项目整合策略提案
一、 巨龙新天地——项目定位
? 是农工商集团，明旺房产认真研究句容当地市场后，为句容百姓建筑一
个全新而真正适合当地百姓的城市商业中心；
? 句容市体量最大，第一个全开放式商业，业态分布最丰富完善，集购物、
娱乐、休闲、社交功能于一体，融合所有百姓需求的商业中心； ? 且有商业街景观设计，人车分流，车货分道，全方位为百姓考虑，为百
姓拥有最佳购屋环境而建的分体独立集合型商业中心；
? 句容市政府的大力扶持，城市商业改造偏重，在句容市西为百姓带来全
新的吃喝玩乐中心；
? 农工商超市的率先入驻给百姓带来第一个大卖场，也同时给项目前景带
来无可比拟的人气保证；
? 优越的地理位置及葛仙湖公园、三大主题广场，特色招牌及绿地建设所
带来的优越商业购物环境；
? 美国设计团队，台湾资深专业权威商业运营团队保证商业物业的巨大升
值空间；
? 5年返租、统一规划经营的信心保证，稳定的投资回报收益；
? 超大面宽，挑高5.5米设计，1200米沿街商铺，四面均为主入口，有着
当地别的商业项目不可比拟的唯一性；
二、 巨龙新天地——灵魂高度
? 本案的主题定位：
句容第一个 真正为百姓而建 满足百姓全面生活需求 丰富百姓娱乐生活方式 的全生活休闲广场！
? 本案的形象定位：
句容新城市商业中心！
? 句容新天地促进城市发展、扩充城市商业中心；
? 将市西的商业氛围大大提升，与原有商业中心成为连动； ? ?
增加城市商业活力，成为句容又一个商业中心； 巨龙新天地将成为句容百姓的休闲、娱乐、购物第一选择。
三、巨龙新天地——广告总精神
? 本案的推广主题：
百姓生活休闲广场●再造城市商业中心 ? 本案的特质个性：
针对本项目定位与客层分析，站在再造城市商业英雄的高度，全力塑造贴近百姓生活的亲民形象
? 本案的传播口号：
新城市 新中心 新生活天地 休闲总汇 娱乐旗舰 时尚生活 都市时尚休闲革命 句容城市新天地 经营全程无忧 回报财富无限 造福百姓生活 回报投资客户
准备期 2005.9.1— 达到范围
? 形象定位、商业概念出台，引起市场关注，建立客户好感度
? 让大众知道句容乃至江苏地区最新潮最完善的大型综合商业中心即将登陆，尽可能多的在
句容当地制造轰动。
? 抑制苏南商贸城、温州商贸城等竞争对手的吸引力。并预知公开发售时间与项目前景。运用媒体
? 句容、镇江市内及主要交通干道户外看板发布。 ? 横幅、拱门、罗马旗发布 ? 奠基典礼
? 当地电视滚动字幕发布 ? 报纸夹报派发
四、阶段推广 ? 公交车站点广告发布 主标建议：
? 新城市商业中心-全面休闲生活 ? 巨龙新天地，商业宏伟帝国即将诞生
? 巨龙新天地，上海明旺地产&农工商集团年度商业巨献
奠基典礼执行建议： 一、
? ? ? ? ? 二、
?
活动目的：
利用隆重的奠基典礼仪式切入市场，吸引人气。 树立企业及项目形象；
有效传达项目各阶段信息，同时形成良好口碑。
在最短周期内引爆项目知名度，美誉度，引起强烈的轰动效应，促成口碑相传的传播力。 强势推进招商，强势拉动销售。将本项目打造句容当地人耳详目熟的商业项目。 活动规模：
奠基当日举办盛大奠基仪式，包括庆典仪式、节目表演、揭幕仪式等，拟邀政府官员、业界人士、新闻媒体等参加。 ?
现场要求：现场主题宣传品统一，具备优秀视觉效果；现场人员着装、形象统一；营造现场强烈人气气氛，为奠基仪式强烈造势，建立项目形象。（物料配备：舞台、背景板、升空气球、彩虹门、横幅、彩旗、海报、展板、吊旗等。）
建议邀请单位：
? 市委、政府领导、 ? 镇江市城建副市长 ? 镇江市建设厅总工程师 ? 句容市市委书记、副书记 ? 句容市人民政府常务副市长
? 句容市市人大副主任、市政协主席、建设局、环保局、消防、工商局、税务局、技监局、城管
局、土地局等相关领导 ? 农工商房产（集团）领导
? 句容明旺房地产开发有限公司领导 ? 美力三采置业发展（上海）有限公司领导 ? 建筑设计公司、各方顾问嘉宾等
奠基典礼程序安排 三、
?
活动范围
在句容当地对项目达到高比例的认知度，同时取得市政领导的认同及支持，得到业界人士及新闻媒介的统一好评。
? 四、
在媒介及业界人士的口碑及书面传播下，项目在镇江等地也取得一定的知名度 活动准备 一、
现场布置
a) 工地围墙喷绘、效果图（体现产品理念、主题） b) 奠基现场放置一块青石碑，若干把扎有红绸带的铁铲。 c) 背景板为全景效果图
d) 充气拱门：1入口处设置 2会场中部两块地毯衔接处 e) 红地毯： 1入口处到主会场5*30 2主会场10*20 f) 入口处到主会场地毯两侧安放彩旗、花篮 g) 空飘气球6~8个，相应配套竖幅 h) 道路、围墙周围设置彩旗
i) 入口处设置一签到处，摆放一铺红布的长木桌，引导佳宾签到和控制入场秩序
j) 奠基现场周围设置两只大音箱和有架话筒，便于主持和有关人员发言讲话乐队和舞龙队位于
奠基现场主持区一侧
·在主干道两侧插上路旗及指示牌·悬挂奠基典礼庆典横幅·充气拱形门一个·背景板喷绘
时 间 7：00 现场布置、搭台。 09:00 售楼部迎宾（礼仪小姐引导嘉宾签名和派发资料）。 09:20 礼仪小姐请嘉宾、记者到主会场。 活动安排 09:30 乐队奏曲和司仪亮相，宣布奠基典礼开始并向嘉宾介绍庆典活动简况，逐一介绍到场领导及嘉宾。 09:50 开发商领导致词（致词内容主要是感谢各级领导在百忙之中抽空前来参加奠基仪式。及对农工商房产及本项目进行10:00 市级各领导讲话（内容主要为祝贺词及对项目的赞同及积极意义等）。 10:20 剪彩仪式。 10:30 揭幕仪式。 10:40 为两只龙头点睛（开发商领导、市领导）。 10:42 舞龙表演。 10:50 司仪请嘉宾随舞龙队的引领进入奠基现场。 11:00 燃放鞭炮，乐队乐曲再次响起。（礼仪小姐为嘉宾派发铁铲）。 11:10 嘉宾手持铁铲参加奠基活动。 11:20 邀请嘉宾前往售楼部参观和稍作休息（这时售楼部应有专人为手持报纸、宣传单页进行派发礼品）。 12:00 庆祝酒会开始。 奠基典礼配合广告 电视台新闻字幕滚动播出 ?
11月15日
主要交通要道横幅发布 ?
11月15日新城市商业中心-巨龙*新天地奠基典礼举行！
报纸刊登系列软文
? ?
城市商业中心的迁移工程正启动 ——记11月15日巨龙*新天地奠基仪式
夹报/各大商场等人流密集处张贴宣传海报 ?
11月15日 奠定新城市商业中心
巨龙*新天地奠基仪式隆重举行！ 众多市政领导莅临现场！
项目整合策略规划提案
