标准个人租房合同协议书范本
个人租房合同协议书范本一 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称 《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础 上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法 _____________________ （出租/预租）的
_____________ （房屋/商品房）事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1-
1甲方—（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市 _______ （区/县）
平方米，土地用途为 、结构为 .该
:
路_ （弄/新村） （号/幢） 室（部位） （以下简称该房屋）。该房屋 （实测/预测）建筑面 积为
房屋的 平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：
1） 房地产权证/房屋所有权证/ _________________ ；【证书编号： 2） 预售许可证【许可证编号： __________________ 】。
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1-2甲方作为该房屋的 _________________ （房地产权人/代管人/法律规定 的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方 房屋 ________________ （已/未）设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求 ；现有装修、附 — 属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、
及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三） 加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本 止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、 租赁用途
2T乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 _________________ 使用，并遵守国家 和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2- 2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部
标准 中 合同终
该
,门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、 交付日期和租赁期限
3- _____________________________ 1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日 前 向乙方
交付该房屋。房屋租赁期自 _________ 年 ________ 月 _________ 日起至 ________ 年 ________ 月 _________ 日止。具体租赁期由甲、乙双方按本 合同 约定在签订商品房使用交接书时约定。 3-
2租赁期满，甲方有权收回 该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续 承租该房屋的，则应于租赁期届
满前 ________________________________________ 个月，向甲方提出继租书面
要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 4-
1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（
____
币） ____ 元。月租金总计为（—币） __________ 元。（大写： ________ 万 ________ 仟—佰 ____ 拾 _________ 元 角 整。月租金由甲乙双方在 预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计
算确定。
该房屋租金 ________ （年/月）内不变。自第 _______ （年/月）起，双方 可 协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约 定。
4-
2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一
则乙方需按日租金的 _________ 液付违约金。 4-
3乙方支付租
金的方式如下： ____________________________________________
五、保证金和其他费用
日
5- 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应
向甲方支付房屋租赁 保证金，保证金为 _________________ 个月的租金，即 （ _____________________ 币） ____________ 兀O
甲方收取保证金后应向乙方幵具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-
2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设
乙方
备、物业 管理、 __________________ 等费用由—（甲方/乙方）承担。其他 有关费用，均由 ___________________ （甲方/乙方）承担。
5- 3 _______ （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方 式和时间：
六、房屋使用要求和维修责任
6- 1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时 通 知甲方修复；甲方应在接到乙方通进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为 维修，费用由甲方承担。
6- 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使 用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应 负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6- 3租赁期间， 甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全 的状态。甲方对该
房屋进行检查、养护，应提前 _____________________________ 日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6- 4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，
应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，贝y还由 甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增 备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。 七、 房屋返还时的状态
_（甲方/
设的附属设施和设
7- 1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ____________ 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙
方应按 _________ 元/平方米（ ________ 币）向甲方支付该房屋占用使用费。
7-
乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验 认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、 转租、转让和交换 8-
除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内， 事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 间居住房屋，不得分割转租。
8- 2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规 向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备
案。
2收
1需 但同一
定
8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进 行交 换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权 或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8- 4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方 在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件
9- 1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双 方互不承
的受让人
担责任：
（一） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； （四） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 （六）
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9- 2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 —倍支付 违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一 方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的； （二） 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的 的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三） 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； （四） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （五）
方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租 房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的 ；
（七） ___________________________________________________ ? 十、违约责任
乙的
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