四季花园施工组织设计
目录
第 1 章 工程概况 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 第 2 章 施工总体部署
2.1 施工部署 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2.2 工期控制 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
2.3 施工准备 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
第 3 章 主要施工方法及技术措施
3.1 基坑支护工程 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
3.2 安全、文明施工保障措施 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3.3 施工测量 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3.4 应力钢筋施工 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
3.5 地下室和主体框架结构施工,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3.6 砼泵送技术 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3.7
砌体工程 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3.8 楼地面工程 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3.9 屋面工程 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3.10 外墙面真石漆施工
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
3.11 防水工程施工 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3.12 抹灰、油漆工程
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
3.13 门窗安装工程 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
3.14
玻璃幕墙安装工程
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3.15 外排栅搭设工程
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第 4 章 施工进度安排 第 5 章 施工总平面布置
5.1 施工平面布置 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5.2 施工临时用水计算 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
5.3 施工临时用电计算
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第 6 章 设备配置及材料进场
6.1 主要施工机械计划表 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
6.2 主要材料进场计划
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第 7 章 人力配备 第 8 章 质量保证措施
8.1 质量控制程序 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
8.2 质量保证的检测、试验措施,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
8.3 质量保证技术措施 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 砖砌体工程 抹灰工程 楼地面工程
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4 5 5
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11 12 13 13 16 17 17 19 21 23 25
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门窗安装工程
油漆工程
第 9 章 对专业施工单位的配合 第 10 章 文明施工及安全保证措施
10.1 安全施工管理体系 10.2 安全施工措施 10.3 临时用电安全
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49
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10.4 机械安全 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 10.5 施工现场管理
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10.6 施工现场的料具 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 10.7 施工现场的环境卫生 10.8 施工现场的环境保护
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50 50
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10.9 施工现场的消防保卫措施
第 11 章 工期保证措施 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 第 12 章 降低成本措施 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 第 13 章 成品保护措施 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 第 14 章 施工进度计划横道图和网络图 第 15 章 施工平面布置图
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第一章工程概况
四季花园小区， 位于上饶市沙溪镇龙门路与规划路交界处， 该小区由上饶市海河实业有限公司开发
的居民住宅和沿街商铺一体的小区，上饶市宏远建筑设计有限公司设计，该小区由 商铺组成。 5#、6#、7#居民楼地下一层地上五层框架结构楼，建筑高度 ㎡，地下总建筑面积为
5#、6#、 7#居民楼沿街
3352.65
16m，地上 总建筑面积为
681.63 ㎡。沿街商铺地上两层框架结构楼，建筑高度
8.2m，建筑总面积 4940 ㎡。
一、建筑设计：
1 、5#、6#、7#居民住宅楼用框架结构，柱下独立混凝土钢筋基础。地下一层，地上共五层。
2 、沿街商铺用框架结构‘柱下独立混凝土钢筋基础。地上两层。
二、结构设计：
1 、 本工程基础采用柱下独立混凝土钢筋基础。
2、 本工程按六度抗震设防， 防火设计建筑分类为二类， 耐火等级为二级。 建筑合理使用年限为 3、
现浇各结构构件的混凝土强度等级：
C30、C25、 C20、 C15
50 年。
三、施工管理组织机构
（一） 项目经理部是本项目实施管理者。在该工程施工中，我公司将按项目管理的原理，组织工
程施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在总承包公司的直接领导和监督下，履行工程施工的权利和义务。
（二）
项目管理机构：项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。项目管理机构见
附表。
（三） 项目经理、项目总工程师、水电技术负责人工作简历及业绩、主要管理人员职称或岗位资
格证书复印件
项目管理架构表
施工组织机构及项目经理管理人员一览表
项目职务 姓 名
技术职称 / 证书号码
岗位职称 / 证书号码
项目经理 项目副经理
项目总工程师
土建技术负责人
水电技术负责人
质安负责人
技术员
资料员
施工员
施工员（水电）
预算员
质检员
材料员
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第二章施工总体部署
2.1 施工部署
本工程虽为常见的多层砼框架结构，项目经理部必须有强烈的质量意识，精心组织、精心施工，加
强对施工过程中的质量预检工作，严格技术、质量管理，确保工程优良等级地实现。
本工程如我公司中标， 将由公司挑选管理经验丰富、 技术水平高、 责任心强的优秀管理人员组建工
程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管
理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。
本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、
排。
1 、 原则要求：
材料供应、 专业工种调度、 施工计划统一安
按先地下后地上的原则，将工程划分为基础及地下室结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾
竣工五个阶段。
基础工程：测量放线，基坑支护及土方开挖，人工挖土，混凝土独立基础柱砼浇筑、地梁土方开
挖，捣砼垫层，承台、地梁、底板钢筋绑扎，捣承台、地梁、底板砼。
主体结构：要密切围绕模板、 钢筋、砼这三大工序组织施工， 注意计算好支模所需材料及钢筋供应。
水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。
收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水
施工，做到连续均衡生产。
2 、 施工顺序：
基础及地下室工程：
基坑放线定位→基坑支护及土方开挖→测量放线→人工挖土→独立基础柱砼浇筑、 地梁土方开挖→捣砼垫
层→绑扎承台、 地梁、底板钢筋→基线复核→插柱及剪力墙筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑砼→砼养护。
结构工程：
放线→柱钢筋绑扎→防雷焊接及专业管线、
筑→梁、 板钢筋绑扎→水电等专业管线、
洞预埋预留→墙柱支模板→梁、 板支模板→墙、 柱砼浇
......
→至结构完。
洞预埋预留→梁、 板砼浇筑→砼养护→拆模→
结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。
室内装修：
结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、
电、设备管线安装→
墙面饰面工程→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。
室外装修：
屋面工程→结构处理→从顶层向下做面层→台阶散水→清理。 3 、 任务划分：
根据本工程特点， 成立现场项目经理部， 由项目经理部总承包并承担土建施工， 公司各专业部门配合。
水电队承包水电安装工程，装饰处承包装修及装饰工程。铝合金门窗、幕墙工程、地板工程、木门防
火门工程以及机电安装工程由建设单位委托专业施工单位进行施工，不锈钢扶手等由经理部委托生产厂家制作并安装，防水工程由经理部委托生产厂家施工。一切工序必须根据总包安排的综合进度计划合理穿插作业。
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2.2 工期控制
1 、主要工期控制
(1) 、开工日期暂定于 2016 年 3 月 5 日
(2) 、基坑支护工程、土方控制在 2016 年 6 月 5 日完成。
(3) 、± 0.00 以下控制在 2016 年 9 月 5 日完成。 (4) 、主体结构工程控制在
2017 年 10 月中旬完成。
(5) 、安装工程控制在 2018 年 1 月中旬完成。
(6) 、手尾工程及竣工验收在
2018 年 3 月 10 日完成。
2 、主要经济技术指标： 本工程的各项管理指标如下： (1) 、施工工期： 735 日
(2) 、质量目标：一次验收达到优良等级。争创上饶市优良样板工程。 (3) 、安全管理、文明施工目标：争创广安市安全生产和文明施工样板工地。 2.3 施工准备 2.3.1
、生产准备：
1 、 抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。 2 、 查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、
地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行
清除。
3 、 做好防雨排水工作：在场地周围设置排水沟、沉淀、砂井，引入下水管道，保证场地不积水。 4 、 按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。 5 、 修建出入门口以及洗车槽，设洗车水枪为洗车进出、清洗提供方便。
6 、 筹集劳动力， 进行进场三级安全教育， 进行分工种的操作培训， 办理有关保险等各方面的手续。 7 、 提出机械设备使用计划，组织进场、运输、安装。
8 、 制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思
想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。
2.3.1 、技术准备：
1 、 认真学习、审查施工图纸，土建、水电专业综合会审。进行设计交底和施工技术交底。 2 、 编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。 3 、 组织有关人员抽工抽料，及时订货加工。
4 、 测设基准线。在此基础上，对各主要工程进行定位和标高引测，并设置座标和标高的控制点，
埋设半永久控制桩。
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第三章主要施工方法及技术措施
3.1 基坑支护工程
本工程基坑支护方案由上饶市宏远建筑设计有限公司设计，将整个基坑分为
A、B、C、D、E 五个支
护段，采用钢模板支护。
建筑工程施工组织设计范本
