AA大学AA学院商业用房招租招租文件
项目名称：AA大学AA学院商业用房招租 招 标 人：AA大学AA学院 地 址：AA大学XX校区 日 期：2017年11月
第一章 投标须知
AA大学AA学院资产与后勤管理部受学校招标领导小组的委托，对中区丰庭1#架空层5号店面、公教便利店、主4#便利店进行公开招租，欢迎合格的投标单位或个体经营者参加本项目的投标。
招租人：AA大学AA学院
联系地址：AA大学AA学院主楼群3号楼910办公室 电话：****-*******、******* 传真：****-******* 邮编：363105 联系人:蒋老师 程老师 1. 说明及注意事项
1.1. 本招租文件仅适用于本次招租事宜中所述的招标项目。
1.2. 本招租文件中的“招租人”系指AA大学AA学院资产与后勤管理部。“投标人”系指向招租人提交投标文件的企业、个体经营者；“中标人”系指通过评标获得中标的企业、个体经营者。
1.3. 参加招租竞标的投标人必须符合下列条件：
1.3.1. 遵纪守法、诚信经营、社会信誉良好，无不良经营史或违规违法史的企事业单位、个体经营者；
1.3.2. 具有较好的经营项目及经营策略，所考虑从事的经营项目能有效地规避投资风险，并符合招租人经营项目的限制要求；
1.3.3. 具有有效的企业法人（个体经营）营业执照等有效证件。
1.4. 投标人应于2017年11月27日17：30前以电汇方式向我校缴纳投标保证金伍万元，并于2017年12月4日上午9：30前将投标保证金的电汇凭证原件交我校资产与后勤管理部，以确认投标资格（现场复印，原件退还）,未提交的视为未对招标文件作出实质性响应，将取消投标资格。
注意：转款时，请在进帐单据中注明投标保证金、项目名称。 1.5. 投标保证金返还：
1.5.1. 未中标的投标人在评标结束后二十个工作日内予以退还； 1.5.2. 中标人在签订合同时抵作租金。 1.6. 有下列情况之一者投标保证金不予退还：
1.6.1. 在投标过程中弄虚作假或参与串标者；
1.6.2. 中标人不能按要求在规定期限内向招标方缴交店面租赁保证金和首期半年的租金，或未与招标方签订合同者；
1.6.3. 投标人出现其他严重违法和违规行为。 2. 投标文件的制作和递交 2.1. 投标文件的制作
2.1.1. 投标文件要求一式四份，其中一份为正本，三份为副本，必须在投标书封面上予以注明正本或副本；
2.1.2. 投标人应仔细阅读招租文件的所有内容，按招租文件的要求编写投标文件，并保证所提供的全部材料真实有效；
2.1.3. 投标文件不得涂抹或改写； 2.1.4. 投标文件必须由以下内容组成：
2.1.4.1. 投标报价（按第一年的年租金报价）；
2.1.4.2. 营业执照复印件等公司有效资质证明、近三年经营项目、经营业绩； 2.1.4.3. 详细的经营方案（经营项目需通过招标人审批方可参与竞标）；
2.1.4.4. 详细的装修方案（投标人需注明按照招租人的要求设置店面招牌、广告和灯光布置；装修方案须附图纸）。
2.2. 投标文件递交:投标文件必须密封，并在密封处进行签章（签字盖公章或手印），由投标人在开标时当场递交。
3. 开标
3.1. 开标时间和地点
3.1.1. 开标时间：2017年12月4日上午9：30 3.1.2. 开标地点：AA大学AA学院主楼3号楼903室 3.2. 开标流程
3.2.1. 投标人现场出具投标保证金汇款凭证原件； 3.2.2. 投标人提交经密封和签章的标书；
3.2.3. 按报名的先后顺序投标人自行开启标书，进行报价； 3.3. 有下列情况之一者作为废标处理：
3.3.1. 投标报价低于招标租金底价者；
3.3.2. 投标书内容不完整、表述不明确或未响应招标文件要求； 3.3.3. 投标人相互串标或有不正当竞争行为；
3.3.4. 投标人少于3个，招租人有权作流标处理或进行议标； 3.3.5. 投标人标书所报经营方案是招标方禁止经营的项目； 3.3.6. 法律、法规规定的其他废标条款。 4. 评标及确定中标人
4.1. AA大学AA学院组成的评标小组将对各投标人的投标文件进行资格、符合性审查和评估比较，评标时主要对投标人的报价、资质实力、经营方案、装修方案、近三年的经营业绩、承包能力和社会信誉等因素进行综合评议，得出以最高价为第一考虑要素的最优秀的投标人为中标者。
4.2. 中标通知时间：开标后30个工作日内。 5. 合同签订
中标人在收到中标通知后7天内必须与招租人签订店面租赁合同，签订合同前需交纳店面租赁保证金（相当于半年的租金，投标保证金可转为租赁保证金），并缴纳半年的租金，逾期未签订合同的、投标保证金不予退还。店面从交付之日起计租，先缴后用。
6. 招租人权益
6.1. 招租人没有向投标人解释中标或不中标原因的义务，也不保证最高价可以中标。
6.2. 投标人自行承担投标所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招租人不承担任何费用。
6.3. 招租人不退回投标人递交的投标书等一切书面资料。 6.4. 其他未尽事宜，招租人保留最终解释权。
第二章 招租项目介绍和具体实施办法
7. 招租项目简介
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