创业大厦洒店装饰装修工程承包协议
甲方（发包方):内蒙古源昌创业投资有限公司 乙方(承包方）：
依据《合同法》及国家建设部、自治区地方建委及建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方本着公平、自愿、合理的原则，订立如下内容：
一、 工程概况及承包方式、承包范围：
1、 工程名称： 2、 工程地点：巴彦淖尔经济技术开发区临河中小企业创业园 3、 工程承包方式：大包(包工包料)
4、 工程概况：建筑面积 平方米，地上六层。 5、 工程范围：室内装饰装修. 二、 工程装修内容：
创业大厦酒店室内棚面,墙面,地面电工布线等装修装饰工程（不包括空调、家具及电视、电脑、窗帘、光源、厨房用具、监控及消防设施）。
三、工程造价为（人民币） 小写： 元(不含税价），税费由甲方承担。
四、工程期限：
1、开工日期: 年 月 日 2、竣工日期： 年 月 日
五、质量要求：按照施工图纸及设计要求为质量标准。
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六、付款方式：置换
1、以装修装饰工程费用置换甲方创业园临近鲁花大街底商铺，总价 元，商铺置换价格每平米不得高于 元。
2、开工前甲方必须划拨两套底铺给乙方做为施工前开工款项,价值 元。
3、按照工程进度甲方必须100％按工程量给乙方划拨上述底商铺,甲方并提前划拨一套不低于260平米底商铺做为施工保证金，否则乙方有权停工,停工期间的损失由甲方承担，工程完毕后长退短补.
七、双方的权利和义务： 甲方的权利义务：
1、 甲方负责提供整个工程的使用，设计要求，提供施工现场水、电供给,提供材料运输通道，必要的材料及垃圾堆放地和原主体楼的设计图纸，对装修工程所涉及的配电系统，管道系统,给排水总阀位置应负责指明，负责施工场地平整。
2、 甲方负责提供工程装饰施工设计图纸及设计要求,并积极配合乙方正常施工。
3、 甲方必须以书面形式委托1-2人进行施工现场监督及协调工作。
4、 按本协议约定按时划拨底商铺的手续办理。 乙方的权利义务：
1、 乙方负责工程施工的总体组织安排,办理施工中的具体事项，及本工程相关的各种日常工作。
2、 参加甲方组织的图纸会审，严格按照协议图纸的设计要求施
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工。
八、本协议的变更:
1、本协议生效后，因一方原因提出变更要求的，协议变更必须提前三日以书面形式通知对方,须经双方协商同意后签字确认，未达成一致的该变更通知无效。
2、因变更导致工程款增减,由双方协商达成一致的以书面确认增减变更价款，以变更后的相应图纸和说明书面计价.
九、工期顺延情形：
1、设计图纸及设计要求和工程量变更。 2、一周内停水、停电造成停工累计6小时。
3、甲方未按本协议及时足额支付工程款或划拨底商铺. 4、不可抗力的情形出现.
5、如发生以上情况，乙方应以书面形式通知甲方代表，甲方自收到后当日内不予答复，视为工期顺延情形被确认，自然顺延。
十、竣工验收及质保金额质保期限：
1、验收以本协议装饰施工图纸及设计要求为依据。 2、竣工后经甲方组织验收合格后当日出据验收证明。
3、本工程质保期自竣工之日起为1年，保修期内出现质量问题,乙方负责维修。
4、质保金为5％在施工竣工之日起一年内如数返还乙方。 十一、违约责任：
1、 工程未达到协议质量标准,乙方无条件返修。
2、 甲方未按协议约定支付工程款或划拨底商铺,造成工程停工,
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创业大厦洒店装饰装修工程承包协议【呕心沥血整理版】
