栋4层联排别墅，车库地下1层，主楼地下2层 总占地面积 约64531.47㎡ 工程名称 工程性质 工程地址 总建筑面积 住宅 郑州市郑东新区九如路与朝阳路交叉口东北角 约183133.11㎡ 一是承包人自行施工的工程（如主体结构、粗装饰、防水工程等），二是施工总承包管理（对业主指定分包工程进行总包管理、总包协调及总包配合），详见“合同实体边界” 主体劳务、防水、砌体、装饰装修等 确保“中州杯” 暂定2018.6.20竣工 建设单位 河南正弘九如实业有限公司 项目承包范围 设计单位 勘察单位 监理单位 总承包单位 工程主要功能或用途 河南省建筑设计研究院有限公司 河南省地矿建设工程(集团)有限公司 英泰克工程顾问（上海）有限公司 中建八局第一建设有限公司 主要分包工程 质量 合同工期 要求 确保“河南省安全文明工地”，安全 争创“国家AAA级安全文明标准化工地” 大平层洋房、联排别墅及地下车库 2.2 工程施工条件
应建设单位要求，8#楼三层东户为交房清水样板间，其中土建施工内容包含墙体砌筑、墙面抹灰、混凝土楼地面、顶棚腻子涂刮、聚氨酯防水施工。样板间各分项工程施工条件主要如下：
1、样板房墙体砌筑前，已按图纸设计弹设墙体位置线及控制线，并复核无误。 2、配电箱、多媒体箱、新风送风口等墙体预留洞已与安装部门确认，避免遗漏。 3、墙体拉结筋、构造柱钢筋等植筋均完成，并经拉拔试验检测合格。
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拉结筋 500mm
图2.2-1 植筋拉结BIM示意图
4、建筑标高1m线已按要求在剪力墙上均匀弹设，并经复核无误。
图2.2-2 室内建筑1m线示意图
5、外墙、卫生间、阳台、厨房、水暖井等部位墙体根部已按要求进行凿毛，并经验收合格。
6、墙体砌筑前，对砌筑作业人员进行技术、安全交底及正弘置业填充墙砌体工程施工工艺标准交底。
7、墙体排版图经业主、监理单位审核确认，施工时严格按照砌体排版图进行墙体砌筑。 8、墙体抹灰施工前，需提前湿润基层。墙体经验收合格后方可进行抹灰施工。 9、墙体抹灰前，安装墙体配管完成，线槽处分遍抹灰填实抹平，并挂设抗裂钢丝网。不同抹灰基层应挂设抗裂钢丝网。
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交房清水样板间施工方案
